+7 (499) 288-16-92Москва +7 (812) 317-60-12СПб

Какие права и обязанности прописаны в должностной инструкции дворника ТСЖ — за что отвечает и что может требовать?

При принятии на работу сотрудников, оказывающих услуги для членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), необходимо знакомить работника с кругом его должностных обязанностей.

Такая практика освобождает время и бережёт нервы как нанимателям, так и исполнителям услуг.

Наилучшим способом введения в курс дел является ознакомление претендента на должность с его должностной инструкцией. Такой документ четко регламентирует права и обязанности всех сотрудников в ТСЖ, в том числе, и дворника. Условия же труда, величина оплаты и режим работ прописываются в другом обязательном документе — трудовом договоре.

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Особенности трудового соглашения

Трудовой договор — это главный документ, который определяет рамки должностных обязанностей и взаимоотношения между нанимателем и дворником.

Справка! Документ составляется правлением (работодателем) и утверждается председателем.

Стандартной формы договора не существует, но в качестве основных пунктов прописываются:

  1. Общие положения.
  2. Обязанности наёмного лица и работодателя.
  3. Права сторон.
  4. Ответственность.
  5. Рабочее время и период отдыха.
  6. Условия социального страхования.
  7. Порядок разрешения споров.
  8. Дополнительные и особенные моменты.

Кроме того, в пунктах трудового договора указываются:

  • адреса и реквизиты работника и работодателя;
  • документ, на основании которого действует наниматель;
  • заработная плата и порядок её выплаты;
  • срок действия договора (испытательный срок, бессрочный, конкретный период);
  • момент вступления в действие;
  • лицо, которому подответственен дворник;
  • технология и периодичность производства работ в разные сезоны;
  • условия прекращения действия соглашения, а также положенные согласно ТК РФ гарантии и компенсации.

В трудовом договоре между дворником и ТСЖ, по желанию, могут быть прописаны и такие моменты:

  1. Сохранение коммерческой тайны и информации, касающейся частных лиц, ТСЖ или деятельности структуры в целом.
  2. Особенности работы в праздничные и выходные дни.
  3. Штрафные санкции за невыполнение обязанностей (разовое или постоянное).

Должностная инструкция

Перечень должностных обязанностей дворника в ТСЖ включает не только регулярно выполняемые работы, но и возможность привлечения работника на нерегулярной основе к выполнению прочих функций.

Такая возможность должна быть прописана в должностной инструкции. В этом документе, также указываются как права сотрудника, так и его обязанности.

Скачать образец должностной инструкции дворника в ТСЖ

Обязанности

В рамки основных обязанностей дворника ТСЖ включаются:

  • Обход и осмотр территории на предмет обнаружения опасностей (ямы, открытые люки, запах газа и пр.) и непорядка.

    При обнаружении таковых, дворник должен совершать действия по их устранению, ограждению и оповещению руководства.

  • Приведение территории в порядок: уборка мусора, очистка и дезинфекция урн, удаление снега, льда, опавших листьев и т.п.
  • Противогололёдная обработка лестниц и пешеходных дорожек.
  • Прочистка ливневых стоков, водосточных труб и дождевых каналов.
  • Полив растений и уход за ними.
  • Ремонт ограждений газонов и клумб.
  • Подготовка инвентаря к работе.
  • Обучение и соблюдение инструктажа.
  • Соблюдение рабочего распорядка.
Обратите внимание! Конкретная площадь и границы участка, подконтрольного дворнику, должны быть указанны в трудовом договоре.

В качестве дополнительных функций на работника могут быть возложены такие обязательства:

  1. Покраска урн, скамеек.
  2. Обработка растений.
  3. Вынос мусора из подъездов.
  4. Покос травы.
  5. Прочие необходимые на взгляд нанимателя операции.

В случае невыполнения должностных функций, нарушения распорядка и причинения материального ущерба собственности ТСЖ, дворник будет отвечать по закону, согласно статьям КоАП или УК.

      

Права

Как наёмный работник, дворник имеет право на следующее:

  • получать оговоренный в договоре объем работы;
  • получать зарплату и дополнительную оплату за сверхсрочные работы, а также за те функции, которые не предусмотрены трудовым соглашением;
  • обеденный перерыв;
  • ежегодный отпуск;
  • прочие права, обусловленные ТК РФ.
Важно! Если определенные обязанности не были прописаны в должностной инструкции и не оговаривались в трудовом договоре, дворник имеет полное право отказаться от их выполнения.

Специфика работы в товариществе

Работа дворника в ТСЖ немного отличается от такой же работы в других организациях. За чистоту придомовой территории МКД, жильцы платят деньги из своего кармана. Естественно, что за работой дворника они будут следит очень пристально и тщательно.

Несмотря на многочисленные недовольства и замечания, дворник должен быть сдержанным и не позволять себе отвечать на выпады жильцов хамством.

Еще одним важным нюансом работы дворника в ТСЖ является то, что он, порой сам того не желая, становится осведомленным в материальном благосостоянии жильцов, может стать невольным свидетелем конфиденциальных разговоров и т.д.

Разглашать сторонним лицам любую информацию о жильцах он не имеет права, ровно как и распространять какие-либо конфиденциальные сведения о самом товариществе, в котором он работает.

Обратите внимание! Эта должность требует от работника немалого физического здоровья и выносливости. Одно дело — мести чистый двор, и совсем другое — 8 часов убирать снег с придомовой территории.

К плюсам такой работ можно отнести официальное трудоустройство и социальный пакет, гарантированный ТК РФ. Чем тщательнее будет составлен трудовой договор, тем меньше будет конфликтных ситуаций между дворником и правлением ТСЖ, чётче и организованнее будет выполнятся работа обеими сторонами.

При формировании соглашения, членами правления должны быть учтены все тонкости и особенности территории, принадлежащей товариществу. В случае сомнений договор должен пройти проверку у юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий