8 (800)  302-76-94

Возможно ли рефинансирование военной ипотеки? Перекредитование под меньший процент в Сбербанке

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Военная ипотека – программа, направленная на помощь военнослужащим в покупке собственного жилья. Кредит предоставляется при условии участия в НИС (накопительно-ипотечной системе). Накопительный счет военнослужащего регулярно пополняется и в дальнейшем накопленные средства можно использовать для покупки жилья в кредит. Один из банков, где есть данная программа – это Сбербанк. Но можно ли тут рефинансировать военную ипотеку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли рефинансировать ипотечный кредит военнослужащих под меньший процент?

Отдельной программы для рефинансирования военной ипотеки в Сбербанке нет.

Банк предлагает возможность военнослужащим взять жилищным займ на льготных условиях. Что касается перекредитования уже взятого кредита, можно воспользоваться общей программой рефинансирования ипотеки, которая поможет улучшить условия кредитования. Чтобы понять, будет ли в этом выгода, воспользуйтесь кредитным калькулятором.

Условия

Условия рефинансирования в Сбербанке заключаются в следующем:

  1. Можно рефинансировать несколько займов: ипотечный плюс другие виды кредита, а также дополнительно получить сумму для личных целей.
  2. Сумма займа начинается от 300 тысяч рублей.
  3. Максимальная величина кредита не должна превышать 80% от цены недвижимости или суммы остатков основной задолженности и процентов по рефинансируемым кредитам, а также суммы, которую заемщик запросил на личные нужды.
  4. Срок кредитования составляет до 15 лет.
  5. Процентная ставка начинается от 9%.
  6. Покупаемая недвижимость выступает в качестве залогового обеспечения.

Требования к заемщикам

Чтобы рефинансировать военную ипотеку в Сбербанке, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Заемщик должен иметь российское гражданство.
  2. Основное условие – состоять на государственной военной службе.
  3. Быть участником НИС (это значит, что служба должна быть начата после 2005 года). Получив первое воинское звание, субъект автоматически будет включен в систему.
  4. Средства, выделяемые государством на покупку жилья, начисляются ежегодно, однако воспользоваться ими можно лишь спустя три года службы.
  5. Минимальный возраст заемщика составляет 21 год. Кредит должен быть полностью погашен до наступления сорокапятилетнего возраста.

Как оформить: пошаговый алгоритм

Процедура перекредитования предполагает такие шаги:

  1. Изучите кредитный договор на возможность перекредитования.
  2. Сравните текущие условия погашения займа с теми, которые предлагает банк, и убедитесь, есть ли для вас выгода.
  3. Подайте документы для одобрения рефинансирования.
  4. При положительном решении банк погасит вашу предыдущую задолженность. Если вы запрашивали средства на личные цели, они будут переведены на ваш счет.
  5. Необходимо будет переоформить договор залога недвижимости на другой банк.
  6. После этого заемщику остается только своевременно оплачивать новый заем.

Какие документы потребуются?

После того как заявка заемщика была одобрена, он получает 30 дней, чтобы собрать все документы и подать их в удобное отделение банка.

Для рефинансирования военной ипотеки в Сбербанке требуются следующие документы:

  • Заполненная анкета, где заемщик должен указать личные данные и причины обращения в банк.
  • Паспорт (при наличии поручителей требуются и их паспорта).
  • Документ, который подтверждает оплату первого взноса.
  • Актуальный ипотечный договор.
  • Подтверждение дохода.
  • Разрешение на рефинансирование от Росвоенипотеки.
  • Полис страхования объекта недвижимости.
  • Свидетельство НИС, подтверждающее право получить ипотеку на льготных условиях.

Получить свидетельство НИС можно по месту расположения военного учреждения, где вы служите.

В каждом отдельном случае могут быть нужны и дополнительные документы.

Причины для отказа в перекредитовании

Программа перекредитования ипотеки доступна большинству военных. Однако есть случаи, когда в рефинансировании может быть отказано:

  • Неполный пакет документов либо их несоответствие установленным правилам.
  • Недавнее увольнение военного в запас.
  • Остаток задолженности больше или меньше установленной суммы.
  • Плохая кредитная история у заемщика.
Также отказ можно получить в том случае, если сокращение срока ипотеки приведет к тому, что НИС не успеет погасить кредит, а у военнослужащего недостаточно средств для этого.

Как повысить шансы на одобрение?

В целом требования к военнослужащим практически такие же, как к остальным заемщикам. Чтобы повысить вероятность одобрения, нужно иметь хорошую кредитную историю, собрать все необходимые документы и подтвердить доход. Однако у военнослужащих на сумму кредита меньше влияет заработная плата, так как они имеют возможность рефинансирования за счет средств из НИС.

Дополнительно можно привлекать поручителей и созаемщиков – это повысит шансы на положительное решение.

Рефинансирование военной ипотеки может помочь улучшить условия кредитования. Однако целесообразность в нем есть не всегда. Стоит заранее оценить, получите ли вы выгоду, если воспользуетесь программой перекредитования в Сбербанке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.