+7 (499) 938-47-82 Москва

Как происходит снятие с регистрации в муниципальном жилье и что для этого нужно?

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки

Многие люди проживают не в частном жилье, а в муниципальном. Каждый человек использует такие помещения на основании договора найма. Такие жильцы наделены теми же правами и обязанностями, что и владельцы, за исключением собственности. Соответственно выписка и регистрация в таком жилье осуществляется на общих основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Какие законы регулируют снятие с регистрации из муниципального жилья?

К законодательным актам, которые регулируют процедуру снятия с регистрационного учета можно отнести:

  1. Гражданский кодекс РФ. Например, статья 20 определяет место жительства человека.
  2. Жилищный кодекс РФ. Глава 8 указанного нормативного акта определяет всю процедуру социального найма жилого помещения.
  3. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Он позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
  4. Семейный кодекс РФ. Он защищает права семьи и детей. Вопросы выписки ребенка косвенно отражены в данном акте. Например, в статье 65 указано, что при раздельном проживании место определяют родители.

Как выписаться добровольно?

Для того, чтобы сняться с регистрационного учета в муниципальной квартире, необходимо обратиться в официальную инстанцию, в компетенцию которой входит оказание услуг по выписке. Заинтересованному лицу потребуется подготовить ряд документов.

Куда обращаться?

Инстанцией, которая оказывает услуги по снятию с регистрационного учета, является территориальный орган МВД. Обратиться в него можно несколькими способами:

  1. Личный визит. Потребуется подготовить документы. Бланк заявления ему предоставит обслуживающий специалист.
  2. МФЦ. Центр будет выступать в роли посредника, который направит все сведения по назначению.
  3. Портал Госуслуги. Такой вариант позволяет обратиться с заявлением удаленно.

Независимо от способа направления заявления, прийти в ОВД или МФЦ лично впоследствии все же придется для того, чтобы в паспорте был проставлен штамп о выписке.

      

Документы

Основанием для снятия с регистрационного учета является заявление заинтересованного лица. Оно составляется по форме 6, утвержденной Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.

К заявлению прилагается:

  • паспорт заинтересованного лица;
  • листок убытия;
  • договор найма жилого помещения.
Важно! Указанное заявление подается одновременно с обращением о регистрации по новому адресу.

Сроки и стоимость

Срок выписки из муниципальной квартиры зависит от способа обращения.

  1. Через ОВД – три календарных дня.
  2. Через МФЦ плюс пара дней на доставку документов.
  3. Госуслуги предполагет выписку в день поступления обращения.

Согласно пункту 62 Приказа МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 оплата за оказание услуги такого характера не взимается. То есть при выписке человек деньги не платит. Затраты может повлечь только обращение к услугам законного представителя, например, при нотариальном заверении доверенности.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Закон допускает снятие человека с регистрационного учета и без его согласия. Это происходит в случаях, указанных в статьях 31, 35, 84, 85, 90, 91, 101, 103 Жилищного кодекса РФ. Условно такие ситуации можно разделить на два вида – человек не приобрел права пользоваться жильем, либо утратил такую возможность.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно двумя способами:

  1. досудебным;
  2. исковым.

Признание не приобретшим право пользования

Основанием для вселения в муниципальную квартиру является договор социального найма. Если договор соцнайма не заключен, то человек не приобретает права пользоваться жилым помещением.

Но заключения договора ещё недостаточно. Необходимо выполнить требования статьи 70 ЖК РФ. В ней сказано, что наниматель вправе вселять в помещение других лиц только при наличии согласия членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих, которые зарегистрированы в квартире. Обязательным условием является письменная форма согласия.

Внимание! Согласия других лиц не требуется, если к родителям подселяются их несовершеннолетние дети. Гражданское состояние отца и матери роли не играет. То есть они могут быть и не в браке между собой.

Ещё одни критерием законности проживания является правоспособность участников. Если один из них или оба не имеют права совершать сделки лично, например, являются недееспособными, то необходимо участие законных представителей. В противном случае, договор будет ничтожным, и человек не получит права вселяться в квартиру.

Признание утратившим право пользования

Утрата права пользования квартирой может произойти в силу следующих причин:

  1. истечение срока договора найма;
  2. согласие сторон сделки;
  3. вступление в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства возникают по разным причинам:

  • смерть человека;
  • призыв на военную службу;
  • наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении более полугода;
  • повреждения или разрушения квартиры нанимателем или проживающими с ним лицами;
  • систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  • использования жилого помещения не по назначению, например, организация производства в квартире.

То есть фактически человек пользовался помещением, но при возникновении указанных обстоятельств утратил такое право.

Досудебный порядок процедуры выписки без согласия

Важно! Утрата права пользования муниципальной квартирой повлечет выписку и выселение из жилья.

Для того чтобы решить такой вопрос мирным путем, необходимо направить жильцу претензионное письмо. В нем нужно указать:

  1. Фамилию, имя, отчество и домашний адрес жильца.
  2. Название и адрес муниципалитета.
  3. Причины направления претензии.
  4. Срок исполнения требований.
  5. Разъяснение правовых последствий в случае оставления письма без внимания.
  6. Дата и подпись руководителя государственного органа.

Претензию нужно вручить жильцу под роспись. Это могут сделать представители собственника, либо почтальон, если письмо направлялось заказной корреспонденцией. Если требования муниципалитета не выполняются следует направлять исковое заявление в суд.

Скачать бланк претензии об освобождении муниципальной квартиры
Скачать образец претензии об освобождении муниципальной квартиры
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Снятие с регистрации через суд

Судебный порядок выселения и выписки из муниципального жилья актуален в случаях, предусмотренных статье 83 ЖК РФ:

  • невнесение оплаты по ЖКХ в течение более шести месяцев;
  • разрушение или повреждение жилья;
  • нарушение прав соседей;
  • нецелевое использование помещения.

Также этот вопрос можно решать в судебном порядке и в других случаях, по усмотрению собственника жилья. Для этого необходимо:

  1. собрать подтверждающие документы;
  2. составить исковое заявление;
  3. направить материалы в суд.

Куда подавать иск?

Для того чтобы иск был принят и рассмотрен, его необходимо направить по подсудности. Такое правило установлено статьей 24 ГПК РФ.

Важно! Ходатайства о выписке рассматриваются районными судами, в качестве первой инстанции.

Документы и доказательства

Истец должен документально обосновать свои требования. Основным документом, который потребуется, в любом случае, является договор социального найма квартиры. Остальной перечень сведений зависит от характера сложившихся обстоятельств.

Могут потребоваться:

  • справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о смерти;
  • материалы проверок из ОВД о нарушении жильцом общественного порядка;
  • акт о повреждении или разрушении жилого помещения;
  • жалобы соседей;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Документы могут быть представлены в виде оригиналов или заверенных копий. Также необходимо оформить доверенность представителю собственника.

Исковое заявление

Внимание! Исковое заявление оформляет собственник квартиры. В данном случае – это муниципальный орган.

На практике интересы организации представляет штатный юрист. Если такого нет, то муниципалитет может обратиться к стороннему специалисту на условиях договора об оказании услуг. Также иск может направить наниматель жилья.

В тексте заявления должно быть указано:

  1. Название и адрес суда первой инстанции.
  2. Сведения об истце – наименование и адрес.
  3. Данные об ответчике – фамилия, имя, отчество, место жительства.
  4. Дата и номер договора найма жилья.
  5. Причины обращения в суд. Здесь необходимо подробно описать обстоятельства, которые послужили причиной утраты права пользования квартирой.
  6. Само требование о выписке.
  7. Перечень прилагаемых документов.
  8. Дата и подпись представителя истца.

Заявление, вместе с другими документами, направляется в суд по почте, либо доставляется курьером.

Порядок и сроки рассмотрения дела

Исковое заявление рассматривается в процессе заседания, о дне, времени и месте которого стороны должны быть проинформированы надлежащим образом. Обычно участникам направляются повестки. В назначенный день истец и ответчик должны явиться в суд, либо направить своих представителей. В случае невозможности принять участие в заседании, необходимо проинформировать суд о причинах и предоставить оправдательные документы.

Важно! По правилам статьи 154 ГПК РФ срок рассмотрения подобных исков составляет два месяца с момента поступления заявления.

Госпошлина и прочие траты

Размер государственной пошлины установлен статьей 333.19 НК РФ. Он зависит от того, кто выступает в качестве истца. Если таковым является физическое лицо, то есть наниматель, размер пошлины составит 300 рублей, а когда заявление направляет муниципалитет – 6000.

Дополнительные затраты могут быть связаны с оплатой услуг специалиста, например, нотариальное заверение доверенности законного представителя.

Исполнение решения

Исполнением вынесенного решения занимается служба судебных приставов. Такая процедура состоит из следующих этапов:

  1. Вынесение постановления о начале исполнительного производства.
  2. Уведомление сторон.
  3. Информирование ответчика о добровольном выполнении решения. Срок указан в пункте 12 статьи 30 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
  4. Принудительные меры по отношению к ответчику, если он не выполнил требования добровольно. Оно закрепляется актом, который составляется в присутствии двух понятых.
  5. Сдача имущества на ответственное хранение.

В завершении выносится постановление о прекращении производства. Ответчик должен будет оплатить исполнительский сбор, размер которого установлен статьей 112 ФЗ № 229 и составляет семь процентов от стоимости имущества, и не может быть меньше одной тысячи рублей.

Оспаривание решения

Важно! Оспорить вынесенное решение можно в течение тридцати дней с момента его принятия.

Для этого необходимо обращаться в суд апелляционной инстанции с заявлением. К нему нужно приложить документы, подтверждающие обоснованность возражений.

Если решение было принято заочно, то есть в отсутствии ответчика, то срок обжалования составит семь дней с момента получения документа. В таком случае обращаться нужно в суд первой инстанции.

Процедура для несовершеннолетнего ребенка

Выписка из квартиры несовершеннолетнего имеет свои особенности:

  • Ребенка нельзя снять с регистрационного учета, даже в муниципальной квартире, если органы опеки не дали своего разрешения. Также необходимо будет выписывать и его родителей, поскольку малыш должен быть зарегистрирован с одним из них.
  • Ребенок будет выписан в судебном порядке только если он фактически не проживает в квартире.
  • В случае порчи имущества ответственность возлагается на родителей малыша.
  • Выписать ребенка нужно по конкретному адресу. При этом условия его проживания не могут быть ухудшены, например, площадь помещения должна быть такой же или больше, но не меньше. Жилье должно быть благоустроенным.

Что необходимо?

Для снятия ребенка с регистрационного учета необходимо подготовить:

  1. Договор социального найма.
  2. Свидетельство о рождении малыша или паспорт, если он старше четырнадцати.
  3. Паспорт одного из родителей.
  4. Технический паспорт помещения, в которое ребенок переезжает.
  5. Документы, подтверждающие возможность пользоваться новым жильем:

    • выписка из ЕГРН;
    • свидетельство о праве собственности;
    • проект договора найма;
    • согласие нанимателя и проживающих с ним лиц.
  6. Разрешение органов опеки.
Внимание! Указанные документы прилагаются к заявлению, которое составляется законным представителем малыша, по форме 6, утвержденной Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984. Информационный пакет направляется в территориальный ОВД. Срок выписки составит три дня с момента поступления обращения.

Кого нельзя выселить?

К лицам, которых нельзя выселить из муниципальной квартиры отнесены:

  • несовершеннолетние;
  • дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • иждивенцы;
  • признанные недееспособными;
  • бывшие члены семьи без своей жилплощади;
  • супруг, поставивший условие в брачном контракте;
  • лица, указанные в завещании;
  • отказавшиеся от приватизации;
  • пропавшие без вести.

Указанные категории могут быть выписаны только в случае наличия их согласия, а также разрешений уполномоченных официальных инстанций, например, в отношении детей и недееспособных требуется согласие органов опеки.

Выписка из муниципальной квартиры возможна как в добровольном, так и принудительном порядке. В первом случае необходимо написать заявление и приложить к нему небольшой пакет документов. В случае с иском и выпиской детей потребуется гораздо больший объем сведений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 90
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Екатерина

    Добрый день!
    Я проживаю в муниципальной квартире, мать (ответственный квартиросъемщик) в 2013 году покинула жилплощадь по собственному желанию, имея большие долги и аресты у приставов в те года и по сегодняшний день. Квартплату мать не платит, в квартире не появляется, связи с ней нет. Долгое время она не платила за квартиру вообще, были задолженности у приставов, которые все погасила я сама.
    В 2015 году обращалась к юристам, пытались выписать ее через суд. Однако закончилось все тем, что судья нашла ее, вызвали на заседание, мать появилась с адвокатом, сказала что якобы раз в неделю приезжает в квартиру, предоставила какие-то квитанции об оплате коммунальных платежей, хотя они точно поддельны, иначе была бы переплата, а ее нет. В итоге в иске мне отказано. Дела в Мосгорсуде я не забирала, на их сайте есть последнее вынесенное решение по этому делу. Прошло еще три года, мать по прежнему в квартире не появлялась, платежки не оплачивает, иногда приходят на нее уведомления о получении почты. Последний раз виделись на судебном заседании в 2016 году.
    Подскажите, если шанс выписать ее из этой квартиры или может разделить счета, а через какое-то время снова подать иск на ее выселение на основании неоплаты?

  2. Андрей

    Здравствуйте. По законодательству факт регистрации по конкретному адресу не привязан к наличию или отсутствию коммунальных долгов. Другое дело, что за неуплату задолженности могут выселить из квартиры, которая не приватизирована. Поэтому следует оперативно решить вопрос с долгами по ЖКХ.

  3. Константин Власов

    Если жена развелась со мной, а ребенок был прописан у меня в не приватизированную квартиру, но живет у жены, могу ли я выписать его к ней?

    • Дарья

      Константин, здравствуйте. Вы можете не провести выписку с адреса для ребенка, а инициировать процесс его перерегистрации в жилье матери. Эту процедуру можно будет успешно довести до конца, если органы опеки не найдут оснований для ухудшения качества жизни несовершеннолетнего по каким-либо параметрам.

    • Игорь

      Если квартира в соцнайме, то вы даже не вправе подать иск о принудительной выписке — это сугубо право собственника, коим вы в данном случае не являетесь. Кроме этого, если ребенку меньше 14 лет, то выписка возможна только при добровольном согласии его матери (законного представителя в этом случае). Хотя ст.20 ГК РФ требует прописки с ней до этого возраста, поэтому надо смотреть по обстоятельствам.

  4. Злата Троицкая

    Добрый день. Не нахожу статьи, где был бы разобран случай необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетней внучки из муниципальной квартиры. Внучка была прописана вместе с дедом и отцом, но никогда не проживала в данной квартире. Отец девочки сначала развелся с матерью девочки, а через два года умер. Теперь девочка зарегистрирована в квартире с дедом, без родителей. Девочка проживает с матерью, которая на три года оформляла временную регистрацию девочке у себя (для оформления в школу), теперь опять по данным ЖКХ девочка считается зарегистрированной в квартире с дедушкой. Разве она не потеряла права пользования жилым помещением в отсутствии родителей, и не должна была быть автоматически зарегистрирована к матери? Спасибо.

    • Дарья

      Здравствуйте, Злата. По семейному законодательству внучка должна жить со своими родителями, то есть с матерью. Это положение можно указать при обращении в суд за выпиской внучки и пропиской к матери. Опека может отказать в согласовании вопроса, если у матери условия для жизни ребенка хуже, чем у Вас. Автоматически вопросы регистрации в России не решаются, только в заявительном порядке.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Снятие производится добровольно или в судебном порядке, но никак не автоматически. Т.е. необходимо согласие матери от имени девочки, если ей меньше 14 лет и она не собственник в данной квартире или же обращаться в суд за принудительной выпиской. В том числе аргумент для суда — требования ст.20 ГК РФ.

  5. Ирина

    Здравствуйте! Какой набор документов нужно для выписки из муниципальной квартиры бывшего мужа с которым 20 лет в разводе он не проживал и не платил за коммунальные платежи…а с меня сдирают за 1 человека 20 лет..ЖКХ обращалась выписать много раз ,отказали…ордер за жилплощадь …по правилам у них хранится,но муж там не вписан..И сейчас даже не знаю он где? …

    • Сергей

      Можно попробовать обратиться сначала в ЕРКЦ, а затем и в суд с иском о разделении лицевых счетов. Шансы выиграть есть, но небольшие, так как сейчас запрещены коммунальные квартиры и обычно требуют согласие второго проживающего. В любом случае, надо начинать с муниципалитета.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Являясь квартиросъемщиком, вы тем самым не обладаете правом обращения в суд по вопросу выписки — это только право собственника-муниципалитета, к ним и обращайтесь. Если отказываются, то у вас есть право обратиться в надзорные инстанции, а также право обращения с регрессным иском по платежам, которые вы выплачивали за быв. мужа (но не позже трехлетних).

  6. Ольга

    Добрый день! Пожалуйста подскажите — в квартире прописаны несколько человек, квартира муниципальная. Мой отец не живет в ней уже более 15 лет, не платит за ЖКХ, не общается со мной. По телефонному справочнику узнала, что он зарегистрирован в другой квартире ( у него другая семья). Раньше ответственным квартиросъёмщиком была моя мама, но она выписалась на другой адрес. Получается мы с отцом, числимся в договоре соц найма. Вопрос: Могу ли я подать в суд на выписку отца?

    • Сергей

      Ещё можно попробовать сходить в муниципалитет разделить лицевые счета, чтобы вы за него не платили коммуналку. Сейчас не совсем ясно, кто платит за всё. Если вы платите за обоих, то это неправильно. Надо добиваться разделения счетов.

      • Ольга

        Плачу уже больше 10 лет я за квартиру, буду обращаться в муниципалитет. Спасибо большое за ответ.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, раз вы не собственник, то подавать иск на принудительную выписку вы не вправе. Вам необходимо обратиться в муниципалитет, чтобы они это сделали, кроме того, необходимо перезаключение договора соцнайма, с тем, чтобы вы стали ответственным квартиросъемщиком.

      • Ольга

        Благодарю за ответ.

  7. Игорь

    Добрый день!
    Сложная ситуация, помогите разобраться.

    Моя супруга и я вместе с 2-х годовалым ребенком проживаем на съемной квартире. У меня в собственности есть земельный участок с частью дома, но условий для проживания там нет — дом сгорел (остались голые стены). Жена с ребенком прописана на квартире своей бабушки, в этой квартире проживает бабушка жены и ее отец. Квартира не приватизирована. Сейчас бабушка пытается выписать жену с внуком из квартиры. Возможно ли это? как сохранить прописку жены и ребенка?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы не указали о каком типе прописки идет речь. Если временной, то она автоматически прекращается по ее окончанию. Если же она постоянная, то в отсутствие согласия вашей жены, выписать ее вправе только через суд. Однако, последний в свою очередь не выпишет несовершеннолетнего ребенка с учетом имеющихся данных, по супруге же — надо смотреть по всем обстоятельствам.

    • Николай

      Это может быть возможно только в судебном порядке. Если бабушка обратится в суд, ей необходимо будет обосновать и доказать свою позицию по принудительной выписке. В отношении ребенка это будет проблематично. В любом случае это возможно только через суд, и если он будет, вам необходимо будет выстраивать свою позицию с учетом доводов бабушки в иске.

  8. Екатерина

    Здравствуйте, муж с 2 детьми прописан и проживает в муниципальной квартире. помимо них, в ней еще прописаны 6 человек, у всех раздельные лицевые счета, за квартиру по своему лицевому счету платит только муж за себя и детей, у остальных прописанных по их лицевым счетам огромные задолженности. скажите, если они через мфц выпишутся, их долги по их лицевым счетам так и останутся на этой квартире и мужу придется за них долг гасить?

    • Юрий

      Здравствуйте, Екатерина. То, что у всех прописанных в квартире были собственные лицевые счёта на оплату услуг, является законным основанием не платить по счетам лиц, не оплачивающим свои задолженности. Таким образом, можете не волноваться, ваш муж не будет оплачивать чужие задолженности.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Формально, ответственность несет основной квартиросъемщик, но если есть раздельные лицевые счета, то при подаче собственником, УК или поставщиками услуг иска по взысканию задолженности, то наниматель вправе подать ходатайство по соответчикам. При этом доказательства, подтверждающие отсутствие долга по выставленным ему счетам, являются основанием для отказа в исковых требованиях. Иными словами, за чужие долги он платить по закону не должен. Формально, долги вправе взыскивать только с должников, но они (долги), грубо говоря, в каком-то смысле остаются на самой квартире.

  9. надежда

    Здравствуйте! У меня такая ситуация.В муниципальной квартире прописано 7 человек я,бывший муж ,три наших общих сына,вторая бывшая жена бывшего мужа и её несовершеннолетняя дочь.Я и мои три сына по решению суда вписаны в соцнайм,так как было доказано в суде,что мы живём со дня заселения,прописаны и проживаем по сей день.Хотя мы и в разводе.Бывший муж на тот момент был женат и вписал в соцнайм и прописал её.Через 3 года они развелись и она 8 лет уже не проживает.Прописка осталась,бывший муж её не выписал.Она прописала дочь.Она вместе со своими родителями снимают квартиру и по сей день.Можно ли выписать женщину с несовершеннолетним ребенком,так как они не проживают в на данной жилплощади и из соцнайма муниципальной квартире?

    • Дарья

      Надежда, добрый день. В отличие от взрослого ребенка практически невозможно выписать вникуда или с ухудшением условий жизни. В процессе выписки органы опеки проверят, что будущий адрес регистрации несовершеннолетнего не хуже для жизни, чем действующий. Тем более, что на текущей площади прописан отец, так что ребенка могут не выписать.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если с ее стороны нет добровольного согласия, то в случае муниципальной квартиры только в судебном порядке о принудительной выписке может просить только собственник жилья, т.е. муниципалитет. Куда вам и надо обратиться. В настоящий момент вы вправе только истребовать через иск оплату тех ЖКУ, которые начислялись на зарегистрированных, но не проживающих, регрессно или в качестве соответчика.

  10. Ира Щербакова

    Бывший муж со свекровью пытаются выписать несовершеннолетнюю девочку из муниципального жилья (прописано 4 человека площадь 63 кв.м). У матери есть в собственности доля в другой квартире (34/100 от 43,8 кв.м ). Как можно не допустить выписки девочки и как может помочь опека? Спасибо

    • Саша

      Здравствуйте, Ира. Исходя из предоставленной вами информации, при лишении прописки девочки, исходя из данных метража долей в представленных квартирах, получается ухудшение ее квартирных условий. Таким образом, исходя из закона, девочка не может быть выписана из муниципальной квартиры и органы опеки не дадут на это согласие.

    • Игорь

      Вам следует помнить, что в отсутствие вашего согласия за принудительной выпиской они могут обратиться только в суд. При этом и без орган опеки суд обязан учитывать права и интересы несовершеннолетнего, т.к. законом в этом случае они оговариваются особо. Т.е. решение должно выноситься с учетом всех обстоятельств дела.

  11. Инесса Васильева

    Мне 17 лет, прописана в неприватизированной квартире с долгами, по достижении 18 лет собираюсь выписаться оттудп и прописаться в другой квартире. Возможно ли это будет сделать? Обязана ли я буду выплачивать долг по той квартире?

    • Виктория

      Здесь следует уточнить: чье это жильё? Кто ещё прописан с вами в нем? Есть ли завещание(оно может быть скрытым) и т.д.
      Если на данный момент жильё не приватизированно , то выписаться вы сможете , не оплачивая долги. В любом случае необходимо уточнить детали- откуда это жильё, кто ещё с вами , есть ли право на наследство и т.д.

    • Николай

      По достижении 18 лет, вы будете полностью дееспособны и самостоятельно нести ответственность за не исполненные обязательства. Да, оплатить вы должны будете. Однако я рекомендую вам изучить ситуацию более подробно. Если вы прописаны в не приватизированном жилье, возможно вы можете это жилье приватизировать в собственность, после чего его можно будет продать, на различный условиях, в том числе с вычетом ваших долгов.

  12. Дмитрий Миллер

    Здравствуйте! Да !У меня есть прроблема которую я не могу решить. у меня квартира соц.найме и год назад умерла моя сестра. А ее несовершеннолетнего сына,забрал отец в другой город.как мне его выписать?

    • Николай

      Выписывать нужно либо во взаимодействии с отцом, поскольку он законный представитель несовершеннолетнего. Либо в судебном порядке. Ситуация не однозначно может быть в вашу пользу, поскольку квартира не приватизирована и прописка в настоящее время в ней ребенка, дает право на приватизацию доли в том числе и ему.

      Информация по вашей теме также здесь https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/nesovershennoletnego-rebenka/iz-munitsipalnoj-kvartiry.html?utm_source=discussion_sidebar

    • Татьяна

      Согласно существующего законодательства, прописка несовершеннолетнего ребенка должна производиться по месту прописки одного из родителей. Так как мать ребенка умерла, то отец просто обязан был прописать ребенка по своей прописке. Если отец ребенка не согласен, с Вашим решением, то Вам лучше всего обратиться в суд.

  13. Алла Дмитриева

    добрый день.Хочу выписать сына 08.02.2004гр, имеющего двойное гражданство- США и РФ, постоянно проживающего за границей, покинул Россию 31.03.2004 г. С отцом ребенка в браке не состояла, но есть признание отцовства и в св-ве о рождении ребенок записан на фамилию отца. Отец вывез ребенка за границу, с ребенком и его отцом связи нет, не общаемся. Мои родсвенники настаивают на выписки ребенка из квартиры, тк пока он в ней прописан, мы не можем ее продать (квартира муниципальная). Есть ли возможность выписать ребенка учитывая все вышеперечисленное?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вам ответили юридически некорректно. Если со стороны отца ребенка нет согласия (до исполнения ему, в первую очередь 14 лет, а дальше надо смотреть по ситуации), то попытаться выписать можно только через суд. Что, на самом деле, весьма непросто в связи не только его отсутствие на территории РФ, но и его отца, с кем он уехал. Надо смотреть что можно сделать и какие исковые требования сформулировать после изучения всех обстоятельств.

    • Николай

      Да, в вашей ситуации ребенка выписать можно, но только в судебном порядке. Вам необходимо будет собрать все документы, подтверждающие информацию о двойном гражданстве, отце и выезде ребенка на ПМЖ в США. После этого составить исковое заявление в суд по месту вашего жительства.

      Больше информации здесь https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/rodstvennika.html?utm_source=discussion_sidebar

  14. Тимофей Леонтьев

    в муниципальной квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. один из них усыновлен из дома малютки но остался прописан в данной квартире и не когда в ней не проживал второй находится на теретории узбекистана более пяти лет. их можно выписать?

    • Николай

      Их возможно выписать, но исключительно в судебном порядке. Вам необходимо подготовить исковое заявление, в тексте все обстоятельства описать и мотивировать. В качестве приложения собрать все документы, подтверждающие вашу позицию, в т.ч. о том, что один ребенок в Узбекистане, второй, который не проживает, живет в другом месте в нормальных условиях и т. д.

      Больше полезной информации также здесь https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/nesovershennoletnego-rebenka/bez-ego-soglasiya.html?utm_source=new_content_sidebar

    • Игорь

      Процедура на этот счет стандартная — вопросы регистрации, как в данном случае, решаются их законными представителями (до 14 лет) или через обращение с иском в суд о принудительном прекращении регистрации, в вашем случае подателем должен быть собственник жилого помещения.

  15. Захар Григорьев

    В квартире соц найма прописаны 4 человека я с ребенком, моя сестра и дядя. Дядя и сестра живут по другим адресам, сестра около 6 лет и имеет собственность, дядя лет 15 у жены. В квартире проживаю я с ребенком и женой. Жена не прописана и нет регистрации тут. В планах выписать дядю, сестру оформить квартиру в собственность с ребенком и потом прописать жену. Может ли суд или администрация после выписки решить что 3 комнатной квартиры мне будет много с ребенком и решат забрать лишние метры? Жена настаивает сделать ее собственником вместе со мной для избежания такого вопроса

    • Николай

      В вашем случае оформление квартиры в собственность будет производиться путем приватизации. Процесс приватизации производится на лиц, которые прописаны в квартире. Здесь не играет роли количество квадратных метров и количество проживающих. Даже если вы будете прописаны в единственном лице на момент процедуры приватизации, квартира будет оформлена в собственность целиком.

    • Игорь

      Если вы ответственный квартиросъемщик, то у вас есть право на приватизацию квартиры, первый раз — бесплатно. В данном случае — на всех прописанных или с их письменным отказом в пользу одного. Размер площади тут не имеет никакого значения. Но жена все же должна быть прописана, раз проживает с вами — без прописки разрешается не более 90 дней. Как и в случае приватизации в браке, она будет иметь право на половину вашей доли в квартире при разводе.

  16. Наталия

    Здравствуйте! Могу ли я выписать сына(совершеннолетний) из муниципальной квартиры,в которой я являюсь ответственным квартиросъёмщиком? По адресу прописки он не проживает уже 15 лет,коммунальные платежи не вносит, но из недвижимости в его собственности есть только земельный участок в другом городе, в котором он сейчас работает и проживает на съёмной квартире(договор найма не заключен).

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В РФ согласно законодательства порядок снятия с регистрационного учета по согласию или в судебном порядке. Т.е. или ваш сын пишет заявление на этот счет, или вам придется подавать исковое заявление в суд. Иных вариантов нет.

    • Дмитрий

      Да, вы можете его выписать, но в случае с муниципальной квартирой, это возможно исключительно через суд. Пишете заявление в суде и на заседании приводите всю аргументацию, что вы привели здесь. В идеале, если она еще будет подтверждена какими-то документами или свидетельскими показаниями, как вариант, соседи могут подтвердить факт отсутствия вашего сына в течение долгого времени в квартире.

  17. Лиза

    Добрый день можно как то выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры?

    • Алексанр

      Здравствуйте Лиза! Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры возможна, если он регистрируется по новому месту жительства хотя бы с одним из его родителей, или попечителей. И конечно как правильно вам заметили, условия проживания на новом месте не могут быть хуже, чем по старому месту проживания. Для выписки надо обратиться в паспортный стол, взять справку о всех проживающих, и лицевой счет. С собой нужны из документов паспорт, и свидетельство рождения ребенка. Потом с полученными документами надо сходить в органы опеки. Они должны рассмотреть этот вопрос в течении двух недель.

    • Алина

      Несовершеннолетний ребенок должен сниматься с регистрационного учета только совместно с его законными представителями ( родителями), и на это действие должно быть получено согласие попечительского совета, оно даётся лишь в том случае, если маленький гражданин переедет в условия не хуже, чем нынешние.

  18. Lotus

    Здравствуйте! У моего отца неприватизированная Квартира, он как ответственный квартиросъёмщик. В ней прописаны я (дочь), мама, мой родной брат. Позже брат прописал туда свою несовершеннолетнюю дочь.
    Сейчас там постоянно живут Мама с папой, оба инвалиды 1 группы. Я и брат живем отдельно со своими семьями в арендованных квартирах.
    Брат не помогает в оплате коммунальных платежей, родителям не хватает денег на еду, все приходится оплачивать мне за всех. Про родителей конечно, ничего не говорю, но брат вообще не помогает. Родители в плохом состоянии здоровья, как я могу подстраховать себя, уже нет сил платить за старшего брата, помощи от него нет.

    • Дмитрий

      К сожалению, в данном случае вы ничего не можете сделать, даже и выписать брата по суду, потому как у него прописана в вашем доме несовершеннолетняя дочь (по закону, несовершеннолетние не могут быть отдельно зарегистрированы без родителей). Остается только одно, как-то договариваться с братом или продолжать самостоятельно платить за всех.

    • Анна

      Добрый день!
      Здесь ничего не поделать, это вечная проблема отцов и детей, так сказать. Если брат не хочет платить, то его никак не заставить. Вы можете поговорить с родителями, чтобы они оформили на вас квартиру. Брата можно выписать из квартиры даже против его воли.

  19. Анна

    Добрый день! Могу ли я выписать ребёнка 4 лет из муниципального жилья 2 комн. квартиры отца, в квартиру 2 комн. матери приватизированную равную по площади предыдущей. Ребёнок проживает с матерью, сад и поликлиника тоже по месту проживания матери. Разница только в количестве прописанных человек в первой и во второй квартире ( во второй больше, но собственник один-бабушка).

    • Дарья

      Анна, добрый день. В статье написано, что перепрописку ребенка в другое жилье проверяет отдел опеки. Если опека решит, что условия ребенка не ухудшаются при смене места жительства, то будет принято решение о согласии. То есть родителям лучше запастись аргументами о том, что права и интересы ребенка не пострадают.

  20. Инесса Григорьева

    Здравствуйте. Квартира муниципальная. Племянница выписалась а своего ребенка несовершеннолетнего не выписала. Проживает с мужем и двумя детьми в своей квартире. Возможно ли самой выписаться а ребенка оставить.

    • Елена

      Здравствуйте, Инесса. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то это невозможно. В вашем случае, возможно, ему уже исполнилось 14 лет, поэтому сама она выписалась, а ребенка оставила.

    • Анна

      Доброго времени суток, Инесса! Это нарушение, потому что несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из его родителей. Попросите вашу племянницу прописать ребенка в свою квартиру. Если она откажется это сделать, как вариант, можете обратиться в органы опеки. Тогда ее обяжут прописать ребенка к себе.

  21. Дарья Александрова

    как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, ребенок никогда не проживал в ней

    • Валентина

      Добрый день, Дарья! Если ребенок был прописан в муниципальной квартире, значит, там же был прописан кто-то из родителей. И выписывать его можно только совместно с мамой или папой. При этом его условия жизни по новому адресу не должны быть ухудшены. На выписку несовершеннолетнего требуется разрешение органов опеки, куда родители предоставляют пакет документов, указанных в пошаговой инструкции. Если по месту прописки ребенок долгое время, а в вашем случае никогда не проживал, то выписка производится через суд, где присутствует представитель органа опеки.

    • Алина

      Здравствуйте! Несовершеннолетнего гражданина можно выписать из муниципальной квартиры аннулируя его прописку. Если ребенок в квартире не проживает(как в вашем случае)процедура может быть осуществлена после письменного согласия родителей, если связаться с родителями не представляется возможным, обратитесь с письменным иском в суд и докажите что этот ребенок никогда не проживал по вашему месту регистрации, и что у него есть местожительство где в перспективе после прекращения гос.регистрации, его родители смогут его прописать.

  22. Павел Леонтьев

    Здравствуйте как выписать мать из муниципальной квартиры вместе с её ребеноком 17лет которые непроживают в ней неплатят комунальные платежи и квартира находится в ужасном состоянии. Сам я — сын, прописан в этой же квартире со своеё дочерью 3года .

    • Анита

      Доброго времени суток, Павел! Выписать принудительно можно только через судебные органы. У Вас хорошие шансы на благополучное завершение дела, так как Ваши родственники не живут в квартире. Имейте в виду, что не должно быть документально подтвержденных событий испорченных отношений с Вашей матерью и её ребенком, например, предыдущие попытки выселить её, определении долей в оплате ЖКХ, разборок через ОВД по причине конфликтов.

    • Ольга

      Здравствуйте, Павел. Если мать не является ответственным квартиросъемщиком, то вам нужно обратиться в администрацию, чтобы они подавали иск о принудительном снятие с регистрационного учета матери и сына, т.к. они не проживают в жилом помещение и не оплачивают ком. услуги.

  23. Андрей Крылов

    Доброе утро!У меня такой вопрос.мне нужно выписаться с кв,но там большой долг.проживают много человек.кв никто не оплачивает.скажите выпишут ли меня?я не собственник.кв не приватизирована.

    • Валентина

      Добрый день, Андрей! Выписаться из квартиры с коммунальными долгами не проблема. Если в ЖЭКе говорят, что выписка невозможна – не верьте. Это местная самодеятельность, не больше. Идите в отделение ФМС, подавайте заявление на снятие с регистрационного учета. Там о долгах вас никто не спросит. Но от долгов вам не убежать. Они будут вас преследовать до тех пор, пока вы с коммунальщиками не расплатитесь. Так как в квартире проживают несколько человек, и никто не платит, вам надо вычленить свою долю долга. Специальной формулы нет, но обычно долги делятся поровну между проживающими на муниципальной жилплощади. Пускай в ЖЭКе вам эту сумму обозначат, чтобы за вами не числилось лишнего.

    • Ольга

      Здравствуйте, Андрей. Александра права, вас снимут с регистрационного учета даже при наличие задолженности по ЖКХ. Для этого обратитесь в ФМС или МФЦ и напишите заявление.

    • Александра

      Наличие долга по оплате за услуги ЖКХ не может быть причиной в отказе со снятия с учета (выписке). Но имейте ввиду, что даже после смены места жительства вы не освобождаетесь от обязанности погасить долги по оплате ЖКХ.
      Советую при оформлении снятия с учета определить вашу задолженность по квартплате с учетом всех прописанных на данной жилплощади и изыскать возможность погасить долг.

  24. Геннадий Романов

    Здравствуйте. Опишу ситуацию. Моя теперь уже жена фактически проживает со мной в течении более 5 лет. При этом она прописана в неприватезированной квартире вместе с еще 3мя людьми. Сейчас на этой квартире долг и есть угроза ареста электронного счета жены. Этот счет используется для начислений денег  от работодателя на отпуск по уходу за ребенком. Если она сейчас сменит прописку, какие могут быть последствия в дальнейшем?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Геннадий. Даже если ваша жена сменит прописку, задолженность по ком. услугам все равно будет на её имя, т.к. она была прописана в жилом помещение, за которое имеется задолженность по услугам ЖКХ. Нужно погашать задолженность, чтобы не арестовали счет.

    • Анна

      Доброго времени суток, Геннадий! В данном случае вам лучше всего попытаться как можно скорее погасить задолженность за коммунальные услуги. В противном случае со счета вашей жены будут списывать деньги в счет погашения этого долга. Выписаться с той квартиры не получится, скорее всего, пока не будет погашена задолженность.

  25. Алина Борисова

    Квартира не приватизирована, дом находится в аварийном состоянии, что официально не подтверждено. Мой зять около 6 лет там не проживал, но прописан вместе с матерью, сестрой и т.д. всего около 6 человек. У них образовался долг по км.услугам с 2014 года. Недавно у него с карточки по суд.делу сняли деньги. что делать в такой ситуации? Думаем в первую очередь выписаться оттуда. Какие дальнейшие действия предпринять , чтобы у него не снимали деньги. т.к у него 2 мал.детей и по факту он живет по др.адресу?

    • Анна

      Алина, добрый день!
      Так за долг нужно платить, даже если он прописан и живет в другом месте. Деньги так и будут списываться, а по закону так и должно быть.

    • Анна

      Доброго времени суток, Алина! Думаю, что в таком случае лучше погасить долг за коммунальные услуги. В противном случае деньги с карты будут списывать в счет его погашения. То, что ваш зять в данной квартире не проживает, значения не имеет. При наличии долгов за коммунальные услуги выписаться не получиться. Как вариант, ваш зять может попробовать договориться с работодателем, чтобы зарплату получать не на карту, а в кассе учреждения, где он работает.

  26. Дмитрий

    здравствуйте! выписался с мамой с муниципальной квартиры в 2015 году, долгов не было, прошол суд нас не оповещали, сейчас приставы мне выставили счет в 30000руб. что делать?

    • Милена

      Добрый день! Надеюсь, у вас есть привычка хранить оплаченные квитанции за ЖКХ, потому что сейчас они вам могут очень пригодиться. Обращайтесь с заявлением в суд, чтобы оспорить счет. Сделать это можно в течение десяти дней с того момента, как вы получили на руки судебный приказ об уплате долга.

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Здравствуйте, Дмитрий! Если у Вас на руках все платежные документы по оплате коммунальных платежей, и оплата проводилась (долгов нет), то в данном случае произошла ошибка при учете платежей у собственника или его агента (расчетного центра). Следователь есть два пути: 1. Срочно подать заявление в суд вынесший судебный приказ (решение) о его отмене (в течении 10 дней с момента его получения); 2. Написать заявление собственнику с приложением копий документов об оплате о снятии (списании) долга с Вас. Удачи Вам.

  27. Анфиса

    Добрый день. Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа с двумя несовершеннолетними детьми без моего согласия? Мы снимаем жилье в другом городе, за коммунальные услуги по месту прописки не платим.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Нахождение вас вне места регистрации по м\жительства признаётся временным отсутствием, что исключает лишение вас прав/обязанностей пользователя, который при не внесении обязательных платежей по судебному решению может быть из такого помещения (квартиры) выселен в иное ж\помещение.
      Обоснование: ЖК РФ (статьи 69, 71, 72, 90).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 938-47-82 Москва
  28. Алёна

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,квартира по соцнайму прописано пятеро арестовали счета по суду, а я там не проживаю ,могу ли я выписаться и после того как я выпишусь они не будут добавлять мне на счёт долг или я обязан буду оплатить только то что было накоплено до выписки?Заранее спасибо.

    • Ольга

      Здравствуйте, Алёна. Выписать Вы можете в любом случае, даже имея долг по квартплате. Но погасить долг Вы обязаны. В противном случае долг будут взыскивать через судебных приставов.

    • Екатерина

      Здравствуйте. Алёна. Даже если вы выпишитесь, долг вы обязаны оплатить. Т.к. вы были прописаны, то должны оплачивать ком. услуги. Выпишитесь, чтобы долгов не было ещё больше.

  29. Наталья Шмидт

    Здравствуйте.Подскажите как правильно оформить и написать заявление на выписку бывшего мужа из квартиры муниципальной.Он вновь отсутствует.Хочу успеть приватизировать квартиру

    • Ольга

      Здравствуйте, Наталья. Установленной формы написания нет. Оно составляется произвольно. Но в тексте иска нужно описать причины для судебного рассмотрения, сослаться на законодательные нормы, которые и послужили основанием для подачи иска. Образец вы можете скачать по ссылке http://101urist.com/wp-content/uploads/2016/03/primer-iskovogo-zayzvleniya-na-vipisky-iz-kvartiry-1.pdf .

    • яна

      Наталья, здравствуйте. Для того, чтобы выписать мужа из муниципальной недвижимости вам необходимо предоставить в заявление конкретные основания для его выписки- не платит коммуналку, не проживает, нарушает права других и т.д. Заявление подавайте в суд.

  30. Инесса Антонова

    бывший муж военный. Наша дочь (2 года) стоит с ним в очередина получение служебного жилья( 2к квартиры, сейчас они прописаны в его военном общежитии, я ни где не фигурирую и у меня в собственности ничего нет) может ли он выписать дочь вникуда или как то сделать так, чтобы получить квартиру без ее доли( то ест например предоставить документы о разводе и опираясь на то, что ребенок с ним не проживает , сменить очередь на 1 к квартиру??

    • Татьяна

      Здравствуйте, Инесса. В никуда он её не выпишет, не сможет лишить права участвовать в получение жилья.

    • Марина

      В никуда ребенка выписать не получится, только если прописать к вам на жилплощадь. Закон защищает несовершеннолетних от такого вот выписывания в никуда. Где будет жить ребенок? Где он живет сейчас? Где вы прописаны? Можно прописать к себе, на тот же адрес.

  31. Анастасия Кириллова

    как выписать детей и жену с квартиры она еще не приватезирована в дальнейшем приватезировать и продать квартиру естественно все по согласию

    • Ольга

      Здравствуйте, Анастасия. Как я понимаю, нужно для того, чтобы дети не участвовали в приватизации. Выписать их возможно с согласия обоих родителей, при условие регистрации в другом месте с одним из родителей в установленные законом сроки.

    • Вера

      Чтобы их выписать, нужно место, куда будете выписывать. Так понимаю, вы в дальнейшем при продаже квартиры не хотите заморачиваться с согласием собственников и тем, что дети несовершеннолетние, а будет иметь доли в квартире? Пусть пропишутся на постоянной основе у кого-то из родственников, а как все закончится, выпишутся.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: