+7 (499) 288-16-92Москва +7 (812) 317-60-12СПб

Как продать квартиру в новостройке без налога?

Здравствуйте. Я купил квартиру в 2017 г. на этапе долевого строительства за 1850000 р. Квартира еще не в собственности. Сейчас хочу ее продать за 2200000. Получается довольно большой налог. Встречную недвижимость при этом я не покупаю. Подскажите, как продать квартиру в новостройке без налога и можно ли это вообще сделать? Можно ли указать меньшую стоимость продажи в договоре? Как еще можно ее продать, чтобы не платить налог или хотя бы его уменьшить?

На вопрос отвечает эксперт сайта Войтова Анна Анатольевна

Доброго времени суток! Начну с того, что если дом еще не сдан и Вами не получено право собственности, то Вы продаете не квартиру, а переуступаете свои права по ДДУ (договору долевого участия). Оплачивать налог придется с разницы, на которую увеличена сумма договора. Сумма облагаемого налога по ставке 13% составит 45500 рублей.

Во избежание уплаты налога могу только посоветовать указать в договоре переуступки туже сумму, за которую Вы приобретали данное право (1850000 рублей), а остальную часть запросить наличными по расписке. Данную расписку лучше зарегистрировать у нотариуса, иначе есть шанс не получить деньги.

Подробнее о переуступке права можете почитать здесь.

Войтова Анна Анатольевна

Войтова Анна Анатольевна
  • Войтова Анна Анатольевна окончила факультет юриспруденции во Владимирском юридическом институте Федеральной службы исполнения наказаний.
  • Более 5 лет занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву, а также вопросам, связанными с недвижимым имуществом.
  • Эксперт-юрист на большом юридическом портале «101 юрист».
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий