+7 (499) 288-16-92Москва +7 (812) 317-60-12СПб

Недвижимость

Все статьи рубрики "Недвижимость":
Включение нового МКД в региональную программу капремонта

Здравствуйте, уважаемые господа!

В прошлом году наш новый МКД был включён в региональную программу капитального ремонта на основании Постановления главы администрации
нашего города. Однако, по моим данным общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось.
В начале этого года я получил первую квитанцию об уплате обязательного взноса на капитальный ремонт от регионального оператора,
в которой уже была указана сумма задолженности за несколько месяцев. Также подобные квитанции
с указанием сумм задолженности начали получать и другие собственники нашего МКД.

Мне стало известно о том, что на основании п. 6 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления был обязан:
1. предупредить всех собственников о последствиях непринятия решения о выборе способа формирования фонда капитального
ремонта;
2. самостоятельно провести общее собрание собственников по вопрому выбора способа
формирования фонда капитального ремонта в нашем МКД.
Полагаю, что ничего из этого не было сделано. По факту на настоящий момент времени я и многие собственники
нашего МКД начали платить взносы по квитанциям регионального оператора без учёта образовавшейся задолженности
Вопросы:
1. Возможно ли отменить решение о включении нашего МКД в региональную программу на основании невыполнения
администрацией нашего города положений п. 6 ст. 170 ЖК РФ и перенести срок включения в указанную программу
на дату фактического получения первых квитанций от регионального оператора?
2. Возможно ли оспорить сумму задолженности в суде и потребовать её списания?

С уважением,
Александр

О контракте вновь избранного председателя с бухгалтером ТСЖ

Добрый день. При смене председателя ТСЖ нужно ли заключать заново контракт с бухгалтером о приеме на работу в тсж ?

Завысили тарифы ЖКХ в ЖСК

Здравствуйте!
В ЖСК провели заочное голосование и решением членов ЖСК, без проведения собрания всех собственников, приняли решение о повышении тарифа на содержание жилья и понижении тарифа на текущий ремонт. Суммарное повышение составило 5 рублей. законно ли это? Обязательно оспаривать это в суде или можно просто продолжать платить по муниципальным тарифам? Спасибо за помощь! Очень устали от беспредела правления и его председателя…

Сколько стоит прописка по месту жительства?

Сколько я должна заплатить, чтобы прописаться по месту жительства?

Подсудность, подведомственность иска от УК собственнику жилья

Какой суд должен рассматривать иск УК к собственнику жилья (цена иска 85 тыс). Районный или арбитражный по месту?

Школа по месту прописки мамы, ребенок прописан в другом месте

Здравствуйте. Я мама, прописана по закрепленной территории школы, куда хочу ребенка отдать. Ребенок прописан в другом районе. Живем с ребенком по месту прописки моей. Возьмут ли нас в школу? Или претендовать только на свободные места с 1 июля?

Вступление в члены ЖСК и в Правление

Приветствую!

У меня 2 вопроса, касающиеся общего собрания членов ЖСК.

1. Можно ли на одном собрании (одним из вопросов повестки дня) принять в члены ЖСК человека и выбрать его членом Правления ЖСК (вторым из вопросов повестки дня)?

2. Может ли Правление ЖСК в составе 3-х членов из 7-ми (по Уставу) быть инициатором очередного собрания членов ЖСК? Отсутствующие члены Правления продали свои квартиры и таким образом вышли из состава членов Правления.

Срок ответа управляющей компании об отсутствии задолженности

Здравствуйте! Приходили на адрес квитанции от двух управляющих компаний. В результате образовалась задолженность. Выигравшая компания подала в суд на выплату задолженности с пеней. Основной долг погасила добровольно, а пени перечислили компании судебные приставы. Для закрытия судебного дела упр. компания должна предоставить подтверждение об отсутствии задолженности. Написала заявление, но уже прошло 20 дней, а ответа нет. Долг висит на ФССП. Что делать?

Бюджет на ремонт Управляющей компании

Добрый день. Я попросила у управляющей компании график ремонта, потому что его вообще никогда не ремонтировали. Они прислали отписку.

"Предусмотренный тариф содержит 0.41 руб с 1 кв.м., что составляет 1860 руб со всей площади здания за все время обслуживания с 12.07.2016г, при условии полного погашения всеми жильцами задолженности, 6200 руб. ".

Я так понимаю, что на ремонт есть всего 1860 руб.? Почему так мало… В доме 8 квартир, мы с однокомнатной платим почти 400 руб, за 1,5 года их обслуживания всего 1860? И куда делись деньги, которые платили предыдущей УК. Помогите разобраться. И еще я вычитала в интернете, что долги не касаются жильцов, которые платят, УК сама должна с ними разбираться.

Срок давности неуплаты коммунальных платежей

Мы оплачиваем коммунальные платежи за кв. исправно, регулярно. Однако 19.02.2018г. получили простым письмом "Уведомление" от индивидуального предпринимателя о том, что якобы у нас долг 1020 руб. по неуплате ЖКУ одной из УК (была у нас по дому 2011-2012г.г.) и по договору уступки права требования от 19.01.2018г. этот долг перешёл ИП.

В связи с этим он требует погасить задолженность, за какой период не указано. Об этом долге нам стало известно только из полученного письма, ни кто о нём никогда не уведомлял. Мы сами в РКЦ ЖКХ получили информацию, что имеется долг за ноябрь 2011г. и август 2012г., естественно квитанции за 2011-2012г, скорее всего, не сохранились.

Подскажите, что делать в данной ситуации и как считается срок давности неуплаты коммунальных платежей? Три года? За раннее спасибо!