Ипотека при банкротстве банка
Здравствуйте. Что будет с ипотекой, если банк закроется? Ипотеку плачу уже 10 лет, осталось еще 5. Предупредили о возможном банкротстве банка, идут суды, пока банкротом не признали, но что делать, если он обанкротится? Что делать? Как подстраховаться?
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
На вопрос отвечает эксперт сайта Москаль Александр
Ничего не будет. Ваши обязательства останутся при Вас. Место кредитора заменит конкурсный управляющий в лице госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов». На сайте Агентства найдёте реквизиты, необходимые для погашения задолженности в отношении кредитов, предоставленных ликвидируемым банком.
Обоснование: : ГК РФ (ст. 819), Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) (статьи 189.77, 189.78).
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Москаль Александр
Александр Дмитриевич родился 11 мая 1963 года.- Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России».
- Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц.
- Александр Дмитриевич является ведущим экспертом-юристом на большом юридическом портале «101 юрист».
Этот договор нужно изучить с юристом, к тому же консультация бесплатна. Так же как правило банк с нестабильной финансовой или юридической ситуацией внутри не станет раздавать кредиты, тем более ипотечные, да и вообще в таких случаях лучше искать другой банк.
Если банк вдруг решит закрываться, вам надо с этим банком заключить новое трёхсторонней соглашение! Нужно будет написать заявление о переоформление ипотеки. Но знайте это может затянуться на долгих период… Удачи)
В банкротства банка есть несколько этапов:
1) Объявление несостоятельности. Банк обращается в суд и ему уже выносится приговор о банкротстве.
2)Аудит деятельности, реорганизация. Банк могут реорганизовать, присоединив к другой структуре, ввести внешнее управление и т.д.
3) Или не реорганизовать.
В последнем случае вашу ипотеку просто передадут другому банку.
При банкротстве любого банка вы должны обязательно строго придерживаться того графика платежей, который вам установлен, и вносить деньги для погашения долга до тех пор, пока это возможно. Ситуация «забыли про должника» в реальности не существует.
Подробности лучше узнайте в самом банке.
Я задавалась этим вопросом, когда мы сами оформляли ипотеку. Особенно смущало то, что всегда в договоре с банком прописывается, что банк вправе изменить процентную ставку в одностороннем порядке. Вероятно, таких случаев еще не было, но спокойствия этот пункт не добавляет.
А вот если банк обанкротится и закроется, то будут ли мои обязательства в силе?
Я думаю, нужно изучить договор с юристом, в поисках ответа на этот вопрос.
Конечно, банк с нестабильной финансовой или юридической ситуацией внутри не станет раздавать кредиты, тем более ипотечные.
При банкротстве кредитной организации полномочия её руководителя осуществляет конкурсный управляющий, одной из обязанностей которого является предъявление требований к третьему лицу, имеющему задолженность перед банком (кредитной организацией). Отзыв лицензии у кредитора не прекращает действие кредитного договора и не освобождает должника от обязательств им (договором) установленных. Конкурсным управляющим в данном случае выступает ГК «АСВ» (Госкорпорация «Агенство по страхованию вкладов»).
Обоснование: ГК РФ (ст. 819), Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) (статьи 189.77., 189.78).
Фактически, для заёмщика ничего ужасного не произойдёт. После процесса в Арбитражном суде, обязательства примет другой банк. За этот процесс отвечает Агентство по страхованию вкладов. В установленный Агентством срок, все кредитные обязательства будут переданы под юрисдикцию другого банка.