Как выписать из квартиры умершего человека — а надо ли снимать с учета покойного собственника?

Выписать умершего

Смерть близкого человека — это всегда трагедия, и обычно в столь печальное время не хочется думать про оформление разнообразных бумаг. Однако, как только свидетельство о смерти человека было получено, его родственникам необходимо озаботиться выпиской умершего из квартиры.

Сама эта процедура считается несложной, но из-за ряда бюрократических проволочек она может обернуться целой группой проблем. Как же выписать умершего, и какие документы для этого придется собрать?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Нужно ли выписывать умершего?

Обращение в ФМССовременное законодательство предусматривает определенный порядок выписки гражданина из жилого помещения в случае его смерти. Во-первых, близким необходимо получить свидетельство о смерти, заручившись документами, подтверждающими факт родства.

Во-вторых, стоит обратиться в Федеральную миграционную службу, где выписать из квартиры умершего помогут. В-третьих, в случае возникновения каких-то проблем касательно самой процедуры, обратиться придется в управляющую компанию или в паспортный стол.

Однако сейчас государственные службы стараются упростить жизнь простых граждан, поэтому при получении свидетельства о смерти в ЗАГСе, работники данной структуры могут подать официальное прошение в паспортный стол об автоматической выписке человека. Обычно такая автоматическая процедура происходит спустя 1-2 недели после получения свидетельства о смерти.

Несмотря на наличие возможности автоматического решения вопроса, родственникам нужно позаботиться о выписке умершего. Почему же эту процедуру нужно проводить, и по каким причинам с решением вопроса лучше не затягивать?

  1. Размер квартплаты напрямую зависит от количества проживающих в квартире человек и, следовательно, не выписывая усопшего, его родственники будут автоматически ежемесячно переплачивать за содержание жилья.
  2. В случае, если родственник имел некие льготные условия по квартплате, использование этих льгот после его смерти считается нарушением законодательства.
  3. Не выписывая умершего родственника из квартиры, другой собственник не может продать недвижимость.
Не позаботившись решением данного вопроса, близкие люди не только будут ежемесячно переплачивать за квартплату, но и столкнуться с проблемами при продаже недвижимости.

Следовательно выписку умершего проводить нужно, но для этого потребуется целый пакет бумаг.

Законодательные акты

Законодательные актыПоскольку в паспортный стол и Федеральную миграционную службу регулярно обращаются граждане в связи с необходимостью выписки своих родственников из квартир, данная система отлажена, и зачастую не вызывает у обратившихся лиц никаких вопросов.

В случае, если с процедурой возникают проблемы, человек может руководствоваться Жилищным Кодексом РФ для доказательства своих прав по организации выписки.

В случае, если третьему лицу, заинтересованному в проведении подобной операции, может понадобиться свидетельство о смерти для выписки умершего, он может воспользоваться ФЗ 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», на законных основаниях получив дубликат документа.

Также вопросы наследования имущества после смерти его владельца широко обсуждаются в ГК РФ. Там же можно обнаружить статьи, регулирующие вопросы распределения, наследования и реализации имущества после смерти собственника и его последующей выписки.

Документы, необходимые для выписки

Необходимые документыОбычно список необходимых документов для выписки умершего из жилого помещения короток. Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека родственникам и доверенным лицам для проведения этой процедуры?

  1. Соответствующая справка о смерти человека, полученная в морге и имеющая установленный образец.
  2. Свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.
  3. Паспорт личности, занимающейся выпиской умершего.
  4. Документы, подтверждающие родство или права гражданина на осуществление процедуры (например, завещание, в случае, если недвижимость наследуется не членом семьи).
  5. В некоторых случаях может понадобиться справка из домовой книги и документ о составе семьи (в случае, если жилье было приватизировано).

Если человек был признан мертвым через суд (например, в случае пропажи без вести), для его выписки из квартиры родственникам понадобится соответствующее судебное заключение.

Выше неоднократно упоминалось, что со всеми собранными документами необходимо обратиться в Миграционную службу по месту жительства. Расписание работы отделений миграционной службы и их адреса можно отыскать на сайте http://www.fms.gov.ru. Также для выписки усопшего из квартиры можно обратиться в паспортный стол.

В случае, если квитанции за оплату коммунальных платежей были оформлены на усопшего, его близким придется обращаться в Управляющую компанию с документами, подтверждающими смерть, для изменения адресата назначаемых платежей.

Как выписать из квартиры умершего без свидетельства о смерти?

Выписать без свидетельства о смертиСоответствующее свидетельство — важнейший документ, без которого невозможно выписать человека из квартиры. Для его получения ближайшим родственникам достаточно обратиться в ЗАГС по месту жительства с паспортом усопшего, с мед. справкой о смерти, а также с документами, подтверждающими родство.

В случае, если свидетельство о смерти было потеряно или если родственники не смогли получить его вовремя, необходимо опять же обратиться в ЗАГС. Для получения дубликата данного документа понадобятся следующие бумаги:

  1. документ из домовой книги, которую можно получить в ЖЭКе;
  2. заполненное заявление, подтверждающее необходимость выдачи дубликата;
  3. любые документы, подтверждающие родственную связь с усопшим;
  4. квитанция об уплате пошлины за получение документа.

Это свидетельство — важнейший документ, без которого родственникам не смогут помочь в вопросах выписки ни в паспортном столе, ни в миграционной службе.
В том случае, если факт смерти не был доказан, а в ЗАГСе не имеется никаких записей о гибели гражданина, его родственникам придется решать вопрос в судебном порядке.

Как выписать человека из квартиры умершего

Справка от врачаНесмотря на то, что процесс выписки усопшего из квартиры многие называют элементарным, с этим зачастую возникают определенные сложности. Итак, какие же этапы придется пройти близким усопшего на пути к своей цели?

  1. Получение справки,подтверждающей факт смерти, которая выдается в морге, где произошло вскрытие. Если умерший долгое время болел и находился под наблюдением врача, то медицинский работник может предоставить соответствующий документ.
  2. Получение свидетельства, с которым в дальнейшем родственники отправятся в миграционную службу. Для получения свидетельства необходимо предоставить работникам ЗАГСа паспорт умершего, вышеназванную справку и бумаги, подтверждающие родство между людьми.
  3. Следующий этап — это консультация с работниками миграционной службы. Человеку придется заполнить заявление установленной формы, после чего умершего могут выписать из квартиры.
  4. В случае возникновения проблемы с выпиской родственников могут отправить в паспортный стол. Также в паспортный стол по месту жительства стоит обращаться, если после обращения в миграционную службу, усопший все равно числится среди прописанных в квартире лиц.
  5. Чтобы удостовериться в том, что усопший был выписан из квартиры, родственники могут потребовать соответствующую справку из домовой книги или дождаться следующих квитанций по квартплате, где указывается число прописанных в квартире лиц.

Обычно вся процедура занимает несколько дней. На изготовление свидетельства может уйти 5-6 рабочих дней, а вот в миграционной службе запрос должны обработать сразу при обращении.

Порядок выписки из квартиры умершего: если он — собственник

Порядок выпискиПоговорим теперь о том, как выписать из приватизированной квартиры умершего человека. Требуется ликвидировать прописку усопшего из приватизированной квартиры, потребуется слегка расширенный список бумаг. К свидетельству и справке, подтверждающим факт смерти, придется добавить справку о составе семьи, в которой усопший уже не будет значиться. Также близким придется предъявить несколько документов, подтверждающих факт наличия родства.

Обычно выписка умершего из приватизированной недвижимости проводится по одной причине: для вступления в наследство его родственников. Доля в приватизированной квартире распределяется между оставшимися собственниками или переходит другому человеку в соответствии с составленным усопшим завещанием.

Обычно юристы рекомендуют не спешить с процедурой при наличии приватизированной квартиры, поскольку вступление в наследство возможно лишь спустя полгода после смерти усопшего.
Если умерший числился единственным собственником квартиры, то у его родственников возникнет целый ряд проблем с выпиской, ведь помимо этого им придется еще и составить завещание у нотариуса.
участковый
К нотариусу необходимо обращаться со свидетельством о смерти для оформления всех необходимых документов. Если квартира была муниципальной, и кроме умершего в ней никто не был прописан, жилье с легкостью может перейти государству.

В случае, если единственный собственник приватизированного жилья успел оформить завещание до своей смерти, человек указанный в нем в качестве наследственного лица может обратиться в паспортный стол для решения вопроса о выписке.

Особенности уплаты коммунальных платежей

Уплата коммунальных платежейВ случае, если умирает собственник, на которого были оформлены все коммунальные платежи, родственникам необходимо отправиться в управляющую компанию со свидетельством о смерти на руках и своим паспортом. Составив заявление установленного образца, обратившийся человек оформляет все будущие коммунальные платежи на себя.

На обработку данного заявления может уйти несколько недель, а иногда и месяцев, и в течение всего этого срока родственникам нужно платить за квартплату по приходящим квитанциям во избежание юридических проволочек.

После изменения данных о плательщике коммунальные службы обязаны провести перерасчет с даты смерти собственника (будет изменена сумма платежа из-за уменьшения количества прописанных граждан). Все льготы, которые могли иметься у умершего собственника и отсутствуют у нового плательщика, автоматически отменяются.

Несмотря на то, что смерть близкого человека — это всегда большое горе, его родственникам приходится думать и о таких важных мелочах, как выписка умершего из квартиры. Если не позаботиться об этом раньше, собственная легкомысленность может обернуться рядом юридических сложностей.

В случае, если процесс выписки усопшего обернулся большой проблемой, родственникам необходимо обратиться к юристам для ликвидации существующих бюрократических проволочек.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Обсуждения
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики