+7 (499) 288-16-92Москва
+7 (499) 288-16-92Москва

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься!

постоянная регистрация

Почему собственники часто говорят «нет», когда просящий о регистрации даже еще не закончил говорить?

Может быть, им все-таки есть чего бояться? Прописка-то не временная, а постоянная.

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно!
+7 (499) 288-16-92 
просто кликните для звонка

Можно ли прописать без права на жилплощадь?

Можно. Собственно, прописка именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.

Даже если гражданин зарегистрирован там на постоянной основе. На сегодняшний день понятия «прописка с правом собственности» в действующем законодательстве нет вообще.

Право собственности может возникнуть из:

  • покупки недвижимости;
  • наследства;
  • дарения;
  • пожизненной ренты;
  • судебного решения.

Распоряжаться квартирой, продавать или дарить, закладывать может только тот, кому она принадлежит. Регистрация не наделяет человека этим правом.

А что же тогда она дает?

  • возможность выбрать школу и детский сад для ребенка;
  • устроиться на новую работу, где имеет значение регистрация;
  • получить пособия, субсидии;
  • встать на учет в центре занятости
Временная прописка отличается от постоянной тем, что имеет свои временные рамки. Она автоматически прекращается с истечением указанного срока.?

Постоянная регистрация: чем опасна для собственника?

Здесь все будет зависеть от следующих факторов:

  • о каком жилье идет речь, частном или муниципальном?
  • кем вам приходится этот человек?
  • есть ли у него еще жилище, кроме вашего?
  • есть ли у него несовершеннолетние дети (или собирается ли он в ближайшем будущем становиться родителем?)

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»)

Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК). Если жилец — ваш родственник и суд сочтет его членом вашей семьи,это еще осложняет дело.

Плюс он может убедить судью, что остается без крыши над головой — и тогда жильцу предоставляют отсрочку на то время, пока он решает квартирный вопрос. К слову, это ожидание может растянуться на месяцы.

Плюс, вам придется доказывать суду, что жилец действительно должен быть удален с вашей территории. А это возможно в случаях неуплаты за квартиру (минимум полгода), непроживания, поселения в квартиру третьих лиц, асоциального поведения, использования жилья как нежилое помещение

Другой неприятный момент — кредиты. Ваш проживающий может набрать на свое имя кредитов и всякого рода микрозаймов. А в графе «адрес» укажет место прописки. Конечно ваше имущество коллекторы не заберут, но нервы вам это попортит хорошо.

В квартиру следует поставить счетчики — чтобы расчет основывался на количестве потребляемых услуг, а не на усредненных показателях из количества проживающих.

Что будет с квартплатой и другими платежами?

Увеличится, ведь вас же официально в квартире стало больше. Именно поэтому надо ставить счетчики.

А лучше о порядке квартплаты заключить дополнительное соглашение, желательно с заверением у нотариуса.

Иными словами, есть возможность прописывать временно — настаивайте именно на временной регистрации. О чем следует составить специальный договор, где обязательно указаны сроки регистрации. Временная прекращается по факту истечения оговоренного периода.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас (это быстро и бесплатно):
+7 (499) 288-16-92 
просто кликните для звонка
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    Добрый день! Я прописала у себя в квартире супруга моей хорошей подруги. Он был вообще без регистрации где-либо и при этом гражданином Российской Федерации. У него были проблемы со здоровьем, и ему нужно было пользоваться поликлиникой по месту жительства. Теперь моя подруга и этот человек развелись. Я очень хочу его выписать, чтобы не было лишних проблем, но возможно ли выписать человека в никуда? Скорее всего, согласие он даст, т.к. прописывались он под это условие. Квартира у меня в собственности.

    • Николай

      Здравствуйте. Если он дает согласие, то выпишите без проблем. Нужно сходить вместе в МФЦ. Если согласия не даст, тогда выпишите в судебном порядке. То что «в никуда», это не ваша забота.

    • Дмитрий

      Если он и сам даст согласие, то он и сам может выписаться в никуда. Тут для совершеннолетних нет никаких ограничений. Если же он не захочет выписываться, то придется вам выписывать его через суд. Что бы это процесс прошел успешно, вам надо будет доказать суду, что он не проживает, не платит коммунальные платежи (не менее 6-ти месяцев) и так далее. Доказать это не так уж и сложно.

  2. Алёна Гаврилова

    Здравствуйте! Мой друг, владелец бизнеса из Набережных Челнов хочет прописать у меня в Химках свою маму, которая является у него в фирме Генеральным директором и собственником. Смысл в том, чтобы перерегистрировать фирму из Татарстана в МО для получения налоговых льгот. Какие у меня могут быть риски? Квартира в собственности. Заранее спасибо за консультацию.

    • Ольга

      Здравствуйте, Алена. У вас не будет никаких рисков, т.к. регистрация в жилом помещение дает только право пользоваться жилым помещением по его прямому назначение, т.е. только проживать в нем.

    • Анна

      Добрый день, Алена.
      Ваши риски никакие. Вы можете прописать его маму на определенный срок, то есть временно. А когда прописка закончится, то она съедет.

  3. Ефим Щербаков

    Здравствуйте! Расскажите,пожалуйста, как найти выход из ситуации: бабушка прописала в частный дом,который находится в собственности, троюродную внучку. Внучка конечно не живёт, ей нужно было устроится на работу. Прописка постоянная, т.к. бабушке в паспортн. столе сказали что временных теперь не делают. Сейчас на адрес бабушки приходят всякие кредитные письма, банковская почта и т.д. Эта внучка не отвечает на звонки и не появляется совсем. бабушку беспокоится чем теперь грозит ей такая прописка внучки и что делать? как будет решаться вопрос с наследованием? и претендует ли теперь внучка на жил площадь?

    • Ольга

      Здравствуйте, Ефим. Вашей бабушке нужно подать в суд исковое заявление на принудительное снятие данной гражданки с регистрационного учета. Регистрация в жилом помещение не дает никаких имущественных прав регистрируемому, так что по этому поводу можете не волноваться.

    • Дарья

      Ефим, добрый день. Для связи с людьми служит адрес регистрации, поэтому всевозможные кредитные письма для внучки приходят на квартиру бабушки. Сама по себе такая рассылка ничем не угрожает и ничего не несет для Вас. Также прописка не дает шанса на наследование жилья, в котором человек зарегистрирован.

  4. Анна

    У меня очень сложная ситуация в связи с вопросом постоянной прописки. Дело в том, что у меня ее просто нет. Я уже 7 лет живу на территории России, приехав из другой страны. Но есть только временная прописка. Также и у моих детей. Мне она выдается на определенный срок. Все зависит от настроения собственника помещения. Сначала был год, потом два, в последний раз три. И каждый раз приходится ждать, на сколько мне дадут право еще прожить в этой квартире. Мама моего мужа очень сильно боится видимо потерять жилье, поэтому и не хочет прописывать меня на постоянной основе. Вот только я боюсь, а могу ли я так и жить без постоянной прописки. Купить свое жилье у меня возможности нет.

    • В

      жить без прописки можно, но не нужно. Без прописки Вас могут отправить обратно, в страну, из которой Вы прибыли.