8 (800)  302-76-94

Груз ипотеки: могут ли уволить, если есть жилищный кредит?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Условия жизни в нашей стране таковы, что далеко не каждый может позволить себе приобрести тот или иной вид недвижимости, избежав при этом кредитных обязательств. Сейчас одним из самых популярных видов кредитования, является ипотечное. Ипотека достаточна удобна, ведь она позволяет в короткие сроки получить в пользование выбранную вами квартиру или дом.

Однако, никто не застрахован от рисков, связанных с погашением обязательств. Потеря работы, пожалуй, самый распространенный из них. Давайте подробнее рассмотрим особенности правового регулирования статуса работника, который выплачивает ипотеку, а также нюансы, связанные с его возможным и фактическим увольнением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Имеют ли право сократить работника, если у него есть ипотечный кредит?

К сожалению, в настоящее время, законодательная защита трудящихся граждан, имеющих ипотеку, не предусмотрена. Но есть категории работников, которые защищены законом от увольнения/сокращения в принципе.

Согласно ст. 261 Трудового кодекса РФ, не подлежат увольнению:

  • Женщина в положении.
  • Сотрудник в отпуске.
  • Сотрудник в период временной нетрудоспособности.
  • Женщина, имеющая ребенка в возрасте до трех.
  • Мать-одиночка, воспитывающая ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет.
  • Мать-одиночка, воспитывающая малолетнего ребенка в возрасте до 14 лет.
  • Лицо, воспитывающее малолетнего ребенка в возрасте до 14 лет без матери.
  • Родитель, являющийся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет.

В соответствии со ст. 179 Трудового кодекса РФ, преимущественным правом на работу при сокращении имеют:

  • работники с более высокой производительностью труда и квалификацией по сравнению с другими;
  • сотрудники, имеющие на иждивении двух или более лиц, а в семье нет других работников с самостоятельным заработком;
  • работники, получившие трудовое увечье или профессиональное заболевание во время работы у данного работодателя;
  • инвалиды ВОВ или инвалидов боевых действий по защите Отечества;
  • сотрудники, повышающие квалификацию без отрыва от работы.

Если вы не принадлежите к категории граждан, которых по закону нельзя уволить, то работодатель вправе расторгнуть с вами трудовой договор независимо от наличия ипотечного кредита.

Могут ли уволить с работы без оснований?

Чтобы не остаться за бортом и не подвергнуться нападкам коллекторов, нужно в первую очередь быть высококвалифицированным, дисциплинированным сотрудником. У таких работников выше шанс остаться в штате при сокращении.

Законом определён закрытый перечень оснований для увольнения. Статья 81 Трудового кодекса РФ определяет следующие из них:

  • ликвидация организации;
  • сокращение штата;
  • несоответствие сотрудника занимаемой должности или выполняемой работе из-за недостаточной квалификации;
  • неоднократное неисполнение сотрудником без уважительных причин рабочих обязанностей, если уже имеется дисциплинарное взыскание;
  • однократное грубое нарушение трудовых обязанностей;
  • совершение виновных действий сотрудником, обслуживающим денежные ценности, если эти действия привели к утрате доверия;
  • совершение специалистом, выполняющим воспитательные функции, аморального поступка;
  • принятие необоснованного решения руководителем организации, его заместителями и главбухом, повлекшее нарушение сохранности имущества;
  • однократное грубое нарушение руководителем трудовых обязанностей;
  • представление сотрудником поддельных документов при оформлении трудового договора.

Работодатель не может уволить работника без оснований, но вправе сделать это, если возникло хотя бы одно из вышеперечисленных условий.

Если вероятность увольнения уже возникла, стоит поставить в известность работодателя о том, что вы выплачиваете жилищный кредит. В исключительных случаях, когда стоит выбор, кого из ценных сотрудников уволить, а кого оставить, наличие ипотеки может сыграть решающую роль.

Можно ли найти выход: как человеку платить кредит после увольнения?

Помните, что не стоит паниковать, если ситуация с увольнением все же нельзя избежать. Существует несколько способов выхода из ситуации:

  • Во – первых, при увольнении по сокращению, обязательно уведомление работодателем работника за 2 месяца. Необходимо отметить, что в течение ещё 2 месяцев после увольнения за вами сохраняется средний заработок. Соответственно, есть ещё 4 месяца, чтобы продолжать выполнять обязательства перед банком.
  • Во – вторых, незамедлительно обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации долга. Банк вправе с письменного заявления уменьшить ежемесячный платеж по кредиту или приостановить погашение задолженности на неопределённый срок. Обычно банки идут навстречу должникам с положительной кредитной историей, уволенным по сокращению.

    При реструктуризации долга срок возврата кредита будет пропорционально увеличен. Однако, таким образом, вы сможете снизить нагрузку на ваш бюджет, но то время, пока находитесь в поиске новой работы.

Важным нововведением в данной сфере является вступление в силу с 31 июля 2019 года Закона об ипотечных каникулах, который будет рассчитан как раз на случай потери должником работы. Как только заёмщик находит работу, он информирует об этом банк и возобновляет платежи. На поиск нового места работы должнику дается 6 месяцев.

Если сейчас реструктуризация и отсрочка долга – это право банка, то со вступлением закона в силу – станет непосредственной обязанностью. Ипотечные каникулы могут быть предоставлены только один раз по одному кредиту. При этом общая сумма процентов за просрочку будет увеличиваться пропорционально сроку на который кредитор взял отсрочку по выплате.

Данный механизм достаточно удобен и позволит гражданам, оказавшимся в трудной ситуации не только избежать просрочки по выплатам, но и сохранить платёжеспособность и репутацию перед банком кредитором. Подавать заявление на ипотечные каникулы можно с 1 августа 2019 года.

Оформление ипотеки – серьезный шаг. Прежде чем взять на себя ипотечный кредит, обязательно убедитесь в том, что риски, связанные с его выплатой максимально минимизированы, ведь потеря работы довольно весомый фактор, который может не только испортить кредитную историю, но и оставить без жилья. Старайтесь всегда во время погашать задолженность, не допуская просрочки, сохраняйте положительную кредитную историю.

Помните, что на данный момент законодательно, работник, имеющий жилищный кредит, никак не защищён и находится в равных условиях с другими участниками трудовых отношений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.