Cat comm для категории 80
Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни
Добрый день. Хочу купить комнату в коммунальной квартире, в аварийном доме. Смогу ли я, в дальнейшем, при расселении получить квартиру?
Добрый день, Кирилл! Приобретение жилья-комнаты в квартире коммунального типа не даст Вам в дальнейшем шанс на получение квартиры. Потому что это не учитывается при переселении. У вас будет только будет право проживания. Так что не тратьте впустую время и деньги.
Здравствуйте!
Вообще-то ЖК РФ прямо запрещает продажу и приобретение аварийного жилья и предназначенного под снос. Такой договор судом будет признан недействительным, вместо попытки получить жилье на замену по соответствующим положениям закона за счет муниципалитета.
у меня три комнаты в коммунальной квартире. Четвертую комнату занимает муниципалитет! Дом является объектом культурного наследия, признан аварийным и подлежащим реконструкции. В муниципальной комнате никто не живет, зарегистрировано за муниципалитетом как выморочное имущество, заселить никого не могут, так как дом аварийный. Обращался в администрацию с заявлением о продаже- отказали по формальным признакам. Не будем продавать так как есть очередь из нуждающихся. Обратился в суд — администрация заявила о невозможности продажи, так как дом аварийный. Суд ее поддержал и отказал в продаже. Дом и квартира реально нуждается в ремонте. Мы можем и готовы это сделать сами, но муниципалитет является сособственником и потом нам вселит, после ремонта какого нибудь алкаша! как решить вопрос с выкупом? Мы обжаловали в областной суд, нам также отказали.
Отказали Вам обоснованно. Поскольку дом признан аварийным, то расположенные в нём ж\помещения считаются для проживания непригодными. Вместе с тем, если в результате реконструкции будет принято решение о признании дома пригодным для проживания, то судьба муниципальной комнаты будет решаться в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. Если Вы будете соответствовать приведённым в статье условиям, то сможете приобрести комнату посредством купли. Если не будете соответствовать, то комнату получит очередной нуждающийся.
Обоснование: ЖК РФ (статьи 15, 59).