Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?

Выписать родственника

Никакое право без обязанностей не существует. Так Конституция гарантирует человеку проживание в жилище, а законодательство одновременно обязывает его регистрироваться по месту проживания.

При этом регистрация является обязательной, а выписка условно добровольной. Гражданин может добровольно сняться с учета или его выселят принудительно.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Законодательные документы

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы, связанные с жильем, является ЖК. В этом Кодексе изложены общие положения регистрации и снятия с учета по месту проживания граждан. Ознакомившись с ним, вы сможете узнать, может ли сын, собственник квартиры, выписать мать или отца.

Подробный порядок прописки, выписки содержится ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.

Можно ли выписать родственника без его согласия?

Выписать родственника через судВыписать из жилища можно любого человека, будь то бабушка, брат, сестра, внук или родители. Однако все зависит от формы собственности на данную недвижимость. Если квартира приватизирована, то снять с учета может только суд. Из собственного жилья владелец может выписать и самостоятельно, но и тут есть некоторые условия, которые требуется соблюсти, иначе регистрация может быть восстановлена по требованию суда.

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Очень сложно выписать ребенка, неважно при этом, приватизированное жилье или муниципальное. Если органы опеки установят, что в результате ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего, то на выписке его из квартиры можно смело ставить крест, поскольку это действие будет оспорено в судебном заседании.

А суд всегда стоит на страже интересов детей. Тем более, если у него имеется доля в собственности, тогда выписка становится практически нереальной. тоже можно сказать и том, может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия.

Но шанс выписать любого родственника, даже выписать родителей из квартиры, желают они того или нет, конечно, есть. Первое, что надо сделать, это ознакомиться с правилами, которые определяют порядок регистрации. Таким образом, можно выяснить, когда возможна выписка,

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Паспортный столЕсли человек решил выписаться добровольно, то искать оснований для его выписки не нужно, поскольку регистрация по месту жительства, по сути, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает там то и там то. Он просто идет в паспортный стол, оформляет нужные документы и снимается с учета.

Но, когда согласия на отмену регистрации нет, тогда и возникают трудности. Одно дело – выписать человека из собственного жилья, и другое – из муниципального. Если квартира собственная, то в большинстве случаев, право прописать или выписать остается за владельцем.

Исключения: нетрудоспособные, недееспособные члены семьи, несовершеннолетние дети, жилье находится в долевой собственности и ряд других. Поэтому, отвечая на вопрос о том, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, знайте, что могут.

Из неприватизированной квартиры без согласия может выписать только суд. Для того чтобы это произошло, нужно доказать, что он:

  • за жилье не платит, то есть у него накопились долги;
  • отсутствует в течение долгого времени на данной жилплощади;
  • имеет другое жилье, в этом не проживает, использует квартиру в других целях;
  • жилью по его вине нанесен ущерб;
  • постоянно нарушает права и покой соседей и людей, проживающих с ним совместно.

Если жилище находится в собственности, то отменить регистрацию можно в том случае, если:

Развод

  • семейные отношения прекращены. Например, супруги развелись;
  • быт, а так же бюджет проживающие ведут раздельно;
  • общего домашнего хозяйства нет, и вести его вместе с собственником никто не хочет;
  • граждане помимо занимаемой имеют другое жилье;
  • владельца квартиры родня не поддерживает.

Нужно отметить, что сложно, а порой просто невозможно отменить регистрацию следующих лиц:

  • несовершеннолетних;
  • участвовавших в получении в наследство данное жилище;
  • членов семьи, проживавших в жилище на момент регистрации, но от нее отказавшихся;
  • людей, имеющих право на пожизненное содержание, иждивение.

Помните, что человека, с которым вы состоите в браке выписать нельзя. Суд попросту может или отказать в иске, или выписать обоих, потому что в законодательстве есть норма, согласно которой наниматель выселяется из квартиры вместе с семьей.

Куда нужно обращаться?

Все зависит от ситуации. Если квартира собственная, то достаточно будет обратиться в паспортный стол или управляющей компании, или прямо в отделение УФМС.

Если жилье муниципальное, то отменить регистрацию может только суд. Но, и это важно, подать иск в данном случае имеет право управляющая компания, как представитель собственника, муниципалитета.

Поэтому первый шаг, который придется сделать – это обратиться к УК.

Какие документы понадобятся?

Исковое заявлениеДля того чтобы отменить регистрацию без согласия придется подготовить пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление;
  • копия ордера или договора соцнайма;
  • копия лицевого счета;
  • документ, который подтверждает, что ответчик действительно не проживает в квартире;
  • документы, подтверждающие существование вышеперечисленных оснований для подачи иска.

Для того чтобы выписать кого-либо из собственного жилья понадобятся:

  • свидетельство о регистрации собственности;
  • паспорт;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заявление, иск.

Действия

ЖК РФВажно помнить при составлении искового заявления, что в том случае, когда у лица, регистрация которого отменяется, нет другой жилплощади, то собственник, владелец жилья или муниципалитет обязан ему ее предоставить.

Несовершеннолетнего выписывать с ухудшением жилищных условий нельзя. Нужно учитывать и исключения, заложенные в ЖК. То есть перечень людей, которые выписке не подлежат.

В остальном схема действий одинакова независимо от того, кто выписывается из квартиры.

Первый этап – урегулирование до суда. Если жилье не приватизировано, то сначала нужно попробовать уговорить человека выписаться самому. Откажется, тогда обратиться к собственнику, то есть в муниципалитет с доказательствами нарушения ответчиком правил проживания.

Мэрия выдаст нарушителю предписание с требованием устранить нарушения. Одно, второе. Если нарушения продолжаются, следует обращение в суд. Может подать иск и сам наниматель.

Владелец жилья действует так же. Если есть возможность, то он выписывает родственника сам, если нет, то через суд.

Обращаться нужно в мировой суд или первой инстанции по месту жительства. То есть он должен быть расположен на территории района, где проживает заявитель.

Следующий этап. Нужно правильно составить исковое заявление. В иске должно быть указано: куда направлено заявление, от кого (полные его Ф.И.О., полный адрес, паспортные данные, контактный телефон). В тексте должно быть указано на основании чего действует истец, например, на основании свидетельства о регистрации собственности.

Должны быть перечислены основания, послужившие причиной для подачи иска. Заявление обязательно должно содержать ссылки на нормы законодательства, которыми руководствуется истец.

Образец искового заявления на выписку родственника.

ДокументыКак неотъемлемая часть к иску прилагаются копии пакета документов, свидетельствующих как о правах самого истца на данную жилплощадь, так и документов, которые свидетельствуют о наличии оснований для отмены регистрации ответчика. В конце заявления нужно потребовать у суда отменить регистрацию ответчика.

Третий этап. Подаем иск в суд. Госпошлина составит 200 рублей.

Срок решения. Суд обязан принять иск к рассмотрению в течение пяти дней, а в течение месяца вынести по нему решение.

Где оспорить решение?

Если решение принял мировой суд, то оспорить его можно в суде общей юрисдикции. Решение первой инстанции оспаривается в вышестоящем суде. И так вплоть до Верховного Суда.

Надо знать, что при разбирательстве суд принимает в рассмотрение только те доказательства, которые опровергнуть практически нельзя.

Поэтому, случись такая беда, что вас решили выписать, то лучше решить вопрос с собственником или нанимателем полюбовно. Либо уговорить его отказаться от своего решения, либо выписаться самому. Так, по крайней мере, вам не придется оплачивать судебные издержки.

Заключение

Выписать человек без его согласия казалось бы просто. Однако существует много подводных камней, которые избежать без помощи квалифицированного юриста часто не удается. Поэтому добрый совет. Если возникла такая необходимость, то обратитесь за помощью к юристу. Так вы быстрее разрешите свой вопрос, к тому же избегните затруднений и осложнений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 30
  1. Борис.

    Здравствуйте. Я собственник, могу выписать из квартиры человека не являющимся родственником???? Но он инвалид 2 группы.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Отвечая коротко – да. Если детализировать, то время выселения зависит от: 1) наличия\отсутствия между вами соглашения о пользовании им данным помещением, 2) его бывшего семейного статуса по отношению к вам, 3) наличие/отсутствие любых заслуживающих внимание обстоятельств, препятствующих ему в обеспечении себя другим ж\помещением.
      Обоснование: ЖК РФ (ст. 31).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
    • Игорь

      Здравствуйте!
      Российское законодательство предусматривает только два способа снятия с регистрационного учета — по согласию или в судебном порядке. Независимо от того, что вы собственник, если нет согласия указанного гражданина на выписку, остается только обращение в суд.

    • Константин

      Здравствуйте Борис, если вы являетесь единственным собственником, то можете обратиться в суд с заявлением о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вам нужно будет указать в заявлении основание, он остался зарегистрированным после покупки квартиры, не оплачивает коммунальные услуги или длительное время не проживает в квартире.

  2. Ольга

    Мать собственник квартиры.в ней прописаны мать,дочь,сын,внук.мать дарит квартиру дочери по договору дарения в январе месяце.в феврале узнаем,что ещё в октябре ( когда мать была собственником) сын приписал свою новорожденную дочь,собственника ведь не спрашивают по этому поводу.( внучка для собственника в тот момент).вопрос.может ли новый собственник дочь выписать брата и его дочь,которые живут по другому адресу,а здесь были прописаны.не теряют ли они право прописки с новым собственником?

    • Вера

      Здравствуйте! Никто прописку не теряет, если меняется собственник квартиры. Выписать брата и племянницу можете только через суд — если докажете, что они не живут и у них есть жилплощадь с равными или лучшими условиями (это обязательно).

    • Евгения

      Здравствуйте, Ольга. Собственник может выписать прописанных без их согласия только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта.

  3. Марина

    Мой отец собственник квартиры, прописаны я, мой сын совершеннолетний и моя дочь несовершеннолетняя . Дочь я прописала без его ведома. Может ли выписать отец меня и моих детей без моего согласия или продать квартиру.

    • Игорь

      На всякий случай все же уточню. Вообще, продать квартиру он, конечно же, как единоличный собственник вправе. Но вот вопрос с выпиской довольно открыт — новорожденного ребенка вы вправе были регистрировать без согласия собственника, но виписать вообще он может только по вашему согласию или через суд и в вопросе выписки несовершеннолетних он может с высокой вероятностью не пойти навстречу вашему отцу.

    • Игорь

      Скажем так, закон требует обязательного согласия собственника и его присутствия, поэтому, регистрация без выполнения данных условий незаконна и легко может быть отменена. Вопрос, как это вообще было сделано — это высокая вероятность последствий для виновных в этом лиц.

    • ира

      Марина, доброе утро. Отец не может выписать несовершеннолетнего, а , следовательно, и вас с этим ребенком из этой квартиры. Только по решению суда и с разрешением органов опеки. А продать может и вашей пропиской.

  4. Татьяна

    Я собственние кв-ры,но живу и прописана в кв-ре с дочерью и её семьёй( приват в долях) в кв-ре которая я собственница прописана и живёт моя плеиянница с детьми могу я ей выписать к её матери в кв-ру в которой она когда то была прописана? я пенсионерка и почему я тётя должна терпеть её долги,когда у неё есть мать и сестра?

  5. Полина Прокофьева

    какое веское основание нужно чтоб выписать дочь если я матьсобственник квартиры дочь не платит за квартиру не работает ей 22 года и еще проживает внучка ее дочь но она прописана у отца а моя дочь ночами гуляет пьет были у нее попытки самоубийства оборзела и охамела на меня подняла руку брата избила 14 лет пьяная

    • Василиса

      Полина, добрый день. Все зависит от формы собственности на эту недвижимость. Но в любом случае вы имеете право выписать-либо так, либо через суд. Основание- дочь не оплачивает проживание и порой представляет опасность для жизни и здоровья других рядом живущих людей.

    • Наталья

      Здравствуйте, Полина. Ваша ситуация оставляет желать лучшего. Если ваша дочь не является собственником какой-либо части данной квартиры, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением на принудительное снятие вашей дочери с регистрационного учёта.

  6. Мария Константинова

    Мой сын собственник нашей общей квартиры. Имеет ли он прававыписать нас с моим младшим сыном. Другого жилья у наснет.

    • Светлана

      Здравствуйте! Если он совершеннолетний и полноправный собственник всей квартиры, то имеет право. Если же у него доля в квартире или квартира находится в совместной собственности, то выписать вас без вашего согласия он не имеет никакого права.

    • Михаил

      Мария, здравствуйте. Родственные связи в данном случае особой роли не играют. Вас очень трудно выписать , так как у вас есть ребенок. Если он несовершеннолетний, то выписать вникуда вас не имеют право.

  7. Светлана Кузьмина

    Хотим успеть в феврале приватизировать квартиру на меня, каксобственника. Я мать, прописаны со мной дочь с ребёнком и сын. Но есть ещё сын, живёт с семьёй отдельно. И вот он задаётся вопросом, что после моей смерти ему от квартиры ничего не достанется.

    • Вера

      Корыстен ваш сын. Ничего не скажешь, но это не мое дело.
      Можете составить завещание и успокоить его

    • Марина

      После смерти все имущество делится на всех наследников первого уровня, так что он получит свое.

  8. Ринат Никифоров

    может ли дочь выписать отца из квартиры подаренной ей матерью ю у дочери есть еще 2 квартиры в собственности. вместе с отцом она не проживает и зависит ли выписка от того оплачивает отец пенсионер инвалид 3 группы эту квартиру или нет

    • Евгения

      Здравствуйте, Ринат. Выписать инвалида сложно даже подав иск в суд, т.к. суд обычно принимает сторону инвалида, если у него нет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещение.

    • Василиса

      Здравствуйте, Ринат. Выписать родственника из приватизированной квартиры можно только в судебном порядке. Основание для вас- не проживание и не уплата платежей по коммуналке. Правда с инвалидами это сделать не просто. Запаситесь терпением и доказательствами.

  9. Егор Кириллов

    я собственница квартиры в каторой прописана моя семья,но дочь без моего ведома прописала внука хотя с нами не живёт ……хочу выписать дочь и внука как это сделать?

    • Марина

      Да, она имела право прописать ребенка туда, где прописана сама и без согласия собственника, то есть вас. Выписать их будет достаточно сложно, вероятно, придется делать это через суд Дело в том, что несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать, что называется, в никуда. Его можно выписать и прописать в другое место, где прописан кто то из родителей. Например, к папе ребенка. Или доказать, что у дочери есть другое жилье, в котором она может проживать с ребенком. Если ну очень надо их выписать, готовьтесь судиться и то не факт, что это получится сделать.

    • Анжела

      Добрый день, вы как собственник можете их выписать, но если ваш внук несовершеннолетний то его выписать будет немного труднее. Вы должны собирать доказательство что они не проживают с вами и не платят коммунальные услуги и обратится в суд.

  10. Станислав Осипов

    Здравствуйте! хотела бы узнать…квартиру приватизировали насына, бывший муж и я отказались от приватизации, мы только прописаны…в квартире уже давно мы проживаем с сыном….бывший муж давно не живет и не платит и выписываться не хочет….может ли сын выписать отца …без его согласия?

    • Светлана

      Здравствуйте! Сын, как полноправный и единственный собственник квартиры,имеет право выписать прописанного отца, не имеющего долю в собственности на эту квартиру, без его согласия, присутствия и участия в выписке.

    • Вера

      Здравствуйте, сын как собственник жилья имеет полное право выписать своего отца даже при отсутствии его согласия. А если еще сможете доказать факт, что он давно там не проживает, то еще проще будет выписать его.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики