8 (800)  302-76-94

Как заполнить и подать заявку на рефинансирование ипотеки, чтобы банк не отказал?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Рефинансирование позволяет заемщику изменить условия действующей ипотеки на более выгодные. Первым этапом процедуры перекредитования выступает подача заявления в финансовое учреждение. От правильности заполнения документа напрямую зависят решение банка и предлагаемые заемщику условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что нужно сделать до подачи заявки?

До подачи заявления на перекредитование ипотеки заемщику рекомендуется провести анализ 10-15 финансовых учреждений РФ:

  • процентных ставок;
  • требований;
  • условий.

Перечень банков обширен, наиболее популярными в данной сфере выступают:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • ВТБ-24;
  • БинБанк.

Определившись с выбором финансового учреждения, можно приступать к оформлению заявки. При этом следует учитывать действующие правила рефинансирования в различных банках:

  1. Заемщик должен быть не младше 21 года, иногда 23 лет.
  2. Наличие официальной трудовой занятости и ежемесячного дохода.
  3. Гражданство РФ.
  4. Постоянная прописка.

Перед подачей заявления необходимо учитывать условия и особенности рефинансирования, обозначенные в ст. 43 ФЗ № 102 от 16.07.98 г. (ред. 02.08.2019 г.):

  1. Недвижимый объект, заложенный по текущей ипотеке, может быть заложен повторно при оформлении нового договора.
  2. Перекредитование допустимо, если не запрещается предыдущим договором.
  3. Если в прошлом договоре содержались условия о рефинансировании, требуется их обязательное соблюдение.
  4. Если перекредитование осуществилось, несмотря на запрет, оно может быть признано судом недействительным.
  5. На процедуру, проводимую в одном и том же банке, не распространяются ограничения, предусмотренные прошлым договором.
  6. Рефинансирование оформляется без составления новой закладной.
Внимание! При проведении перекредитования требуется заручиться одобрением в банке, где первоначально заключался договор, и в новом финансовом учреждении.

Какие документы нужны?

К заявке на рефинансирование необходимо приложить сопутствующую документацию:

  • паспорт, СНИЛС заемщика;
  • изначально заключенный кредитный договор;
  • документ о доходах;
  • выписку о текущем размере задолженности;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем (или трудовой договор), налоговую декларацию для ИП;
  • документ об отсутствии долга по регулярным взносам;
  • бумаги о праве владения обеспечительным имуществом (квартирой, машиной).

Финансовое учреждение вправе запросить дополнительную документацию: для подтверждения брака, о наличии прописанных несовершеннолетних детей на залоговой жилплощади и так далее.

Требования к заявке

При оформлении заявки следует учитывать основные требования и рекомендации:

  1. Используемый бумажный формат — А4.
  2. Возможно направление документа в рукописном или печатном варианте.
  3. Шапка заявки оформляется в верхнем углу справа.
  4. Допустимо использование темных чернил (синих, фиолетовых или черных).
  5. Денежные суммы указываются в числовом формате и прописью.
  6. Обязательно проставляется подпись заемщика с расшифровкой.
  7. Указывается действительная контактная информация.
  8. Не допускаются исправления, зачеркивания, дописывания, помарки.
Внимание! Предоставляемая финансовому учреждению информация должна быть подробной и достоверной. Следует учитывать, что ипотечный кредит носит целевой характер, поэтому дополнительные направления расходования средств указывать не стоит.

При возникновении вопросов для уточнения сведений сотрудник банка связывается с заемщиком по указанным контактам.

Как написать?

Подать заявку на перекредитование возможно 2 способами:

  1. Через онлайн-форму на официальном сайте банка.
  2. При личном посещении финансового учреждения.

Унифицированного образца заявления не утверждено, каждый кредитор издает собственный бланк. Однако основные пункты в шаблонах отдельных финансовых учреждений идентичны.

Содержание

Поскольку единой формы заявления нет, допустимо составлять его произвольно. При этом обязательно должны присутствовать сведения:

  • ФИО заемщика;
  • дата и место рождения;
  • адрес прописки и фактического проживания;
  • реквизиты паспорта;
  • наименование финучреждения;
  • ФИО руководителя банка, должность;
  • название документа;
  • описательная часть с просьбой о рассмотрении, указанием цели, суммы займа, периода оформления договора и так далее;
  • контактные сведения;
  • подпись с расшифровкой;
  • дата заполнения.
Внимание! Может потребоваться указание дополнительной информации: реквизитов кредитного договора, сведений о работе (адреса, должности, телефона), контактов близких родственников и так далее.

Как правильно заполнить каждый из пунктов?

Заполнять заявление рекомендуется последовательно:

  1. Первоначально оформляется шапка в правом верхнем углу, указывается адресат — наименование банка и ФИО уполномоченного лица (преимущественно, им выступает управляющий).
  2. Далее заемщик заполняет свое:

    • ФИО;
    • реквизиты паспорта;
    • адрес регистрации;
    • проживания;
    • контакты.
  3. Посередине листа пишется название бумаги (заявление). Описательная часть содержит просьбу о рассмотрении возможности рефинансирования. Указывается:

    • цель получения кредита;
    • желаемый срок;
    • ставка.

    Прописывается наличие залоговой собственности, ее характеристики. Для жилого объекта это его:

    • наименование;
    • адрес;
    • площадь.

    При характеристике машины указывают:

    • марку;
    • модель;
    • год выпуска;
    • пробег.

    Завершается описательная часть фразой: «Обязуюсь погашать сумму кредита и проценты полностью в обозначенный срок».

  4. В конце заявления проставляется дата заполнения и подпись заемщика с расшифровкой. Если известен код кредитной истории, целесообразно его указать.
  5. Можно перечислить список прилагаемой документации.
Скачать бланк заявки на рефинансирование ипотеки
Скачать образец заявления в банк на рефинансирование ипотеки
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Распространенные ошибки заемщика

Внимание. При заполнении заявления важно обращать внимание на точность предоставляемой информации.

Недопустимы неточности и погрешности в указании:

  • денежных сумм;
  • сроков;
  • контактных данных.

Ошибки часто становятся причиной отказа в перекредитовании. Недостоверную информацию сотрудникам банка приходится перепроверять, что удлиняет период рассмотрения документа.

К распространенным ошибкам заемщика и причинам для отказа в рефинансировании относят:

  1. Предоставление ложных сведений о трудоустройстве.
  2. Истечение срока документации (например, удостоверения личности).
  3. Приложение неполного пакета бумаг.
  4. Наличие в заявлении помарок, ошибок, неточностей.
  5. Малый размер дохода.
  6. Содержание в заявке неполной информации, утаивание сведений (например, просрочек платежей).
  7. Отсутствие подписи в бланке, приведение неверных реквизитов документов (паспорта, кредитного договора).
  8. Несоответствие заемщика требуемому возрасту.
  9. Плохую кредитную историю.

При незначительных ошибках попросят переписать заявление и подать повторно.

Внимание. Значительные погрешности и утаивание сведений часто становятся причиной отказа в перекредитовании.

Оформление заявления для рефинансирования ипотеки не вызывает трудностей, бланк для заполнения предоставляется выбранным финансовым учреждением.

Важно указывать точную и подробную информацию, это позволит избежать уточнений и излишней перепроверки данных сотрудниками банка, сократит сроки рассмотрения документа. Обычно решение принимается финансовым учреждением в течение 2-3 дней после представления заявления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.