+7 (499)  938-47-82 Москва

Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Никакое право без обязанностей не существует. Так Конституция гарантирует человеку проживание в жилище, а законодательство одновременно обязывает его регистрироваться по месту проживания.

При этом регистрация является обязательной, а выписка условно добровольной. Гражданин может добровольно сняться с учета или его выселят принудительно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Законодательные документы

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы, связанные с жильем, является ЖК. В этом Кодексе изложены общие положения регистрации и снятия с учета по месту проживания граждан. Ознакомившись с ним, вы сможете узнать, может ли сын, собственник квартиры, выписать мать или отца.

Подробный порядок прописки, выписки содержится ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.

Можно ли выписать родственника без его согласия?

Выписать из жилища можно любого человека, будь то бабушка, брат, сестра, внук или родители. Однако все зависит от формы собственности на данную недвижимость. Если квартира приватизирована, то снять с учета может только суд. Из собственного жилья владелец может выписать и самостоятельно, но и тут есть некоторые условия, которые требуется соблюсти, иначе регистрация может быть восстановлена по требованию суда.

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Очень сложно выписать ребенка, неважно при этом, приватизированное жилье или муниципальное. Если органы опеки установят, что в результате ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего, то на выписке его из квартиры можно смело ставить крест, поскольку это действие будет оспорено в судебном заседании.

А суд всегда стоит на страже интересов детей. Тем более, если у него имеется доля в собственности, тогда выписка становится практически нереальной. тоже можно сказать и том, может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия.

Но шанс выписать любого родственника, даже выписать родителей из квартиры, желают они того или нет, конечно, есть. Первое, что надо сделать, это ознакомиться с правилами, которые определяют порядок регистрации. Таким образом, можно выяснить, когда возможна выписка,

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Если человек решил выписаться добровольно, то искать оснований для его выписки не нужно, поскольку регистрация по месту жительства, по сути, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает там то и там то. Он просто идет в паспортный стол, оформляет нужные документы и снимается с учета.

Но, когда согласия на отмену регистрации нет, тогда и возникают трудности. Одно дело – выписать человека из собственного жилья, и другое – из муниципального. Если квартира собственная, то в большинстве случаев, право прописать или выписать остается за владельцем.

Исключения: нетрудоспособные, недееспособные члены семьи, несовершеннолетние дети, жилье находится в долевой собственности и ряд других. Поэтому, отвечая на вопрос о том, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, знайте, что могут.

Из неприватизированной квартиры без согласия может выписать только суд. Для того чтобы это произошло, нужно доказать, что он:

  • за жилье не платит, то есть у него накопились долги;
  • отсутствует в течение долгого времени на данной жилплощади;
  • имеет другое жилье, в этом не проживает, использует квартиру в других целях;
  • жилью по его вине нанесен ущерб;
  • постоянно нарушает права и покой соседей и людей, проживающих с ним совместно.

Если жилище находится в собственности, то отменить регистрацию можно в том случае, если:

  • семейные отношения прекращены. Например, супруги развелись;
  • быт, а так же бюджет проживающие ведут раздельно;
  • общего домашнего хозяйства нет, и вести его вместе с собственником никто не хочет;
  • граждане помимо занимаемой имеют другое жилье;
  • владельца квартиры родня не поддерживает.

Нужно отметить, что сложно, а порой просто невозможно отменить регистрацию следующих лиц:

  • несовершеннолетних;
  • участвовавших в получении в наследство данное жилище;
  • членов семьи, проживавших в жилище на момент регистрации, но от нее отказавшихся;
  • людей, имеющих право на пожизненное содержание, иждивение.

Помните, что человека, с которым вы состоите в браке выписать нельзя. Суд попросту может или отказать в иске, или выписать обоих, потому что в законодательстве есть норма, согласно которой наниматель выселяется из квартиры вместе с семьей.

Куда нужно обращаться?

Все зависит от ситуации. Если квартира собственная, то достаточно будет обратиться в паспортный стол или управляющей компании, или прямо в отделение УФМС.

Если жилье муниципальное, то отменить регистрацию может только суд. Но, и это важно, подать иск в данном случае имеет право управляющая компания, как представитель собственника, муниципалитета.

Поэтому первый шаг, который придется сделать – это обратиться к УК.

Какие документы понадобятся?

Для того чтобы отменить регистрацию без согласия придется подготовить пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление;
  • копия ордера или договора соцнайма;
  • копия лицевого счета;
  • документ, который подтверждает, что ответчик действительно не проживает в квартире;
  • документы, подтверждающие существование вышеперечисленных оснований для подачи иска.

Для того чтобы выписать кого-либо из собственного жилья понадобятся:

  • свидетельство о регистрации собственности;
  • паспорт;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заявление, иск.

Действия

Важно помнить при составлении искового заявления, что в том случае, когда у лица, регистрация которого отменяется, нет другой жилплощади, то собственник, владелец жилья или муниципалитет обязан ему ее предоставить.

Несовершеннолетнего выписывать с ухудшением жилищных условий нельзя. Нужно учитывать и исключения, заложенные в ЖК. То есть перечень людей, которые выписке не подлежат.

В остальном схема действий одинакова независимо от того, кто выписывается из квартиры.

Первый этап – урегулирование до суда. Если жилье не приватизировано, то сначала нужно попробовать уговорить человека выписаться самому. Откажется, тогда обратиться к собственнику, то есть в муниципалитет с доказательствами нарушения ответчиком правил проживания.

Мэрия выдаст нарушителю предписание с требованием устранить нарушения. Одно, второе. Если нарушения продолжаются, следует обращение в суд. Может подать иск и сам наниматель.

Владелец жилья действует так же. Если есть возможность, то он выписывает родственника сам, если нет, то через суд.

Обращаться нужно в мировой суд или первой инстанции по месту жительства. То есть он должен быть расположен на территории района, где проживает заявитель.

Следующий этап. Нужно правильно составить исковое заявление. В иске должно быть указано: куда направлено заявление, от кого (полные его Ф.И.О., полный адрес, паспортные данные, контактный телефон). В тексте должно быть указано на основании чего действует истец, например, на основании свидетельства о регистрации собственности.

Должны быть перечислены основания, послужившие причиной для подачи иска. Заявление обязательно должно содержать ссылки на нормы законодательства, которыми руководствуется истец.

Образец искового заявления на выписку родственника.

Как неотъемлемая часть к иску прилагаются копии пакета документов, свидетельствующих как о правах самого истца на данную жилплощадь, так и документов, которые свидетельствуют о наличии оснований для отмены регистрации ответчика. В конце заявления нужно потребовать у суда отменить регистрацию ответчика.

Третий этап. Подаем иск в суд. Госпошлина составит 200 рублей.

Срок решения. Суд обязан принять иск к рассмотрению в течение пяти дней, а в течение месяца вынести по нему решение.

Где оспорить решение?

Если решение принял мировой суд, то оспорить его можно в суде общей юрисдикции. Решение первой инстанции оспаривается в вышестоящем суде. И так вплоть до Верховного Суда.

Надо знать, что при разбирательстве суд принимает в рассмотрение только те доказательства, которые опровергнуть практически нельзя.

Поэтому, случись такая беда, что вас решили выписать, то лучше решить вопрос с собственником или нанимателем полюбовно. Либо уговорить его отказаться от своего решения, либо выписаться самому. Так, по крайней мере, вам не придется оплачивать судебные издержки.

Заключение

Выписать человек без его согласия казалось бы просто. Однако существует много подводных камней, которые избежать без помощи квалифицированного юриста часто не удается. Поэтому добрый совет. Если возникла такая необходимость, то обратитесь за помощью к юристу. Так вы быстрее разрешите свой вопрос, к тому же избегните затруднений и осложнений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Борис. Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Кирилл Сорокин

    Я единственный собственник приватизированного жилья. Сейчас я собираюсь прописать пасынка (не усыновленного) совершеннолетнего(28 лет) на своей жил.площади. С супругой у нас официальный брак, она прописана после приватизации жилья. 1.Требуется ли согласие супруги при выписке пасынка с моей жил.площади? 2.В случае необходимости, смогу ли я выписать (через суд) пасынка со своей жил.площади?

    • Ника

      Здравствуйте Кирилл. Согласие вашей супруги нужно только на прописку, а на выписку её согласия не требуется, так как собственником являетесь только вы, тем более пасынок уже совершеннолетний. При необходимости конечно вы можете выписать его потом и через суд но лучше этот вопрос решить так сказать мирно и убедить его выписаться самому. А если вы не уверены в пасынке, то чтоб потом не создавать себе конители связанной с судом, то уж лучше и не прописывайте.

    • Андрей

      Здравствуйте. Поскольку вы единоличный собственник жилья, то согласия супруги на прописку пасынка не требуется. Выписать его через суд также можно. Если же мужчина захочет сняться с регистрационного учета добровольно, то это будет только плюс.

  2. Наталья Сорокина

    Доброе утро. Мой отец не законно выписал меня, то есть свою дочь и несовершенолетнего моего ребёнка. В паспорте моём прописка есть, а в Горисполкоме я уже выписана без моего согласия. Что делать?

    • Валентина

      Добрый день, Наталья! Если ваш отец единоличный собственник жилья, то он может вас выписать даже без вашего согласия. Если жилплощадь муниципальная, то выписка возможна только через суд. При этом собственник-муниципалитет, должен доказать, что такое действие обоснованно. Что касается выписки вашим отцом несовершеннолетнего ребенка, то без вашего согласия и разрешения органа опеки и попечительства такое действие противозаконно. Если это произошло, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру или с иском в суд.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Необходимо разбираться, для чего вам необходимо или более подробно описать обстоятельства выписки, или, для начала, обратиться в прокуратуру, в конечном итоге, обжаловать выписку вы вправе через суд, потому что без вашего согласия выписать также имеет право только суд, особенно несовершеннолетних.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: