+7 (499)  938-47-82 Москва

Ипотечные программы в цифрах. Условия и особенности ипотеки в ПАО Промсвязьбанк

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Очень часто для приобретения собственной жилплощади россияне обращаются в банки за заемными средствами. Ипотечное кредитование предлагают все крупные российские банки. Рассмотрим условия и особенности получения кредита на квартиру в ПАО «Промсязьбанк».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Краткая информация о банке

Справка. Промсвязьбанк (ПСБ) – универсальная российская банковская организация. Входит в ТОП-10 крупнейших банков РФ. Был основан 12 мая 1995 года в Москве.

Промсвязьбанк работает в большинстве регионов России и предоставляет услуги и продукты как юридическим, так и частным лицам, оказывает инвестиционно-банковские финансовые услуги. Является опорным банком для совершения операций по гособоронзаказу и крупным госконтрактам.

Промсвязьбанк в цифрах:

  • 2,5 миллиона клиентов физических лиц;
  • обслуживает 200 тысяч организаций, из них 10 тысяч – крупные корпоративные клиенты;
  • более 300 офисов и отделений банка по всей России;
  • более 8 тысяч банкоматов и 200 терминалов самообслуживания на территории РФ.

По данным «Русипотеки» — http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/ — Промсвязьбанк входит в десятку крупнейших банков России по объему выданных ипотечных кредитов во второй половине 2019 года.

Базовые ипотечные кредиты для частных лиц: условия и процентные ставки

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам – физическим лицам две основные программы ипотечного кредитования.

На покупку новостройки

Приобретая квартиру, апартаменты или дом на первичном рынке можно претендовать на получение кредита на следующих условиях:

  • Процентная ставка от 8% для квартир, от 8,9% для апартаментов и от 10,1% для домов.
  • Надбавка в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на приобретаемый объект недвижимости в течение года после его сдачи – 1,5%.

    Отказ от комплексного страхования увеличивает процентную ставку на 3% (квартиры и апартаменты) и 6% (дома).
  • Покупка квартиры в новостройке без первоначального взноса.

    Условие действует на некоторые новостройки, список необходимо уточнять в ипотечном центре ПСБ. Для остальных новостроек первоначальный взнос — от 10%.

  • Первоначальный взнос для апартаментов – от 10%, для домов с земельным участком – от 30%.
  • Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, максимально на покупку квартиры в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 30 миллионов рублей, для остальных регионов – 20 миллионов рублей. При покупке апартаментов максимум – 30 миллионов рублей, домов с земельным участком – 15 миллионов рублей.
  • Кредит выдается на срок от 3 до 25 лет для квартир и домов, и от 3 до 15 лет для апартаментов.

На покупку вторичного жилья

Квартиру, апартаменты или дом с земельным участком, который уже имел собственника можно приобрести за счет заемных средств Промсвязьбанка на следующих условиях:

  • Годовая процентная ставка от 8,6% для квартир, от 8,9% для апартаментов и от 10,1% для домов.

    Если отсутствует комплексное страхование, то к базовому проценту добавляется 3% в случае покупки квартиры или апартаментов и 6%, если приобретается дом.

  • Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма на покупку квартиры для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей — 30 миллионов рублей, для прочих регионов – не более 20 миллионов рублей. Максимум на покупку апартаментов – 30 миллионов рублей, на приобретение дома – не более 15 миллионов рублей.
  • Срок кредитования — от 3 до 25 лет для квартир и домов на вторичном рынке, 3 – 15 лет для апартаментов.

Программа «В ипотеку – без справок»

Внимание. По программе возможно приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке, не подтверждая доход.

Первоначальный взнос по программе: от 40% до 80%. Процентная ставка при наличии страхования: 11,5% на новостройку и 11,1% на вторичное жилье.

Специальные программы

Для некоторых категорий заемщиков Промсвязьбанк предлагает специальные условия по кредиту на покупку жилья.

Военная

Особые условия для клиентов, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих:

  • Деньги выдаются на покупку новостройки или квартиры на вторичном рынке под 8,6% годовых.
  • Надбавки к процентной ставке отсутствуют.
  • Первоначальный взнос – не менее 20% и не более 90% от стоимости приобретаемой жилплощади.
  • Максимальная сумма кредита по программе – 2 874 000 рублей.
  • Минимальная сумма кредита – 700 000 рублей.

Военную ипотеку выдадут только клиентам не младше 21 года, которым на момент возврата денежных средств еще не исполнится 50 лет.

Семейная

Специальная программа для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.

  • Процент по семейной ипотеке – 4,5% при условии наличии страхования, без страхования – 9,5%.
  • Первоначальный взнос – 20 – 80%.
  • Срок кредитования не менее 3 лет, но не более 25 лет.
  • Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей.
  • Максимальная сумма займа – 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 миллионов рублей для квартир в остальных субъектах РФ.
Внимание. Семейная ипотека выдается только на приобретении квартиры в новостройке.

Требования к заемщику

Основные требования к заемщикам, оформляющим ипотеку в Промсвязьбанке следующие:

  1. Иметь российское гражданство.
  2. Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет в момент полного возврата займа.
  3. Проживать или работать в субъекте, где расположено отделение банка.
  4. Трудиться по найму не менее 12 месяцев, на последнем месте – более 4 месяцев.
  5. Иметь два телефона для связи, в том числе стационарный рабочий номер телефона.
  6. Мужчина младше 27 лет не должен призываться на срочную службу в армии.

Клиент может привлекать не более четырех созаемщиков. Например, супруга или супругу, родителей, совершеннолетних детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек.

Требования к недвижимости

При получении заявки на выдачу ипотеки по основным программам сотрудники Промсвязьбанка рассматривают, насколько жилплощадь соответствует требованиям банка:

  • Новостройка должна возводиться одним из застройщиков из списка аккредитованных банком.
  • Квартира, приобретаемая на вторичном рынке, должна находится в доме с процентом износа не более 45% и без деревянных перекрытий. Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания, иметь кухню и санузел, быть подключенной ко всем коммуникациям.

Документы для оформления

Заемщик, доход которого учитывается при расчете выдаваемой суммы кредита, должен предоставить следующий пакет документов:

  • Заполненная анкета банка.
  • Общероссийский паспорт и СНИЛС.
  • Документы о семейном положении.
  • Военный билет для мужчин моложе 27 лет.
  • Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы.
  • Справка о доходах за последние полгода: по форме 2-НДФЛ или по форме Промсвязьбанка.

    Важно. Подтверждать доход не требуется клиентам, получающим заработную плату на карту ПСБ.

Особенности заполнения заявки-анкеты

Обязательное условие для получения заемных средств – заполнение заявки-анкеты. Документ заполняет не только заемщик, но и все созаемщики, даже если их доход не учитывается при расчете суммы кредита. Например, если ипотеку берет супруг, то супруге также требуется заполнить отдельную анкету.

В анкете указываются:

  • Информация о запрашиваемом кредите: цель, сумма, срок, первоначальный взнос.
  • Персональные данные заемщика: ФИО, дата рождения, паспортные данные, место проживания и контакты.
  • Дополнительная информация: образование и семейное положение.
  • Информация о работодателе: сфера деятельности, адрес, должность.
  • Информация о финансовом положении заемщика: размер заработной платы и дополнительных доходов.

Анкету-заявку можно заполнить в электронном виде.

Скачать бланк анкеты-заявки Промсвязьбанка
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Особенности заполнения онлайн-заявки

Получить консультацию по ипотеке можно без визита в отделение ПСБ. Достаточно заполнить онлайн заявку на сайте Промсвязьбанка. В ней необходимо указать:

  • Фамилию, имя, отчество.
  • Дату рождения.
  • Город и регион проживания.
  • Программу кредитования.
  • Контактные данные: номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Внимание. Отправив онлайн-заявку, можно рассчитывать, что специалист ПСБ выйдет на связь в течение одного рабочего дня.

Почему могут отказать?

Основные причины, по которым может быть отказано в ипотеке Промсвязьбанка следующие:

  1. Несоответствие требованиям банка, в том числе квартира не подходит под ипотечный кредит.
  2. У клиента уже имеются кредитные обязательства.
  3. Плохая кредитная история.
  4. Низкий уровень заработной платы.
  5. Были выявлены ошибки в документах, или предоставлены поддельные бумаги.
  6. Клиент часто меняет рабочее место или работодатель имеет плохую репутацию.
  7. Сотрудники банка не дозвонились до заемщика или работодателя.

Плюсы и минусы займа в этом банке

Как и у любого другого банка, ипотека от ПСБ имеет свои недостатки и преимущества.

Преимущества:

  1. Быстрое рассмотрение заявки – от 1 до 3 рабочих дней.
  2. Возможность использования «материнского капитала» в качестве первоначального взноса.
  3. Доход можно подтвердить по форме банка.
  4. Возможность привлекать до четырех созаемщиков для увеличения суммы кредита.
  5. Возможность купить квартиру в новостройке без первоначального взноса.
  6. Применение льготных ставок для зарплатных клиентов банка.
  7. Можно приобрести квартиру с перепланировкой и узаконить ее в течение одного года.
  8. Отсутствие комиссий при выдаче ипотеки и штрафов за досрочное погашение.

Недостатки:

  1. Максимальный срок ипотеки (25 лет) — короче, чем в других банках (до 30 лет).
  2. Процента по ипотеке выше, чем можно найти в других банках, особенно зарплатным клиентам сторонних банковских организаций.
  3. При использовании маткапитала необходимо внести часть своих средств.

Ипотека от Промсвязьбанка хороша для зарплатных клиентов ПСБ и тех, у кого нет возможности и времени накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки. Заемщикам, имеющим неофициальный доход будет легче получить кредит, так как в «Промсвязьбанке» можно привлекать до четырех созаемщиков, а подтверждение дохода оформить по форме банка. Кроме этого, существует программа, по которой справку о заработной плате не потребуют.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: