+7 (499) 288-16-92Москва +7 (812) 317-60-12СПб

Особенности страхования деятельности и ответственности управляющей компании

Страхование в сфере ЖКХ является стимулирующем инструментом для развития данной отрасли. Также страхование управляющей компании дает возможность повысить качество оказываемых её услуг. Давайте разберем, как правильно подходить к вопросу страхования ЖКХ, какие условия могут предложить страховые компании и в чём выгода подобной услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Виды страхования деятельности УК в сфере ЖКХ: какие программы и полисы существуют?

Страхование деятельности УК может быть различным, в этом плане не существует каких-либо ограничений. Давайте рассмотрим, какие виды страховых программ могут предложить управляющей компании:

  • Страховка жилья.
  • Страховка жилищного фонда.
  • Страховка ответственности жилого имущества на случай нанесения ущерба третьими лицами.
  • Страховка ответственности нежилого имущества на случай нанесения ущерба третьими лицами.
  • Страховка оборудования обслуживающих домов от случаев аварий или нанесения ущерба.
  • Страховка подрядчиков, которые взаимодействуют с управляющей компанией.
  • Страховка, связанная с ремонтными работами, техническим обслуживанием, систематичным анализом изношенности коммуникаций.
Застрахованными могут быть помещения жилого здания, которые не относятся к квартирам, оградительные сооружения, обслуживающие системы коммуникаций, сооружения технического назначения и т.д.

Цели

Цели страхования могут быть следующие:

  1. Высокое качество предоставляемых услуг: оказываемые услуги соответствуют заявленным требованиям — также это является фактором снижения стоимости страховки.
  2. Стремление к снижению возможных рисков, которые влекут убытки.
  3. Имидж и доверие к ЖКХ со стороны клиентов — благодаря страховке жильцы будут уверены в адекватном и быстром возмещении компенсации, если таковые ситуации наступят.

Какие виды ответственности управляющей компании подлежат страхованию?

Во-первых, организация несёт ответственность за уровень качества предоставляемых услуг. Договорные отношения подразумевают строго регламентированную работу, а значит ответственность за неисполнение необходимых обязательств.

Организация несёт ответственность в случае причинения ущерба/вреда человеку или имуществу (например, упавший лёд с крыши здания). Если компания не соблюдает необходимый регламент ремонтных работ и технического обслуживания жилых домов также наступает ответственность.

Таким образом, можно выделить три вида ответственности, которые подлежат страхованию:

  • Гражданско-правовая, которая делится на качество предоставляемых услуг и соблюдение регламента обязанностей.
  • Гражданско-правовая, исходя из Гражданского кодекса (причинение ущерба/вреда человеку или имуществу).
  • За нарушение содержания и ремонта многоквартирных зданий.

На что распространяется: случаи, риски

Как правило, страхование УК происходит в комплексном варианте.

Какие бывают страховые риски в случае УК:

  1. Различные природные бедствия/катаклизмы.
  2. Аварийные ситуации.
  3. Порча имущества третьими лицами.
  4. Взрыв газовых сетей и другое.

Также страхованию подлежат ситуации, которые касаются военных действий, масштабных катастроф, политических сопротивлений и некоторых других. Еще возможным представляется застраховать возможный ущерб в случае аварий из-за некачественно проделанной работы не по вине УК.

Если причиненный ущерб относится к страховому случаю, то страхование покрывает полную стоимость ущерба при невозможности восстановления испорченного имущества, либо покрывает стоимость восстановления ущерба.

Сумма выплат определяется договором и масштабом причиненного ущерба, но, как правило, сумма выплат не превышает десяти миллионов рублей. Также услуга может иметь вид франшизы, когда страховой случай оплачивается самой УК до определенной стоимости ущерба.

Стоимость и льготы

Стоимость тарифов выстраивается всегда индивидуально и зависит от определенных факторов.

Факторы, которые влияют на стоимость услуги:

  • Техническое состояние объектов ЖКХ.
  • Длительность срока, когда был произведен последний ремонт.
  • Квалифицированность сотрудников жилищно-коммунального хозяйства, а также их подрядчиков.
  • Статистика/частота аварий, а также степень причинённого ущерба.
  • Срок действия договорных отношений и их индивидуальные условия.

Страховая компания может предоставлять льготные условия, если соблюдаются определенные факторы:

  • Страхование распространяется на организацию и подрядчиков, которые связаны с ней.
  • Управляющая компания обеспечивает услугами значительный перечень домов.
  • Чистая репутация: значительный срок существования УК, статистика возможных страховых случаев низкая.
  • Наличие отработанного плана аварийных работ.

Страховая компания может предоставлять рассрочку на выплаты страховых премий в несколько этапов при условии комплексной страховки. Также компания может предлагать покрытие 100%-ой суммы ущерба в рамках страховой суммы, не учитывая соотношения страховой стоимости и суммы выплаты.

Страхование управляющей компании является полезным решением как для самой организации, так и для жильцов обслуживающихся домов. УК может быть уверена в защите от потенциальных, финансовых убытков в определенных ситуациях, а жильцы уверены в адекватном и быстром возмещении компенсации, если таковая необходимость наступит.

Страхование в сфере ЖКХ не является обязательным требованием на сегодняшний день, но дает возможность повысить качество предоставляемых услуг и престижность компании. Страхующие организации предлагают индивидуальный подход к заключению договорных отношений для ЖКХ исходя из перечня факторов, влияющих на стоимость страхового обслуживания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Надежда Игнатьева

    Здравствуйте! Чтобы застраховать деятельность Управляющей компании многоквартирного дома, какие нужны документы? И нужно ли согласие собствеников жилья?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если честно, я не вполне понимаю статью выше, поэтому отвечаю по своему уразумению. Предлагаемое страхование не носит и не может нести обязательного характера, поэтому договора заключаются на общих основаниях. При этом, по моему убеждению, если собственники жилья не являются стороной договора страхования, то они тут вообще не при чем. Для начала надо разобраться что именно страхуется. Деятельность УК — это ни о чем, надо конкретизировать. А пакет док-тов, как правило, стандартный при страховании.

    • Дарья

      Надежда, добрый день. Объем документов для заключения договора страхования зависит от того, какие риски будут страховаться. В любом случае потребуются уставные документы на УК и сведения о состоянии домов, взятых компанией на обслуживание. Согласие жильцов потребуется в зависимости от содержания устава УК.