+7 (499)  938-47-82 Москва

Управление недвижимостью

Все о самом важном лице в ЖСК – председателе: права, обязанности, зарплата и полномочия. Как его избрать и сменить?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – это объединение собственников жилья, чьё имущество обычно находится в пределах одного многоквартирного дома. Для удобства обслуживания общих территорий собственниками выбирается председатель ЖСК – именно это лицо в дальнейшем представляет интересы остальных жильцов.

Обязательно ли нужен бухгалтер в ТСЖ и для чего? Как его принять на работу и уволить?

ТСЖ – некоммерческая организация, чья деятельность в обязательном порядке контролируется государственными службами. Для этого в товариществах зачастую организовывают места для бухгалтеров или основывают целые отделы для счетоводов. Остается лишь разобраться, какова роль бухгалтера в ТСЖ, является ли она обязательной, и какие нюансы могут возникнуть на пути работодателя и бухгалтера.

Новые требования к аварийно-диспетчерской службе в ТСЖ. Ответственность за нарушения

Обязанность ТСЖ по организации АДС определена в п. 9 главы 4 Правил, которые касаются управления МКД и установлены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416.

Такая обязанность должна быть реализована, в том числе в порядке заключения договора со сторонними организациями, которые будут осуществлять обслуживание и ремонт общего имущества, водоснабжение, газовое снабжение, электроснабжение, теплоснабжение. Или же в порядке подписания договора об осуществлении АДС с предприятием, которое занимается такой деятельностью.

Правильное составление сметы доходов и расходов ТСЖ. Нюансы работы с документом и его образец

Собственники квартир, которые организовали ТСЖ, оплачивают расходы на содержание МКД исходя из рассчитанной на определенный период смете. В этом документе учитываются доходы и расходы товарищества, баланс которых позволяет установить размер ежемесячных взносов на содержание МКД. Чаще всего бумага заполняется специалистами, входящими в состав правления ТСЖ или приглашенными со стороны людьми.

Учетная политика ТСЖ: правила ведения бухучета и примеры заполнения баланса и проводок. Полезные советы

Считается, что ТСЖ относится к некоммерческим организациям. Но несмотря на это, её деятельность должна подчиняться основным правилам бухгалтерского учета и налогового учета. Однако далеко не все представители товариществ собственников жилья серьёзно относятся к данным требованиям. Именно поэтому в результате аудита подвергаются многочисленным штрафам. Как избежать этого и правильно проводить бухучёт?

Все о правлении в жилищном кооперативе: состав, функции, избрание и ответственность. Кому оно подотчетно?

Жилищные кооперативы действуют на основании воли всех членов организации. Но для приема регулярных решений по текущим финансовым и хозяйственным вопросам создается правление во главе с председателем.

Управленческий аппарат осуществляет общее руководство ЖК и ЖСК, заключает договора с подрядными организациями, контролирует строительные и ремонтные работы, вносит изменения в уставные документы. Деятельность управления жилищных кооперативов регламентируется Уставом организации и собранием ее членов.

Особенности ликвидации ТСЖ в добровольном и судебном порядке

Все большую популярность набирают создания товариществ собственников жилья. В противовес этому складываются и ситуации, в которых деятельность ТСЖ становится не выгодной собственникам жилищных помещений и вызывает недовольство формой управления. Одним из вариантов выхода из сложившейся ситуации становится ликвидация ТСЖ.

Устройство ассоциации ТСЖ: пошаговая инструкция по организации товарищества

Владельцы жилья в многоквартирных домах вправе создавать и объединяться в организации, чтобы самостоятельно решать вопросы по благоустройству здания, в котором имеют собственность, и прилегающей к ней территории (двор, парк, спортивная площадка и пр.). ТСЖ – одна из эффективных форм управления совместным имуществом.

Цель, сроки и процедура проведения общего собрания членов ТСЖ. Что делать после заседания?

В соответствии с нормами жилищного законодательства вопросы, связанные с содержанием и управлением многоквартирным домом, должны решаться на общем собрании его собственников. Данная процедура имеет свои особенности и определенный алгоритм проведения, которого следует придерживаться. Настоящая статья поможет детально разобраться в этом.

Всё, что нужно знать о ЖСК: от сдачи отчетности до проверки ревизионной комиссией жилищного кооператива

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются автономными объектами, в которых управление находится в руках пайщиков и управляющих. Они самостоятельно ведут бухгалтерскую отчетность и создают ревизионные комиссии. Члены ЖК и ЖСК должны оповещаться обо всех изменениях. Все вопросы решаются коллегиально на собраниях.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: