Срок давности неуплаты коммунальных платежей
Мы оплачиваем коммунальные платежи за кв. исправно, регулярно. Однако 19.02.2018г. получили простым письмом "Уведомление" от индивидуального предпринимателя о том, что якобы у нас долг 1020 руб. по неуплате ЖКУ одной из УК (была у нас по дому 2011-2012г.г.) и по договору уступки права требования от 19.01.2018г. этот долг перешёл ИП.
В связи с этим он требует погасить задолженность, за какой период не указано. Об этом долге нам стало известно только из полученного письма, ни кто о нём никогда не уведомлял. Мы сами в РКЦ ЖКХ получили информацию, что имеется долг за ноябрь 2011г. и август 2012г., естественно квитанции за 2011-2012г, скорее всего, не сохранились.
Подскажите, что делать в данной ситуации и как считается срок давности неуплаты коммунальных платежей? Три года? За раннее спасибо!
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Совершенно верно взыскать задолжность УК может только за последние 3 года( ст. 169 ГК РФ),не зависимо от того, что задолжность копилась хоть 10-, хоть 15 лет. при этом отсчёт ведётся с даты последний квитанции (ст. 200 ГК РФ). И ответчик должен поставить суд в известность, что сроки пропущены управляющей компанией.
Да, срок исковой данности три года. Если этот ИП подаст на вас в суд, вы просто заявите ходатайство о прекращении дела в связи с пропуском срока исковой данности и дело прекратят. Скорее всего этот ИП понимает это и в суд не подаст. Расчет идет на то, что вы испугаетесь и сами заплатите добровольно. Претензию можете просто проигнорировать.
Соглашусь с тем, что как общий срок давности составляет 3 года, так и срок по неуплате коммуналки. Так же необходимо обратить внимание на то, что не указанный период задолженности является причиной неполноценного уведомления Вас о долге.
И на будущее мой Вам совет, создайте папочку в которой будут хранится все чеки и важные документы об оплате.