Для чего нужна и как проходит оценка стоимости имущества при разделе имущества супругов?

При заключении семейного союза между мужем и женой возникают определенные имущественные правоотношения, которые при его расторжении прекращаются. Довольно часто развод связан с разделом имущества между супругами.

Если оформление бракоразводного процесса происходит в судебном порядке, то у сторон возникает необходимость в оценке совместного имущества. Супруги могут оценить стоимость совместно нажитого, даже если они не обращаются в суд, но такое происходит крайне редко.

Показать содержание

• Обязательно ли производить?
Для чего нужна?    
• Что подлежит оцениванию?
• Как оценить стоимость совместно нажитого?
Куда обращаться?     Необходимые документы     Как проходит процедура?    

Обязательно ли производить?

Порядок проведения оценки имущества регламентирован Законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ. Кроме него, используются нормы семейного законодательства (СК РФ), Гражданский и Гражданско-процессуальный кодексы РФ (ГК РФ, ГПК РФ). Так как при разделе имущества через суд заявитель подает иск имущественного характера, то в нем потребуется указать цену иска.

Истец может самостоятельно указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта, данное действие не запрещено законом.

Хотя законом и допускается самостоятельная оценка с указанием приблизительной стоимости имущества, но в некоторых случаях в обязательном порядке потребуется независимая оценка. Такая необходимость может возникнуть в следующих ситуациях:

• Суд имеет намерение разделить имущество неравными долями. Как правило, совместно нажитое имущество делится поровну между супругами, но иногда суд отступает от этого правила, и чтобы правильно осуществить раздел потребуются сведения о точной стоимости имущества.
• Одна из сторон желает заполучить часть личного имущества. Если в период брака стоимость личного имущества одной из сторон существенно увеличилась благодаря вложению финансовых средств, труда и времени, то необходимо будет оценить первоначальную его стоимость и на момент судебного разбирательства. Это позволит произвести правильный расчет долей.
• Необходимость разделить между супругами неделимое имущество. Если объект невозможно разделить, то определяется его стоимость, а один из супругов выплачивает денежную компенсацию другому в размере его доли.

Для чего нужна?

У супругов в процессе расторжения брака может возникнуть необходимость в оценке совместного имущества, даже если они не обращаются в судебный орган. Но если мирным путем решить вопрос не получается и подача иска неизбежна, то определение стоимости имущества потребуется для следующих целей:

1. для определения размера госпошлины, оплачиваемой при подаче искового заявления (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ);
2. для справедливого раздела совместного имущества между сторонами бракоразводного процесса в соответствии с долями, а при невозможном разделе — для определения суммы денежной компенсации.

Что подлежит оцениванию?

В соответствии со ст.8 №135-ФЗ, собственность, которая будет разделена между супругами при бракоразводном процессе, подлежит обязательной оценке. Возможные объекты указаны в ст.5 №135-ФЗ.

Разделу подлежит совместное богатство, нажитое во время брачного союза. Более детальное описание имущественных объектов указано в семейном законодательстве. Так, согласно ст. 34 СК РФ, при разводе разделу подлежат:

• движимые и недвижимые вещи;
• финансовые средства (заработная плата, пенсия, прибыль от предпринимательской деятельности и прочие денежные средства, не являющиеся целевыми выплатами);
• ценные бумаги и депозиты;
• доли в капиталах предприятий;
• прочие имения, приобретенные в браке за общие средства.

Не вся собственность супругов подлежит разделу при разводе. Не делится, а, соответственно, не подлежит оценке, следующее:

• благосостояние, полученное мужем или женой в качестве наследства или подарка;
• вещи индивидуального использования;
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
• имущество несовершеннолетних детей, все вещи безвозмездно переходят родителю, с которым будут проживать дети.

Подробнее о том, что не подлежит разделу при разводе, написано здесь.

Как оценить стоимость совместно нажитого?

Куда обращаться?

При разводе супруги делят между собой и денежные средства, и другую собственность. Разумеется, раздел финансовых средств не вызывает сложностей, а вот, например, недвижимость при разводе необходимо будет оценить.

Оценку совместной собственности можно разделить на 2 вида:

1. допустимая;
2. желательная.

Если муж или жена, обращаясь с исковым заявлением в суд, укажут в нем приблизительную стоимость всех благ, подлежащих разделу, то это будет считаться допустимой самостоятельной оценкой.

Кроме этого, для определения стоимости могут быть использованы данные и органов БТИ или кадастровой службы, имеющиеся в инвентаризационной документации.

Желательной считается оценка, проводимая специализированными оценочными компаниями. Но обратиться к экспертам не всегда имеется возможность, например, если документы на собственность находятся у одного из супругов.

Таким образом, произвести оценку собственности могут следующие лица:

• истец;
• профессиональный эксперт оценочной организации;
• орган БТИ;
• Кадастровая служба.

Необходимые документы

Так как споры о разделе нажитого богатства между супругами возникают, как правило, по поводу ценного имущества, то для определения его стоимости потребуется ряд документов по этим объектам:

1. документы, подтверждающие имущественные права (договор купли-продажи, дарения, обмена, данные о получении наследства или приватизации);
2. регистрационные бумаги;
3. паспорт;
4. техническая документации, полученная в БТИ;
5. кредитные договора;
6. другие документы, в которых может фигурировать стоимость объекта.

Если разделу подлежит имеющийся в собственности автомобиль, то потребуется предъявить паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации. Если в собственности у супругов имеется частный дом или земельный участок, то эксперту для оценки будет необходим кадастровый паспорт такого объекта.

Как проходит процедура?

Процедура оценки собственности супругов при бракоразводном процессе может проводиться документально и визуально. Чаще всего оба эти способа используются совместно. Связано это с тем, что любая собственность со временем может потерять свою себестоимость. Например, цена автомобиля спустя несколько лет использования будет гораздо меньше.

Документальная оценка используется только в тех случаях, если визуальный осмотр владений невозможен. Например, невозможно при визуальном осмотре произвести оценку стоимости интеллектуальной собственности. В этом случае цена будет определяться исходя из представленных документов.

Согласно ст.9 №135-ФЗ основанием для начала проведения оценки стоимости какого-либо объекта является договор об осуществлении данной процедуры, поэтому первым шагом является заключение договора между оценочной компанией и обратившимся лицом.

Кроме этого, в качестве основания может выступать судебное решение, если при подаче заявления в суд истец указал заниженную стоимость собственности. Для подписания договора оценщику предоставляются необходимые для проведения процедуры документы.

По итогам проведения оценочных работ выдается отчет (ст. 11 №135-ФЗ). В документе должны быть указаны следующие сведения:

• дата составления и присвоенный ему номер;
• основания для осуществления процедуры оценки;
• данные об оценщике (ФИО, почтовый адрес, телефон);
• сведения об организации, с которой был заключен договор о проведении оценки;
• цель определения стоимости собственности;
• информация об объектах оценки;
• последовательность определения стоимости и ее величина;
• дата определения стоимости;
• список используемых документов об объекте.

Часто раздел имущества супругов при разводе происходит в судебном порядке. При подаче иска имущественного характера необходимо определить стоимость объектов, которые будут делить стороны.

Оценка производиться по требованию мужа и (или) жены, если между ними возникает спорная ситуация. Если в иске одна из сторон указала стоимость имущества, а вторая согласилась с ней, то необходимость обращаться в оценочную компанию отсутствует. Но, в ряде случаев, рассмотренных в статье, без услуг оценщика обойтись не получится.