+7 (499) 288-16-92Москва +7 (812) 317-60-12СПб

Как выписать из квартиры супруга (мужа или жену) без его согласия, если я собственник: алгоритм действий

Выписать спруга без его согласия

Раздел имущества супругов – острая тема, особенно когда речь идёт о жилье. Принудительно выписать человека нелегко, даже если брак официально расторгнут.

Как же быть, если необходимо снять жильца с регистрационного учёта, не дожидаясь или не планируя развод? В статье поговорим о том, как выписать мужа из квартиры без его согласия, если я собственник, равно и жену.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

      

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия?

Задача правосудия – восстановить справедливость, поэтому в некоторых ситуациях выселить человека удаётся до развода. К примеру, когда тот давно не живёт в квартире, не платит за неё. Другие основания – антиобщественное поведение, причинение вреда имуществу, использование не по назначению.

Случаи бывают разные, но кроме степени вины супруга исход дела зависит и от других факторов, прежде всего – от имущественных прав и от наличия другого жилья.

Условия и законные основания

Выписать собственника или гражданина, отказавшегося от доли при приватизации, практически нереально, но из этих правил есть исключения. Кроме того, имеется ещё несколько законных оснований.

  1. Выселить собственника возможно, если его доля невелика и есть другое жильё. Оснований два: статьи 209 и 293 ГК, где говорится, что владелец должен пользоваться имуществом, не нарушая прав третьих лиц, и статья 69 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», описывающая порядок наложения взыскания за долги, к примеру, по оплате услуг ЖКХ. В подобных ситуациях суд обяжет остальных собственников выплатить выселяемому стоимость доли за вычетом долга коммунальщикам;
  2. Граждан, отказавшихся от приватизации, можно выселить, если удастся доказать, что те добровольно покинули квартиру и давно там не живут. Прежде считалось, что у «отказников» существует пожизненное право пользования имуществом, но в сентябре 2014 года в рамках Обзора судебной практики ВС появилось Определение судебной коллегии по делу №46-КГ13-6 от 4.02.2014. Согласно ему лица, не проживающие по указанному адресу и не нуждающиеся в жилье, могут быть признаны утратившими право пользования;
  3. Выдворить жильца из муниципальной квартиры удастся, если тот использует её не по назначению, обращается бесхозяйственно, регулярно досаждает соседям. Семью нарушителя выселение не коснётся. Основание – ст. 91 ЖК.
  4. Разрешено выселить без согласия супруга, лишённого родительских прав, если ему запрещено проживание с ребёнком. Имущественные права в таких случаях не учитываются и временное жильё не предоставляется (п. 2, ст. 91 ЖК).
Если супруг отбывает наказание или проходит срочную службу, то снять его с регистрации можно только временно (ФЗ №525 от 31.12.2014).

Куда обращаться?

Вопросы, касающиеся принудительной выписки, решаются в районных или городских судах по месту нахождения жилья, однако туда можно обращаться, только если имущество находится в собственности.

Нанимателям муниципальных квадратных метров придётся писать жалобу в администрацию своего населённого пункта, поскольку владельцем недвижимости фактически является муниципалитет. Там примут меры, чтобы вразумить нарушителя, а если они не подействуют, потребуют выселения через суд.

Для лишения супруга права собственности на долю в приватизированной квартире по статье 293 ГК также придётся обращаться с жалобой в администрацию.

Необходимые документы

Для обращения в судебный орган потребуются следующие бумаги:

  1. Исковое заявление;
  2. Квитанция об оплате госпошлины;
  3. Паспорт истца;
  4. Договор соцнайма или документы, подтверждающие право собственности;
  5. Выписка из ЕГРП;
  6. Доказательная база.
    Чтобы убедить судей в необходимости выселения ответчика, придётся собрать как можно больше документальных подтверждений его вины. Это показания свидетелей, коллективные жалобы соседей, справки от участкового, акты о наличии разрушений и т. д.

Выписка супруга без его согласия: подробный алгоритм

Каждая конкретная ситуация, например, как выписать мужа из квартиры, если он не собственник, или выписать жену, требует особого подхода, однако важнейшие этапы выглядят так:

  1. Первый шаг – сбор подтверждений вины жильца. Нужно доказать суду, что гражданин не просто совершает противоправные действия, но делает это регулярно;
  2. Имея на руках доказательную базу, можно составить иск и подать в суд. В течение пяти дней выносится решение о принятии к производству, либо заявление возвращают с указанием причин;
  3. Если обращение в суд напрямую невозможно, то необходимо в местную администрацию написать жалобу с требованием выселить нарушителя, приложив доказательства вины. Должностные лица проверят информацию, отправят жильцу предупреждение и дадут время, чтобы исправить ситуацию. Если он этого не сделает, администрация инициирует выселение через суд;
  4. В случае положительного решения суда истец может подойти с постановлением о выселении в паспортный стол и выписать ответчика даже без его присутствия.

Если бывший жилец не захочет добровольно покинуть помещение, на помощь придёт ФСС.

Особые случаи

Выписка гражданского супруга из квартиры собственника. Владелец имущества вправе в качестве членов своей семьи прописать граждан, фактически таковыми не являющихся (п. 1 ст. 31 ЖК). А вот выписать их сложней, особенно если жилец пользуется помещением, исправно платит и ведёт себя прилично.

Единственным основанием для утраты права пользования в подобных случаях является развод, но гражданским супругам придётся искать другие способы, чтобы доказать прекращение отношений. Например, показания свидетелей о том, что муж и жена не ведут общее хозяйство. Но как выписать из квартиры гражданского мужа без его согласия?

Выписка гражданского супруга из муниципальной квартиры. Сделать это не удастся, если человек в ней проживает, участвует в содержании и не нарушает ничьих прав. Единственный вариант – обменять жилплощадь (ст. 72 ЖК).

Как выписать из квартиры мать без ребенка из квартиры? Это можно сделать только одним способом – лишив её родительских прав. Законная жена в любом случае имеет право пользоваться квартирой (ст. 31 и 69 ЖК).

Итак, теперь вы знаете, как выписать жену из квартиры без ее согласия. Для этого супругу, чьи права нарушены, придётся обращаться в суд с заявлением, где указаны причины принудительного снятия с регистрации. Если судьи согласятся с доводами и вынесут решение в пользу истца, последнему останется только подойти в паспортный стол и завершить выписку человека.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 17
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кристина

    Дом был куплен мною в ипотеку до брака. Могу ли я выписать мужа без его согласия?

    • Игорь

      К сожалению, вам дали ответ, не основанный на законе, да и попросту безграмотный. Без согласия прописанного принудительно выписать можно только в судебном порядке. ФССП при этом работает на основании решений суда, а не пожеланий и мнения некоего Димы. А суд обязан рассмотреть все обстоятельства с док-вами.

    • Дима

      Можете, ведь вы фактический владелец дома, это не совместно нажитое имущество. А прописать в свое жилье вы можете кого угодно, строго говоря, ваш бывший муж сейчас живёт в вашем доме как в арендованном, как в гостинице. Разводитесь с мужем (если ещё не развелись) и выписывайте мужа без согласия и без суда, а если будет сопротивляться, то обращайтесь в службу судебных приставов, когда его выпишут.

  2. Андрей

    Недавно столкнулся с произволом жены,собственника квартиры,надитой в совместном браке.Вызвали в полицию и предьявили штраф,так как более 6 мес я нигде не прописан.Я удивился,узнав что жена после ссоры,пошла в ЦОН Астаны и выписала меня,ничего мне не сказав.Я бомж теперь.Странно.А разьве так можно?В полиции подтвердили что жена как собственник может это делать.

    • Валентина

      Добрый день, Андрей! Квартира, купленная в законном браке, ваша совместная собственность. То есть вы такой же собственник, как и ваша жена, если, конечно, вы от своей доли официально не отказались. Выписка собственника без его ведома — это явный произвол, нарушение закона. Обращайтесь с исковым заявлением в суд, чтобы он разобрался в данной ситуации с учетом всех обстоятельств.

      • Андрей

        Спасибо Валентина!Я не думал что могу столкнуться с таким произволом в 50 лет.Поэтому и дом в районе записан на жену и квартира в Астане.Я теперь просил ее прописать меня хотя бы в доме.Она согласилась.Но я так понимаю что при любой ссоре,меня выпишет на улицу без моего ведома.Тогда мне остается подать документы на развод ,с разделом имущества?Что то мне подсказывает,что она этого очень боится.У нее есть связи с адвокатами.Может учат чему?

        • Анна

          Все зависит от того, на какие средства было приобретено имущество. В судебном порядке можно будет отсудить имущество, купленное на Ваши личные средства, но с недвижимостью будет сложнее. Тем более, все оформлено на жену. А выписать Вас она сможет в судебном порядке.

        • Николай

          Все чему ее могут учить адвокаты, ограничено рамками действующего законодательства. Если отношения в высшей степени накалены и вас постоянно преследует угроза выписки, целесообразнее для вас будет подать на развод и произвести в судебном порядке раздел имущества. Та часть, имущества, которая достанется вам, будет вашим гарантом, с нее уже выписать вас будет нельзя.

          • Андрей

            На данный момент,меня очень удивляет как работники ЦОНа,вот так спокойно выписывают супруга с совместно нажитой площади?Руки еще не дошли.Надо поднять историю этой выписки,взять ксерокопию штрафа с полиции и узнать правду!

    • Дарья

      Здравствуйте, Андрей. Данная статья разъясняет порядок выписки супруга из жилья по российским законам. Разумеется, казахские будут иметь отличия. Однако реакция на произвол может быть одинакова в любой стране и при любом применимом праве. Вы можете написать заявление на поведение супруги по поводу Вашей выписки.

  3. Вера Алексеева

    мы с мужем в разводе за дом он не платит как мне выписать его без него он не является собственником дома спасибо

    • Ольга

      Здравствуйте, Вера. Без его согласия, выписать его вы сможете только через суд. В суд вам нужно будет предоставить доказательства того, что ваш бывший муж длительное время не проживает в вашем доме.

    • Алина

      Здравствуйте, Вера! Если вы вступили во владение квартирой и приватизировали ее до вступления в брак, она становится личной вашей собственностью. После того как вы с мужем официально оформили развод, у него не сохраняется право проживания в жилище. Следовательно, согласие его на выписку не требуется, просто идете в суд и пишите заявление, там его выпишут без проблем, так как закон на вашей стороне.

  4. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста, я с мужем и 2 детьми проживаю в квартре моей мамы. Сейчас я развожусь со своим мужем, он выписываться из квартиры не хочет. Кто должен подавать заявление в суд: я или моя мама? Каков образец заявления в суд?

    • Андрей

      Добрый вечер. Тот, на кого оформлена ваша квартира должен подать заявление на выписку вашего мужа. Судя по всему владельцем вашей квартиры является мама. Вот она и должна подать заявление.

    • карина

      Татьяна, если квартира находится в собственности вашей мамы, то после оформления развода, именно ваша мама, как владелец квартиры, вправе подать в суд на принудительное выселение бывшего вашего мужа. Заявление подается в письменном виде, образец можно посмотреть в суде.

  5. Светлана

    Если за это время бывший муж не выписался из квартиры, следует написать заявление в суд о принудительном его выселении. Естественно, что его согласия в такой ситуации спрашивать никто не будет.