Вопрос: Обсуждение: проверка финансовой деятельности ТСЖ

В данном обсуждении мы и наши читатели делимся с вами информацией и решаем возникшие проблемы связанные проверкой финансовой деятельности ТСЖ.

Кто сталкивался с подобными проблемами, расскажите пожалуйста как вы их решали, каких процедур придерживались, какие возникали сложности на вашем пути?

Если у наших уважаемых читателей возникли вопросы связанные с проверкой финансовой деятельности ТСЖ — вы можете задавать их в форме вопроса в комментариях ниже и вам обязательно ответят и дадут совет как решить вашу проблему!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

13 комментариев на «“Обсуждение: проверка финансовой деятельности ТСЖ”»

  1. Александр:

    Любой из собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме наделён правом быть посвящённым в бухгалтерскую (финансовую) отчётность ТСЖ, в его годовую смету по доходам/расходам, в отчёты, подтверждающие исполнение этих смет, заключения аудиторов, при наличии таковых.

  2. Ксения Ю. Волгоград:

    Попали в такую же ситуацию. ни крышу не ремонтировали, ни в подъездах не убирали. на все просьбы,жалобы либо разводил и руками, либо хамили. а квитки, меж тем, стали приходить каждый раз на все большую и большую сумму. Но тут главе нашего ТСЖ не повезло. Мой молодой человек работает в Прокуратуре, так я ему как-то в бытовом разговоре на это пожаловалась, а он посоветовал мне написать жалобу в Прокуратуру, чтобы проели проверку деятельности ТСЖ, а так же его главы, которому мы, меду прочим, еще и по договору зарплату платили не маленькую. в итоге проверка была добросовестно проведена. Нас передали другому ТСЖ. что стало с бывшим главой, вы и без меня понимаете!

  3. С.:

    Добрый день. Являюсь членом ТСЖ, но наш руководитель все гребет под себя( скажем так). Факт чески он разворовывает деньги и лишь малая доля уходит на предоставление услуг. У него крыша везде в районе. Как-то мы намекали ему, так он откровенно заявил, что жалуйтесь не жалуйтесь, ничего не будет мне. Как грамотно собрать все доказательства и куда нам обращаться в таком случае.

    • Ольга:

      В первую очередь, Вы вправе сами сменить председателя ТСЖ на общем собрании жильцов. Что Вы понимаете под словом «крыша»? Даже если у этого человека и есть какие-то связи с влиятельными людьми, ну и что они с жильцами всего дома могут сделать!? Это полная ерунда.

      Собирайте собрание жильцов, выбирайте нового председателя и все. А если этот человек открыто угрожает в Ваш адрес, то с этим необходимо идти в Прокуратуру, лучше, если с прямыми уликами, например, с диктофонной записью его словесных угроз.

    • Сергей:

      Я думаю что если Вы подозреваете руководства ТСЖ в мошенничестве или скрывании от уплаты налогов, то Вы чем быстрее должны обратится в прокуратуру, или в другое ведомство которое занимается мошенничеством, в прокуратуре проведут серьезную проверку вашего начальства. А было б хорошо какие-то доказательства.

  4. Елена:

    Добрый день.Обязательно ли в ТСЖ должно быть штатное расписание?

    • Андрей Пудов-Москаленко:

      Здравствуйте Елена. ТСЖ в силу положений ЖК РФ является некоммерческой организацией и конечно же юридическим лицом. И поскольку, как и любое юридическое лицо, ТСЖ имеет свой орган управления, полномочия которого закреплены в законе и его Уставе. Ст. 147 ЖК РФ закрепляет положение о правлении товарищества, как руководящем органе ТСЖ. ТСЖ в сою очередь должно иметь штат для выполнения организационных, хозяйственных и финансовых функций при управлении общим имуществом собственников. И даже если в ТСЖ сам председатель правления выполняет все эти функции единолично, все равно его правовой статус будет отражаться в штатном расписании, как работника, сведения, о которых, он обязан предоставить в Управление статистики. Таким образом, в ТСЖ должно быть штатное расписание.

    • Ирина:

      Добрый день. Да, штатное расписание обязано быть прописано в любом ТСЖ, По сути- это карта вашего ТСЖ, в котором расписана вся структура, состав ТСЖ и даже обязанности.

  5. Семён:

    Я лично считаю что если есть какие-либо основания для подозрения руководства ТСЖ в мошенничестве или скрывании налогов, в том числе от рекламной деятельности, то нужно обращаться в прокуратуру, уж там то проведут серьезную проверку.

  6. Нина Васильевна:

    Председатель ТСЖ не проводит общего собрания, для решения вопроса об использовании денежных средств поступающих от размещения рекламы на доме, а самолично распоряжается данными средствами. Куда обратиться, чтобы провести грамотную проверку финансовой деятельности ТСЖ. Выбранный ревизор делает проверку согласно указаний председателя и соответственно никаких нарушений не находит.

    • Ольга:

      Нина Васильевна, полномочия ТСЖ не на столько единоличны, как Вам представляется.
      Если председатель ТСЖ не хочет проводить собрание, тогда инициируйте его сами, Вы как собственник жилья в МКД. Также этим собранием большенством голосов исходя от площади МКД, вы можете сменить председателя ТСЖ.
      Дело в оом, что большая часть нашего населения не знает своих прав, поэтому их обманывают и водят за нос.
      Пишите инициативное письмо для Ваших соседей- жильцов с повесткой вопросов на голосование и уведомите об этом ТСЖ, а прийти на собрание или нет, это уже их дело.

    • Ольга Владимировна:

      Нина Васильевна, здравствуйте!
      Немного не поримаю, зачем Вам выяснять доход ТСЖ от рекламы?!
      На мой взгляд, Вы не в том направлении мыслите.
      Если фактически ваш дом не давал разрешения на развешивание рекламы, а ТСЖ ее развешивает, то это нарушение прав жильцов и самоуправство ТСЖ. Напишите заявление в прокуратуру (лучше коллективное от жильцов), претензию в Жилинспекцию по факту нарушения прав жильцов МКД с просьбой о проведении проверки (ст. 169 ЖК РФ).
      А вообще, если хотите закончить этот беспредел, инициируйте собрание жильцов и на повестку дня поставьте вопросы для голосования: смена председателя ТСЖ, размещение рекламы на вашем МКД и покрытие общих издержек дома с прибыли от рекламы.
      Также согласно закону о раскрытии информации, ТСЖ должны размещать ежегодные отчёты о финдеятельности. Если ТСЖ этого не делает, то это ещё один повод обращения в Жилинспекцию.

    • Алексей:

      Добрый день Нина Васильевна, вы можете заказать проверку в аудиторской фирме или у индивидуального независимого аудитора, что будет значительно дешевле. Аудит поможет выявить допущенные нарушения и укажет их в своем акте проверки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
 
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики