+7 (499) 938-47-82 Москва

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры? Бланк и образец заявления

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки

Покупка квартиры — значительная строка расходов для семейного бюджета. Государство предусмотрело для своих граждан своеобразную льготу в виде возврата налога.

Для того, чтобы его вернуть нужно написать заявление и предоставить его в налоговую. Разберем более подробно, какое именно заявление нужно составить, как его написать по примеру, куда и когда его подавать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Порядок оформления заявления на возврат подоходного налога

Подать заявление на имущественный вычет могут:

  • граждане страны, уплачивающие подоходный налог в размере 13%;
  • подтвердившие свои доходы за год и расходы на покупку жилья документально.
На основании письма ФНС России от 14.02.2017 г. №ММВ-7-8/182@ заявление на вычет подается в форме унифицированного документа. Соблюдение этой формы является обязательным с 31.03.2017 г. До этого времени — заявление писалось в свободной форме с обязательным включением юридически значимых пунктов.

Больше информации об условиях и порядке оформления вычета после покупки квартиры найдете тут.

Когда подаются документы для возврата 13 процентов НДФЛ?

Право на возврат возникает с момента государственной регистрации сделки купли-продажи. Воспользоваться им, т. е. подать заявление можно в первый же рабочий день нового календарного года.

Например, если покупка совершена в октябре 2018 г., сроки подачи заявления заканчиваются в январе 2019 году, сразу после праздничных выходных.

Подать заявку на вычет можно:

  • одновременно со всеми прилагаемыми документами (декларация и т. д.) — обратиться в ИФНС придется единожды;
  • отдельно, сначала подается декларация, проводится камеральная проверка, потом подается заявление — обратиться в ИФНС придется дважды.

Какой именно способ выбрать — решает заявитель.

Как заполнять: основные правила

Заявление допускается заполнить как в письменном виде (от руки) печатными буквами, так и с использованием компьютера. Недопустимы исправления в документе.

  1. Первый лист:
    • ИНН — номер налогоплательщика заявителя;
    • КПП — указывается, если покупателем является юридическое лицо;
    • номер заявления — порядковый номер заявления конкретного заявителя, т. е. если покупатель обращается в текущем году в налоговую инспекцию с подобным документом в первый раз, то и заявление будет являться первым; если заявлений несколько (вычет за несколько предыдущих лет), то каждому присваивается порядковый номер 1, 2, 3 соответственно;
    • код налогового органа — можно узнать по телефону или на официальном сайте инспекции;
    • ФИО заявителя — указываются полностью печатными буквами, каждая именная характеристика прописывается на новой строке;
    • ссылка на статью налогового законодательства ст. 78;
    • код причины переплаты, код платежа — после слов «прошу вернуть» следуют два окошка, в них необходимо проставить код «1», обозначающий — «излишне уплаченную сумму налога»;
    • сумма возврата — указывается конкретная денежная сумма цифрами без указания копеек, важно написать ее нужно так, чтобы последняя цифра находилась в правом крайнем окошке;
    • налоговый период — в первых двух ячейках указать «ГД» — годовой доход физического лица, во вторых двух — «00» — это код годового платежа, а в следующих четырех окошках указывается год, за который возвращаются деньги;
    • ОКТМО — код региона проживания, узнать можно на сайте инспекции;
    • КБК — код по НДФЛ — 182 1 01 02010 01 1000 110;
    • количество страниц заявления — «003»;
    • достоверность и полнота сведений — проставляется код «3» (если заявитель подает документ лично, указывается телефон, подпись и дата), или «2» (при подаче по доверенности, указываются ФИО доверенного лица, слово «доверенность», ее номер и дата).
  2. Второй лист:
    • ИНН — номер налогоплательщика заявителя;
    • номер страницы — «2»;
    • фамилия, инициалы налогоплательщика — указываются полностью печатными буквами;
    • сведения о счете в банке — полное наименование банка, наименование счета, корреспондентский счет, банковский код, номер счета налогоплательщика берутся из банковской выписки или из онлайн-ресурсов банка (в телефонном, компьютерном приложении), в предпоследнем одинарном окошке указывается «1»;
    • получатель — Ф. И. О. полностью, каждое слово с новой строки;
    • сведения о документе, удостоверяющем личность — код у каждого свой, у паспорта — «21», указать номер, серию, дату выдачи и кем выдан (коды иных документов указаны в сноске).
  3. Третий лист:
    • фамилия, инициалы — указываются полностью печатными буквами;
    • внесение паспортных данных — идентично предыдущему листу;
    • адрес места жительства — индекс, код региона, полный адрес с указанием города, улицы, дома и квартиры.

Ниже представлены бланк и пример заполненного заявления в ФНС на возврат НДФЛ.

Из специальных публикаций наших экспертов на тему налогового вычета при купле-продаже квартиры вы также сможете узнать о том, как его получить при продаже жилья, и могут ли на него претендовать ИП при покупке недвижимости.
      

Какие ошибки могут быть допущены при заполнении?

При составлении заявления важно учесть следующие обстоятельства:

  • заявление подается одновременно с декларацией 3-НДФЛ или же отдельно — после окончания камеральной проверки по декларации;
  • бланк заполняется от руки печатными буквами или же на компьютере;
  • на официальном сайте налогового органа необходимо убедиться, что требования к форме не изменились.

К задержке получения вычета могут привести следующие ошибки в документе:

  • допущены ошибки в заявлении (любые ошибки или исправления);
  • не читаемость указанных данных;
  • банковский счет, указанный для перечисления денег, не принадлежит заявителю;
  • счет указан с ошибкой (даже в одну цифру);
  • неверно произведены расчеты, касающиеся суммы вычета;
  • отсутствие подписи заявителя.

Где получить консультацию, можно ли заказать оформление и у кого?

Проконсультироваться по заполнению заявления возможно:

  1. В юридической компании. Во всех организациях установлены специализированные программы по заполнению налоговых документов, в том числе и заявления на вычет. Сотрудники вводят данные заявителя единожды и при новом обращении все данные копируются автоматически.

    Необходимо лишь вносить коррекцию по сумме вычета и доходу за год. Так же многие компании предлагают услугу заполнения документов онлайн. Т. е. заявитель получает доступ к программе и самостоятельно заполняет заявление, используя пошаговые подсказки на сайте. Сделать это можно не выходя из дома. И стоит немного дешевле, чем использование услуг консультанта.

  2. В налоговой инспекции. В специальном окне для консультаций можно задать любые вопросы касающиеся заполнения заявки. А так же заполнить и распечатать заявление с помощью терминала, установленного в инспекции. Так же возможно информирование по налоговым вопросам по бесплатному телефону специалистами контакт-центра.

Куда и как сдавать заявление на имущественный вычет за покупку квартиры?

Заявление подается в Налоговую инспекцию по месту регистрации гражданина. Если квартира находится территориально в другом районе, или другом городе, или другой области — место подачи не меняется. Если же постоянной прописки нет — то по месту временной.

Сначала нужно будет встать на учет в налоговом органе. А потом только подавать заявление на вычет. Для поиска конкретного адреса инспекции — необходимо ввести свой адрес на сайте ИФНС. Подать заявку может:

  • гражданин лично;
  • или доверенное лицо.

Лично и по почте

Заявление может быть подано несколькими способами:

  1. Лично или через доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности. В налоговый орган можно обратиться в любой рабочий день в соответствии с графиком приема граждан или же записаться на конкретное время через онлайн-запись на сайте nalog.ru.
  2. Почтой. Можно отправить заявку со всеми прилагаемыми документами заказным письмом с описью вложения и объявленной ценностью. Один экземпляр описи с указанием всех документов отправится в налоговый орган, а другой с почтовой отметкой об отправке, останется у заявителя. Ценность письма — обеспечит наибольший контроль над сохранностью отправления. Датой подачи заявления будет считаться день передачи письма в почтовое отделение.
  3. Отправка документов онлайн. Через личный кабинет налогоплательщика можно сформировать декларацию, подписать ее электронной подписью, добавить пакет отсканированных документов, отправить на проверку. По окончании камеральной проверки — сформировать и отправить заявление о выплате вычета. Такой способ удобен, когда все подлинные документы на квартиру уже предоставлялись в налоговую, т. е. при повторном ежегодном обращении.

Какие еще документы следует приложить?

К заявлению о возврате суммы излишне уплаченного налога потребуется приложить следующие документы:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка о доходах за календарный год по форме 2-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН, при отсутствии свидетельства;
  • договор купли-продажи + акт приема-передачи;
  • акт приема-передачи жилплощади приобретённой по договору долевого строительства;
  • заявление о распределении вычета от второго супруга + свидетельство о браке (в случае совместной собственности);
  • свидетельство о рождении ребенка (если собственник ребенок);
  • доверенность (если документы подает доверенное лицо);
  • кредитный договор + документ с графиком погашения кредита + справка банка об уплаченных процентах за год (если возвращаются уплаченные проценты по ипотеке);
  • документы, подтверждающие расходы на ремонт (если возвращаются деньги, потраченные на ремонт);
  • пенсионное удостоверение или справка из ПФР, если заявитель — пенсионер (подробнее о том, когда пенсионер может претендовать на получение вычета при покупке квартиры, мы рассказывали тут).
По возможности с документов нужно снять копии, но даже если заявитель этого не сделал, работник налоговой службы обязан сделать это сам на безвозмездной основе.

Налоговый имущественный вычет — мера дополнительной государственной поддержки гражданина. Воспользоваться ею не так сложно — главное заранее подготовиться. Верно составить заявление и вовремя подать его со всеми необходимыми приложениями, и спокойно ожидать перечисления денег.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: