Капитальный ремонт крыши в МКД: подрядчики сняли крышу, оставили жильцов под открытым небом
Сейчас начались дожди, квартиры пятого этажа топит, потому никаких защитных покрытый и конструкций от дождя подрядчик не предусмотрел. Обращения жильцов в управляющую компанию результатов не дают, они ссылаются на подрядчика, который осуществляет ремонт. резюмируют что они в сложившейся ситуации сделать ничего не могут. Как быть в такой ситуации? Правомерны ли действия УК и подрядной организации? Можно в летний период разобрать крышу многоквартирного дома не предусмотрев никаких мер в случае дождей? Кто виноват УК, подрядчик или жильцы дома?
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Договорные отношения хороши тем, что они могут быть изменены или прекращены вовсе по требованию одной из сторон при их существенном нарушении. Поскольку часть средств выделена из бюджета, то следует к данной ситуации привлечь внимание распорядителя бюджетных денег. Ненадлежащее исполнение подрядчиком договорных обязательств – это повод для расторжения договора посредством судебного решения. Порядок проведения работ с кровлей требует обеспечение мер по недопущению увлажнения атмосферными осадками перекрытий здания. Начало работ допустимо при совокупности следующих факторов: 1) нахождения на месте работ всех требуемых стройматериалов и заготовок, 2) прогноза погоды, благоприятного для выполнения работ. Разбираться в извечном русском вопросе «Кто виноват» должен видимо суд, но снимать с жильцов дома ответственность нельзя. Принимая решение на ремонт, они обязаны были определять и утверждать объём услуг/работ, их сроки, источники финансирования, контролировать ход их выполнения через своего представителя и реагировать своевременно.
Обоснование: ЖК РФ (ст. 189), Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 (п. 4.6.1.16. Правил), ГК РФ (статьи 450, 717, 723).