+7 (499) 288-16-92Москва +7 (812) 317-60-12СПб

Для чего нужна и как проходит оценка стоимости имущества при разделе имущества супругов?

При заключении семейного союза между мужем и женой возникают определенные имущественные правоотношения, которые при его расторжении прекращаются. Довольно часто развод связан с разделом имущества между супругами.

Если оформление бракоразводного процесса происходит в судебном порядке, то у сторон возникает необходимость в оценке совместного имущества. Супруги могут оценить стоимость совместно нажитого, даже если они не обращаются в суд, но такое происходит крайне редко.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязательно ли производить?

Порядок проведения оценки имущества регламентирован Законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ. Кроме него, используются нормы семейного законодательства (СК РФ), Гражданский и Гражданско-процессуальный кодексы РФ (ГК РФ, ГПК РФ). Так как при разделе имущества через суд заявитель подает иск имущественного характера, то в нем потребуется указать цену иска.

Истец может самостоятельно указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта, данное действие не запрещено законом.

Важно! Если цена иска, указанная истцом, явно не соответствует реальной стоимости имущества, то цену определяет судья при принятии искового заявления (п.2 ст. 91 ГПК РФ).

Хотя законом и допускается самостоятельная оценка с указанием приблизительной стоимости имущества, но в некоторых случаях в обязательном порядке потребуется независимая оценка. Такая необходимость может возникнуть в следующих ситуациях:

  • Суд имеет намерение разделить имущество неравными долями. Как правило, совместно нажитое имущество делится поровну между супругами, но иногда суд отступает от этого правила, и чтобы правильно осуществить раздел потребуются сведения о точной стоимости имущества.
  • Одна из сторон желает заполучить часть личного имущества. Если в период брака стоимость личного имущества одной из сторон существенно увеличилась благодаря вложению финансовых средств, труда и времени, то необходимо будет оценить первоначальную его стоимость и на момент судебного разбирательства. Это позволит произвести правильный расчет долей.
  • Необходимость разделить между супругами неделимое имущество. Если объект невозможно разделить, то определяется его стоимость, а один из супругов выплачивает денежную компенсацию другому в размере его доли.

Для чего нужна?

У супругов в процессе расторжения брака может возникнуть необходимость в оценке совместного имущества, даже если они не обращаются в судебный орган. Но если мирным путем решить вопрос не получается и подача иска неизбежна, то определение стоимости имущества потребуется для следующих целей:

  1. для определения размера госпошлины, оплачиваемой при подаче искового заявления (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ);
  2. для справедливого раздела совместного имущества между сторонами бракоразводного процесса в соответствии с долями, а при невозможном разделе — для определения суммы денежной компенсации.
Важно! Если при разводе имущество супругов делится в судебном порядке, то в иске обязательно потребуется указать его стоимость.

Что подлежит оцениванию?

В соответствии со ст.8 №135-ФЗ, собственность, которая будет разделена между супругами при бракоразводном процессе, подлежит обязательной оценке. Возможные объекты указаны в ст.5 №135-ФЗ.

Разделу подлежит совместное богатство, нажитое во время брачного союза. Более детальное описание имущественных объектов указано в семейном законодательстве. Так, согласно ст. 34 СК РФ, при разводе разделу подлежат:

  • движимые и недвижимые вещи;
  • финансовые средства (заработная плата, пенсия, прибыль от предпринимательской деятельности и прочие денежные средства, не являющиеся целевыми выплатами);
  • ценные бумаги и депозиты;
  • доли в капиталах предприятий;
  • прочие имения, приобретенные в браке за общие средства.

Не вся собственность супругов подлежит разделу при разводе. Не делится, а, соответственно, не подлежит оценке, следующее:

  • благосостояние, полученное мужем или женой в качестве наследства или подарка;
  • вещи индивидуального использования;
  • исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
  • имущество несовершеннолетних детей, все вещи безвозмездно переходят родителю, с которым будут проживать дети.

Подробнее о том, что не подлежит разделу при разводе, написано здесь.

Как оценить стоимость совместно нажитого?

Куда обращаться?

При разводе супруги делят между собой и денежные средства, и другую собственность. Разумеется, раздел финансовых средств не вызывает сложностей, а вот, например, недвижимость при разводе необходимо будет оценить.

Оценку совместной собственности можно разделить на 2 вида:

  1. допустимая;
  2. желательная.

Если муж или жена, обращаясь с исковым заявлением в суд, укажут в нем приблизительную стоимость всех благ, подлежащих разделу, то это будет считаться допустимой самостоятельной оценкой.

Кроме этого, для определения стоимости могут быть использованы данные и органов БТИ или кадастровой службы, имеющиеся в инвентаризационной документации.

Желательной считается оценка, проводимая специализированными оценочными компаниями. Но обратиться к экспертам не всегда имеется возможность, например, если документы на собственность находятся у одного из супругов.

Таким образом, произвести оценку собственности могут следующие лица:

  • истец;
  • профессиональный эксперт оценочной организации;
  • орган БТИ;
  • Кадастровая служба.
Важно! Если супруги не могут договориться о стоимости совместного имущества, то обязательно потребуется независимая экспертная оценка собственности.

Необходимые документы

Так как споры о разделе нажитого богатства между супругами возникают, как правило, по поводу ценного имущества, то для определения его стоимости потребуется ряд документов по этим объектам:

  1. документы, подтверждающие имущественные права (договор купли-продажи, дарения, обмена, данные о получении наследства или приватизации);
  2. регистрационные бумаги;
  3. паспорт;
  4. техническая документации, полученная в БТИ;
  5. кредитные договора;
  6. другие документы, в которых может фигурировать стоимость объекта.

Если разделу подлежит имеющийся в собственности автомобиль, то потребуется предъявить паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации. Если в собственности у супругов имеется частный дом или земельный участок, то эксперту для оценки будет необходим кадастровый паспорт такого объекта.

Как проходит процедура?

Процедура оценки собственности супругов при бракоразводном процессе может проводиться документально и визуально. Чаще всего оба эти способа используются совместно. Связано это с тем, что любая собственность со временем может потерять свою себестоимость. Например, цена автомобиля спустя несколько лет использования будет гораздо меньше.

Документальная оценка используется только в тех случаях, если визуальный осмотр владений невозможен. Например, невозможно при визуальном осмотре произвести оценку стоимости интеллектуальной собственности. В этом случае цена будет определяться исходя из представленных документов.

Согласно ст.9 №135-ФЗ основанием для начала проведения оценки стоимости какого-либо объекта является договор об осуществлении данной процедуры, поэтому первым шагом является заключение договора между оценочной компанией и обратившимся лицом.

Кроме этого, в качестве основания может выступать судебное решение, если при подаче заявления в суд истец указал заниженную стоимость собственности. Для подписания договора оценщику предоставляются необходимые для проведения процедуры документы.

По итогам проведения оценочных работ выдается отчет (ст. 11 №135-ФЗ). В документе должны быть указаны следующие сведения:

  • дата составления и присвоенный ему номер;
  • основания для осуществления процедуры оценки;
  • данные об оценщике (ФИО, почтовый адрес, телефон);
  • сведения об организации, с которой был заключен договор о проведении оценки;
  • цель определения стоимости собственности;
  • информация об объектах оценки;
  • последовательность определения стоимости и ее величина;
  • дата определения стоимости;
  • список используемых документов об объекте.
Важно! В отчете может содержаться и другая важная информация о процессе определения стоимости объектов.

Часто раздел имущества супругов при разводе происходит в судебном порядке. При подаче иска имущественного характера необходимо определить стоимость объектов, которые будут делить стороны.

Оценка производиться по требованию мужа и (или) жены, если между ними возникает спорная ситуация. Если в иске одна из сторон указала стоимость имущества, а вторая согласилась с ней, то необходимость обращаться в оценочную компанию отсутствует. Но, в ряде случаев, рассмотренных в статье, без услуг оценщика обойтись не получится.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий