+7 (499)  938-47-82 Москва

Как действовать по закону: можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

В некоторых ситуациях при продаже квартиры или при других обстоятельствах, нужно срочно выписаться из помещения и нет альтернативного жилья. В этот момент возникает вопрос, можно ли выписаться в никуда. Законодательство не устанавливает жестких правил. Если гражданин решил подать документы на снятие с регистрационного учета, то органы власти обязаны их принять.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли выписаться из квартиры в никуда и почему?

Вся процедура регламентируется главой 5 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В соответствии с которым у каждого лица должна быть регистрация.

Важно! Однако закон не запрещает подавать заявления на выписку из квартиры без указания нового адреса.

При каких основаниях и условиях?

По закону у каждого жителя нашей страны должно быть место жительства. Однако есть случаи, когда прописаться некуда:

  • Выписка при продаже своей квартиры с целью вложиться в новое строящееся жилье. На этапе строительства новостройки у гражданина нет возможности прописаться в это помещения. В этом случае, на помощь должны прийти друзья или родственники, у них можно оформить временную регистрацию, на случай долгостроя.
  • В случае изъятия кредитором имущества за долги. По решению суда квартиру могут забрать за неуплату кредита или признания владельца банкротом. Все прописанные лица должны будут выписаться с жилой площади и освободить имущество в установленные судом сроки.
  • Переезд за границу. При смене работы или места жительства человек может переселиться в другую страну. С предыдущего места жительства придется выписаться и взять листок убытия для облегчения процедуры регистрации за рубежом.
  • При отчуждении квартиры собственником и выселении всех третьи лиц. При продаже или дарении имущества все лица, прописанные в жилье должны будут выписаться в сроки, указанные в договоре. Близких родственников продавец обязан будет прописать в новое жилье, а не члены семьи должны будут сами искать себе квартиру.

В какие сроки потом надо прописываться?

ПП РФ от 17.07.1995 N 713 установлены сроки и ответственность за нарушение сроков прописки. Этот вопрос регулируется Кодексом об административных правонарушениях РФ.
В соответствии со ст. 19.15.2 КоАП РФ, привлекаются к административной ответственности граждане, которые не оформили регистрацию:

  • в течение 7 (семи) дней при приезде на новое место жительства;
  • в течение 90 (девяносто) дней – на временное место пребывания.
      

Кого нельзя оставить без регистрации и почему?

Внимание! Есть особые категории граждан, которых снять с регистрационного учета нельзя. Только после сбора всех необходимых документов суд может принять решение о выписке данных лиц.

К такой категории граждан относятся:

  • Несовершеннолетние. Интересы данной категории лиц государстве тщательно охраняет. При выписке потребуют новый адрес регистрации. Ребенка нельзя выписать одного, только хотя бы с одним из родителей и только с их согласия. При этом, жилищные условия ребенка не должны ухудшаться.

    В порядке исключения, если фактически несовершеннолетний проживает в другом месте и при наличии доказательств его могут выписать. Решение принимает только суд.

  • Иждивенцы. Права нетрудоспособных, пожилых, инвалидов также охраняются государством. И даже через суд их довольно сложно выписать.
  • Бывшие члены семьи. В случае развода бывшему супругу/супруге обычно дается срок от 3 месяцев до 1 года для подбора нового жилья. Если квартира была куплена в браке, то при его расторжении второй супруг имеет право проживать в квартире и быть зарегистрированным (ст.31 ЖК РФ).
  • Отказавшиеся от права приватизации. Право собственности оформлено на другое лицо, но право пожизненного проживания человек сохраняет. У суда не возникнет никаких вопросов.
О выписке прежних владельцев или человека после смерти можно узнать на нашем сайте.

Отличия от процедуры с дальнейшей пропиской

713-е Постановление гласит, что выписаться можно путем прописки в новое жилье (с автоматическим снятием с регистрационного учета по предыдущему месту) или путем выписки.

При оформлении выписки в никуда действует общий порядок:

  1. гражданин подает заявление о снятии с регистрационного учета по установленной форме;
  2. предоставляется паспорт, по требованию – документы на квартиру;
  3. назначают день, в который нужно прийти за паспортом и листком убытия (действует 30 дней).
Справка! При заполнении заявления не нужно указывать новое место жительства.

Куда можно выбыть при продаже – варианты

Вариантов несколько, самые распространенные из них:

  • Сразу оформить постоянную регистрацию в новом жилье.
  • Оформить временную регистрацию у друзей или родственников (с согласия собственников). Также в больших городах есть фирмы, которые предлагают сделать прописку за деньги.
  • Сняться с регистрационного учета без указания дальнейшего места жительства. Главное не нарушить срок постановки на учет по новому адресу, за это можно получить штраф.

Последствия и ответственность

К отрицательным последствиям выписки в никуда можно отнести сложности с:

  • официальным трудоустройством;
  • выдачей полиса ОМС;
  • получением большинства документов (заграничный паспорт, водительское удостоверение и т.д.);
  • принятием документов в садик, образовательное учреждение, ВУЗ;
  • выдачей пособий;
  • регистрацией в Пенсионном фонде.

Когда гражданин выписывается из жилья, то нахождение такого лица на территории Российской Федерации, если он не прописывается нигде, относится к административным правонарушениям. За него предусмотрен штраф согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Выписаться из жилья можно либо в новую квартиру, либо без указания места проживания. Если нет возможности в ближайшее время постоянно зарегистрироваться по новому адресу, следует оформить временную регистрацию у близких людей. Также при отсутствии регистрации следует учесть все негативные последствия и возможность получения административного штрафа.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-47-82 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 31
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Сабина Павлова

    Квартиру продали, но остались там прописаны по договору, новый хозяин не платит и исчез, мы платим по временной регистрации каждый год подаем документы в родном городе из-за болезни дочери живем у нее, своево жилья нет. После аварии на водопроводе эту квартиру вскрыли, все обрезали заварили дверь, в известность нас не поставили, дело в суде об ануляции нашей прописки правомерно ли?

  2. Андрей

    Здравствуйте. Риск выселения из квартиры за долги есть. Нужно внимательно прочитать договор ипотеки, где прописан порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Может быть такая схема, когда банк выставляет квартиру на продажу за долги, а затем уже новый хозяин занимается выселением в принудительном порядке. Однако лучше попытаться договориться с банком.

  3. Алексей

    Добрый день. Не понятен один момент. Везде написано, что ребенка нельзя выписать в никуда. Но мать ребенка по-любому имеет где то постоянную регистрацию. Соответственно после окончания временной регистрации ребенок прописывается автоматически к матери? Или может такое быть, что мать как то стала ни где не зарегистрирована постоянно?

    • Дарья

      Алексей, здравствуйте. Дело в том, что у матери может быть регистрация в какой-нибудь ночлежке для социально неблагополучных людей. Органы опеки и попечительства откажутся дать санкцию на прописку ребенка в такое место. Оно будет непригодно для жизни несовершеннолетнего. Это означает, что ребенок какое-то время будет зарегистрирован по прежнему адресу.

    • Таня

      Ребенок автоматически к матери не прописывается по окончанию временной регистрации. Может быть такое, что мать выписалась, и никуда не прописалась. А вот ребенка нельзя выписать в никуда, в тоже время за несвоевременную прописку ребенка матери грозит штраф.

  4. Лада Андреева

    здравствуйте. подскажите могут ли меня с двумя детьми выписать из квартиры по решению суда. Квартира в собственности у банка. Мне некуда прописывать детей и себя.Как быть?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Действительно, слишком мало данных и информации. Формально же, первоначально банк должен осуществлять досудебное урегулирование. В этой связи Президент РФ недавно только дополнительно подчеркнул, что налоговые каникулы должны быть распространены и на ранее выданные ипотечные кредиты.
      Если же дело дошло до судебного разбирательства, то суд обязан учитывать все обстоятельства, включая не только жизненную ситуацию, но и наличие несовершеннолетних детей. Это не основание для отказа в исковых требованиях, но повод для участия в таком деле прокурора для контроля защиты прав и интересов несовершеннолетних.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Анна Анатольевна

      Доброго времени суток! Очень мало информации для более детальной консультации. Одно могу сказать точно: Вам нужно обращаться в органы опеки и соц защиты района. Выписка и регистрация несовершеннолетних осуществляется только с согласия органов опеки, которые и могут подсказать оптимальное решение данного вопроса. Возможно, что после предоставления определенного количества документов, Вам смогут предоставить в аренду муниципальное жилье.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499)  938-47-82 Москва
  5. Ира Алексеева

    Я в браке с2003 года у нас родился ребенок 2005 году .В 2007 купили квартиру собственники муж и свекровь.Муж работает временно выпивает сейчас не работает отношения на нет.Свекровь хочет меня выписать с квартиры во всем винит.я делала ремонт сан .узла поставила окна потехоньку как могла теперь мне на улицу? Спасибо

    • Игорь

      Если квартира покупалась в браке, то при разводе у вас есть право на половину доли вашего мужа (за исключением, если деньги на покупку с его стороны были им получены в подарок), поэтому никто на законных основаниях вас выгнать или выписать оттуда не вправе.

    • Жанна

      Доброе утро, Ира! Вы с мужем в браке с 2003 года, а квартиру купили в 2007 году, эта квартира получается совместно нажитым имуществом. У этой квартиры 2 собственника: свекровь и муж,у каждого доля по 1/2, а вы считайтесь скрытым собственником, и получается муж делит свою долю квартиры с вами. Вывод в том, что вы собственник на 1/4 этой квартиры, и никто не имеет права вас выселять.

  6. Фаина Макарова

    Здравствуйте, у нас была квартира,где у нас с моей мамой, братом, дочерью было по 1/4 доли. Когда мы продали квартиру, дочери моей было 11 лет, мы все делали через опеку, и я свою долю отдала в пользу дочери. Купила комнату в коммуналке, и по документам дочь собственник, а я прописана. И вот дочери 18 лет, требует что б я выселилась и выписалась хоть на улицу. Проживаю с сыном 12 лет, она снимала жильё со своим парнем, а теперь намерена въехать. Что мне делать, как быть?

    • Сергей

      Собственник квартиры имеет право выписать любого человека. Это логично, потому что право собственности защищается государством. К сожалению, суд тоже может встать на сторону дочери, так как вам придется доказывать, что вы отдали долю дочери с условием проживания, но в документах это не отразили.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      История ваша крайне печальна и, увы, утешить вас в отношении законодательства мало чем могу. Необходимо было оформлять вашу долю в пользу дочери договором дарения с соответствующим условием — вашего проживания там, включая сохранение такого условия в случае его продажи и приобретения на вырученные средства другого жилья.
      Вместе с тем, без вашего согласия ваша дочь за вашей выпиской может обратиться только в суд, который обязан учесть указанные обстоятельства, в отсутствие у вас другого жилья вряд ли согласится выписать, а несовершеннолетнего — так тем более.

  7. Алексанр

    Здравствуйте! По поводу вашей выписки в никуда. Тут самое главное, где вы были на момент приватизации квартиры. если в ней проживали, и были зарегистрированы, но отказались участвовать в приватизации, то в этом случае вас не смогут выписать. а вот если приватизация прошла раньше, то тогда вас имеют полное право выписать из квартиры после развода в судебном порядке.

  8. эЛЬМИРА

    Добрый вечер, я многодетная мать одиночка, уехала в другой город с родительского дома со своими детьми на заработки, вот уже 14 лет как живу на съемной квартире, недавно узнала , что мой папа выписал меня и моих детей со своего частного дома в никуда, теперь я и мои дети бомжи, имел ли он на это право?

    • Дарья

      Эльмира, здравствуйте. В статье перечислены условия, при которых можно вникуда выписать даже несовершеннолетнего. Если Вы не платили за коммунальные услуги в доме, то это дополнительный повод для выписки. В любом случае попробуйте обратиться в органы опеки района, где Вы были прописаны, с описанием ситуации и попросите о содействии.

    • Роман

      Здравствуйте. Любая выписка без согласия возможна только на основании судебного решения. Не является исключением и выписка не проживающего лица. В данном случае прошел минимальный срок для обращения в суд на выписку не проживающего лица. Не является исключением из этого правила и несовершеннолетние дети. За небольшим нюансом. В суде, представителем детей обязательно участвуют органы опеки. Если местонахождение детей и их законных представителей неизвестно, то суд может признать лиц безвестноотсутствующими и удовлетворить иск истца. Поэтому формально нарушений закона здесь нет

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      На текущий момент имеется восемь оснований, позволяющих снять гражданина с регистрационного учёта по м/жительства. Будучи членом семьи собственника вы и ваши дети вправе пользоваться указанным ж/помещением наравне с его собственником. Если по каким-либо основаниям вы утратили право пользования, то снятие с регистрационного учёта должно происходить на основании решения суда, имеющего законную силу. Из чего следует, что без вашей воли и участия наступление описанных событий не соответствует требованиям законодательства о порядке снятия граждан по м/жительства с регистрационного учёта.
      Обоснование: ЖК РФ (ст. 31), Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) (п. 31 Правил).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499)  938-47-82 Москва
  9. Елена

    Добрый день! Я прописала у себя в квартире супруга моей хорошей подруги. Он был вообще без регистрации где-либо и при этом гражданином Российской Федерации. У него были проблемы со здоровьем, и ему нужно было пользоваться поликлиникой по месту жительства. Теперь моя подруга и этот человек развелись. Я очень хочу его выписать, чтобы не было лишних проблем, но возможно ли выписать человека в никуда? Скорее всего, согласие он даст, т.к. прописывались он под это условие. Квартира у меня в собственности.

    • Николай

      Здравствуйте. Если он дает согласие, то выпишите без проблем. Нужно сходить вместе в МФЦ. Если согласия не даст, тогда выпишите в судебном порядке. То что «в никуда», это не ваша забота.

    • Дмитрий

      Если он и сам даст согласие, то он и сам может выписаться в никуда. Тут для совершеннолетних нет никаких ограничений. Если же он не захочет выписываться, то придется вам выписывать его через суд. Что бы это процесс прошел успешно, вам надо будет доказать суду, что он не проживает, не платит коммунальные платежи (не менее 6-ти месяцев) и так далее. Доказать это не так уж и сложно.

  10. Елена

    Здравствуйте! Муж с ребенком были прописаны в доме у бабушки. Бабушка дом продала. Могут ли новые владельцы выписать мужа и ребенка, если у них никакой собственности нет, у меня тоже. Дом находится в Крымске, а мы проживаем в Подмосковье и возможности прописать их у меня нет

    • Роман

      Здравствуйте. Новый собственник недвижимости выписатт ребенка в никуда не может. Снять с регистрационного учета смогут только родители несовершеннолетнего. Государство охраняет права ребенка, поэтому даже в суде будет принято решение в пользу ребенка.

    • Алина

      Ваша бабушка перед продажей должна была снять обременение с дома в виде прописанных третьих лиц помимо неё. Поскольку она этого делать не стала, новый собственник может выписать вашего мужа и ребенка через обращение в суд.

  11. Юлия Комарова

    Из дома, который принадлежит свекрови, хотят выписать меня, мужа, и трех несовершеннолетних детей, имеет ли она на это право? согласия нашего с мужем нет, нам не куда перепрописываться. Если она переоформит дом на старшего брата, он имеет право нас выписать на улицу?

    • Ольга

      Здравствуйте, Юлия. Как собственник жилого помещения, ваша свекровь имеет право распоряжаться своей собственностью по своему желанию. Путем обращения в суд, на сможет вас выписать даже без вашего согласия. И ваших детей.

    • Анна

      Доброго времени суток, Юлия! Ваша свекровь может выписать вас и вашего мужа, но вот, что касается, несовершеннолетних детей, сделать это будет крайне трудно, а если каким-то образом она сможет это сделать, вы через суд сможете прописать их обратно. Выписывать несовершеннолетних детей в никуда противозаконно.

  12. Мария Константинова

    Мой сын собственник нашей общей квартиры. Имеет ли он прававыписать нас с моим младшим сыном. Другого жилья у наснет.

    • Светлана

      Здравствуйте! Если он совершеннолетний и полноправный собственник всей квартиры, то имеет право. Если же у него доля в квартире или квартира находится в совместной собственности, то выписать вас без вашего согласия он не имеет никакого права.

    • Михаил

      Мария, здравствуйте. Родственные связи в данном случае особой роли не играют. Вас очень трудно выписать , так как у вас есть ребенок. Если он несовершеннолетний, то выписать вникуда вас не имеют право.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: