Реальная помощь с ипотекой — государственная программа рефинансирования. Как получить?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Нередко люди сталкиваются с тем, что с годами платить кредит становится сложнее. Различные семейные обстоятельства и финансовые трудности препятствуют систематическим выплатам.

Приходится надеяться на помощь государства. Им предусмотрены специальные программы, позволяющие переоформить кредит на выгодных условиях. Чтобы действовать грамотно и последовательно, стоит детально разобраться в этом вопросе.

Показать содержание

Что это за вид социальной помощи?

Если семья не справляется с погашением кредита на выплату ипотечного займа, имеется возможность реабилитироваться. Государство на законодательном уровне частично берет на себя оплату расходов.

Важно! Льготные и социальные программы ипотеки – это программы, разработанные для малообеспеченных слоев населения.

В основе программ лежит возможность получения субсидии от государства. В 2015 году принят закон об оказании помощи в выплате ипотечного кредита (ПП РФ № 373) в рамках новой программы с государственным участием.

Основной целью было помочь тем гражданам, которые оказались в сложной финансовой ситуации и испытывают трудности с ежемесячными выплатами. Предусмотрено два способа участия в программе:

  • Собственно рефинансирование. Оно подразумевает погашение займа за счет оформления нового договора. В некоторых случаях это очень выгодный шаг.
  • Реструктуризация ипотечного договора в том же банке, где был взят кредит. Условия изменяются в более выгодную для человека сторону. Так появляется возможность и дальше выплачивать конкретную сумму, при этом не испытывая значительного дискомфорта.

Жилищные госпрограммы для населения

На сегодняшний день существует несколько вариантов оказания материальной помощи. Какую выбрать – зависит только от сложившейся ситуации.

  • Предполагается снижение процентной ставки. В этом случае разницу оплачивает государство.
  • Перерасчет ежемесячных платежей. Выплаты уменьшаются и доходят до комфортного размера, который сможет осилить конкретная семья.
  • Изменение срока выплаты текущего займа. Подразумевается возможность оформления отсрочки платежей. Срок составляет до 1,5 лет.
  • Замена валютного займа на кредит в рублях.

Выплата из средств государства

Рефинансирование ипотеки с привлечением государственных субсидий – это реальная перспектива. Суть программы — обеспечение банками льготной ставки. Причем она может действовать не 3, 5 или 8 лет, а в течение всего срока ипотеки.

Справка! Рефинансирование ипотеки с господдержкой доступно только тем семьям, которые оформили кредит не раньше 2018 года (на Дальнем Востоке – 2019 года).

При рождении детей

При появлении в семье детей его родители вправе обратиться к государству с целью получения материальной поддержки. Условия предоставления описаны в ПП РФ № 1711 от 30.12.17.

  • Если это первый ребенок, то заемщики не вправе рассчитывать на льготную ипотеку. Заёмщики вправе подавать заявление на рефинансирование ипотеки под 6 % годовых при рождении 2-го и последующих детей.
  • Если раньше ипотечный кредит оформлялся под 15 процентов, то после осуществления рефинансирования придется платить только 6, а остальные 9 оплачивает государство.

Поддержка многодетных и молодых семей

С 2019 года согласно ПП РФ № 339 от 28.03.19, в семьях, где есть двое и более детей, действуют новые условия программы льготной ипотеки. Прежде через три, пять или восемь лет ставка 6% увеличивалась до уровня ставки ЦБ плюс 2 процентных пункта. Этот показатель равен 9,5% по состоянию на 18 июня 2019 года.

Программа не достигла значительного успеха. По новым условиям льготная ставка сохраняется на весь период выплаты ипотечного кредита. Этот момент кардинально меняет отношение к программе. Минфин отмечает увеличенный спрос делает ее популярной и востребованной.

Особенности льготного ипотечного кредита для военных

Государство предусмотрело систему оказания жилищной помощи военным. Согласно действующему закону (ФЗ 117), перечисляется годовой платеж на НИС единовременно.

Важно! Получатель имеет возможность положить его на депозит, а он позволяет перекрывать инфляцию и обходиться без индексирования депозитных сбережений. Рефинансирование выгодно всем участникам.

В ВТБ 24

Провести процедуру можно, даже если ипотека оформлялась в этом же банке. Справка о доходах является обязательной частью проведения процедуры.

  1. Необходимо подать заявку, подтверждающую, что заемщик намерен воспользоваться услугой рефинансирования по программе «Военная ипотека». Подать ее можно в отделении банка, а получить бесплатную консультацию от сотрудников ВТБ-24.
  2. В течение пяти рабочих дней заявка рассматривается банком.
  3. После принимается решение об удовлетворении заявки.

В Сбербанке

Сбербанк тоже предлагает военнослужащим возможность сделать рефинансирование ипотечного кредита.

Важное условие: займ обязательно должен быть оформлен в другом банке до 2018 года.

Переоформление выгодно тогда, когда снижается сумма процентной ставки или ежемесячного платежа. Таким образом, программами рефинансирования ипотечного кредита стоит воспользоваться, чтобы получить выгодные для себя условия по ежемесячным заплатам.

В результате переоформления можно значительно сократить свои расходы. Уменьшив размер ежемесячного платежа, реально освободить себя от огромной переплаты по займу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: