Порядок подачи и требования к оформлению заявления на приватизацию квартиры. Образец документа

Впервые о приватизации в нашей стране заговорили еще в 1991 году. Сейчас, как и в то время, основной документ, регламентирующий этот процесс, – это Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).

Ранее подразумевалось, что приватизация жилищного фонда будет иметь предельный срок, но Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установил бессрочное продление такой возможности, в связи с чем вопрос о приватизации недвижимости остается актуальным и по сегодняшний день.

Для инициации процесса перевода квартиры в личную собственность, необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган с соответствующим заявлением. Рассмотрим тонкости его оформления и правила подачи.

Показать содержание

• Как оформить и где взять документ?
• Кто может подавать?
• Требования к оформлению
Содержание документа    
• Куда и как подать бумагу?

Как оформить и где взять документ?

Законодатель не определяет четкой унифицированной формы бланка, но при этом п. 7 Решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет необходимость его подачи вместе с полным пакетом документов. Приложение № 1 этого же нормативно-правового акта содержит примерный образец составления обращения.

Кто может подавать?

Представителя, от лица которого будет подаваться заявление на переоформление квартиры в частную собственность, жильцы определяют самостоятельно. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 заявителем может выступать любой участник приватизации, отвечающий следующим требованием:

• достижение совершеннолетия (18 лет);
• наличие российского гражданства;
• полная дееспособность;
• наличие права пользования имуществом, выступающим объектом приватизации, по договору социального найма.

Итак, заявление подается от одного лица, но подписать его должны все проживающие на территории приватизируемого жилья. Если по какой-либо причине кто-то из жильцов не желает участвовать в приватизации, от его лица составляется и подписывается соответствующий отказ.

Заявление подписывают все участники приватизации, достигшие 14-летнего возраста. Каждая подпись должна содержать расшифровку (ФИО: фамилия – полностью, имя и отчество – инициалы).

Право на переоформление жилья в частную собственность закреплено за каждым гражданином Российской Федерации, но воспользоваться им можно только единожды, т. е. заявления от лиц, ранее участвовавших в приватизационной сделке, не принимаются. Исключение составляют несовершеннолетние граждане, у них повторное право возникает после наступления совершеннолетия.

Требования к оформлению

Заявление на приватизацию можно оформить как в печатном, так и рукописном виде.

Нотариальное заверение не требуется. В процессе оформления сделки обращение к нотариусу может понадобиться только в случае:

• если участник процесса, достигший 14 лет, не может обеспечить личное присутствие – оформляется нотариально заверенная доверенность на совершение действий от его лица;
• если кто-либо из жильцов не желает входить в число участников общей собственности – оформляется нотариально заверенный отказ от сделки.

Содержание документа

Обязательны к отражению в заявлении следующие сведения:

• Полное наименование учреждения куда подается обращение.
• Информация о заявителе (паспортные данные, адрес, телефон).
• Суть обращения: желание (волеизъявление) переоформить квартиру, предоставленную по социальному найму, в собственность.
• Точный адрес жилья.
• Технические параметры объекта (площадь: общая и жилая, количество комнат, на каком этаже находится, этажность дома и др.).

  Не допускается приватизация аварийного и ветхого, а также служебного или изъятого из оборота жилья. Помимо этого объектом приватизации не могут выступать квартиры в в военных городках закрытого типа.

• Список участников сделки, их паспортные данные (для лиц младше 14 лет – данные свидетельств о рождении).
• Перечень прилагаемых документов.

Куда и как подать бумагу?

В зависимости от региона он может называться:

• комитет по управлению городским имуществом;
• департамент по управлению государственной собственностью;
• департамент имущественных отношений и пр.

Получить точную информацию о правильном наименовании и местонахождении органа местного самоуправления, занимающегося рассмотрением заявлений на приватизацию имущества, можно, проконсультировавшись в многофункциональном центре или изучив информацию на сайте местной администрации.

Заявление составляется в одном экземпляре и подлежит обязательной регистрации. Сотрудник, принимающий такой документ, обязан его:

1. зарегистрировать, присвоив порядковый регистрационный номер;
2. заверить своей подписью и печатью учреждения.

Помните, правильно составленное заявление – это уже половина успеха. Нарушения, ошибки, искажение формы документа осложнят и удлинят дальнейший процесс оформления жилья в частную собственность.

На самом деле, процесс приватизации квартиры не так уж сложен, главное разобраться во всех нюансах в самом начале.