Порядок регистрации в комнате: как прописаться в муниципальном, приватизированном жилье и в общежитии?
Регистрация по месту фактического проживания является не только обязанностью любого человека. Процедура постановки на учет даже в обычную комнату дает каждому ряд преимуществ. Например, человек сможет оформить своего ребенка в сад, школу, получит бесплатное медицинское обслуживание. Зарегистрироваться можно не только в своей комнате, но и в принадлежащей муниципалитету.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Можно ли оформить постоянную прописку в одной комнатке и в какой?
- Как проходит регистрация – пошаговая инструкция
- Как прописка в коммуналке влияет на платежи за жилье?
Можно ли оформить постоянную прописку в одной комнатке и в какой?
Прописаться на постоянной основе можно в любой комнате, если на то есть законные основания:
- право собственности на жилплощадь для приватизированного жилья;
- договор найма помещения для муниципального.
Каждая процедура регистрации человека в жилой комнате имеет свои особенности. Это зависит от статуса жилья, то есть является оно муниципальным или находится в собственности человека. В некоторых случаях потребуется получить согласие на регистрацию не только родственников и членов семьи, с которыми человек проживает в квартире совместно — прописка не может быть совершена без соседей, представителей органов власти.
В коммунальной приватизированной (собственной) квартире
Коммунальное жилье имеет особый статус. Люди, проживающие в таких помещениях, обычно не состоят в родственных или семейных связях и являются друг другу посторонними.
Особенности регистрации в коммунальной квартире обусловлены следующими факторами:
- право собственности человека распространяется только на занимаемую комнату;
- помещения технического назначения такие как ванная, кухня, санитарный узел, кладовая являются общим имуществом, которым вправе пользоваться все без исключения жильцы;
- в долевую собственность не входят общие комнаты (как зарегистрироваться в долевом жилье?).
Для того, чтобы человеку зарегистрироваться в комнате в коммунальной квартире необходимо получить согласие собственника. А мнение соседей, занимающих другие комнаты на любом основании роли не играет, можно прописывать без их согласия. При этом наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
Важно! Если собственников у комнаты несколько, то их согласие на прописку третьего лица необходимо.Самому собственнику для прописки разрешения ни у кого спрашивать также не надо. Он имеет полное право прописаться на своей личной территории без согласия соседей на основании правоустанавливающих документов.
В муниципальной
Комната в муниципальном жилье отличается по своему статусу от собственного. Все права на него принадлежат местной администрации. По этой причине человек является не собственником, а нанимателем.
В отличие от коммунальной квартиры, жильцы не являются соседями. Они, как правило, состоят в родственных или семейных отношениях. Хотя наниматель вправе зарегистрировать в квартире и постороннего человека. Но для этого необходимо выполнить несколько условий:
- получить согласие муниципалитета;
- получить согласие остальных проживающих;
- регистрация нового жильца не должна снизить установленный минимум площади, положенный на каждого человека.
Исключением в данном случае являются лица, не достигшие совершеннолетия. Такую категорию можно регистрировать в муниципальном жилье без согласия остальных, при условии, что в нем прописан один из родителей ребенка на основании ст. 20 ФЗ №51. О прописке ребенка мы писали здесь.
Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
В общежитии
Ещё одним отдельным видом жилых помещений является общежитие. Оно несколько напоминает коммунальную квартиру, поскольку в одной комнате может проживать сразу несколько человек, а кухня, санузел и ванная, являются местами общего пользования. Но в отличие от коммуналки, жильцы комнаты в большинстве случаев являются посторонними друг другу.
Регистрация в общежитии, чаще всего носит временный характер, поскольку связана с работой или учебой. Согласия других проживающих в данном случае не требуется.Человека поселяют в комнату на основании решения руководителя организации при наличии свободного места и, при необходимости и возможности в соответствии с внутренним регламентом, регистрируют в ней.
Также есть комнаты в муниципальных общежитиях, принадлежащих администрации населенного пункта. Получение прописки в такой комнате осуществляется на тех же основаниях, что и в комнате в муниципальной коммунальной квартире. При этом согласие соседей из других комнат получать не требуется.
Как проходит регистрация – пошаговая инструкция
Регистрация в коммунальной квартире – это несложная процедура, состоящая из нескольких этапов. К ним отнесены:
- Выбор подходящего помещения:
- несобственник подбирает комнату не только по месту расположения, но также в зависимости от соседей – это позволит избежать бытовых споров в последствии;
- владелец прописывается в свою жилплощадь.
- Получение согласия:
- от местной администрации – нанимателю муниципального жилья;
- от собственника – регистрируемому в приватизированной комнате.
- После этого необходимо подготовить следующие документы:
- паспорт заинтересованного лица;
- документально оформленное согласие;
- правоустанавливающие и правоудостоверяющие докумены (договор социального найма, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности или наследства, выписку ЕГРН).
- Затем оформляется письменное заявление с просьбой о регистрации в квартире. Оно, вместе с собранными документами, направляется в территориальный орган МВД. Передать данные можно самостоятельно, по почте, через Госуслуги или МФЦ.
- В завершении человек получит на руки свидетельство формы 8 (3 при временной регистрации), предусмотренное Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Пошлину оплачивать не нужно. Услуга оказывается на безвозмездной основе.
О том, как именно происходит регистрация по месту жительства, рассказывается в этом материале.
Как прописка в коммуналке влияет на платежи за жилье?
По правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны оплачивать помещение и коммунальные услуги с установленной периодичностью. На практике денежные средства вносятся ежемесячно. Регистрация нового жильца увеличит такие расходы. При этом её вид не имеет значения.
В то же время проблему можно решить при наличии установленных счетчиков. В этом случае сумма платежей будет рассчитываться исходя из показаний приборов. То есть учитывается объем ресурсов, который был израсходован фактически.
Справка! Расчет ТКО производится только по количеству прописанных в жилье, поэтому чем больше будет прописанных в комнате, тем больше будут коммунальные платежи.Зарегистрироваться в коммунальной квартире может любой человек. Это не вызовет затруднений. Достаточно соблюдать требования, установленные действующим законодательством – получить согласие других проживающих в ряде случаев, собрать документы, оформить заявление и обратиться в регистрирующий орган.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!