Как выписать из приватизированной квартиры человека: действуем в соответствии с законом

Выписать из приватизированной квартиры

Выписка из квартиры – вопрос непростой, с массой нюансов.

Из приватизированного жилья выписать человека сложно, но возможно, в зависимости от условий и оснований. Рассмотрим, как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека, более подробно.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Могут ли человека выселить из приватизированной квартиры?

Могут ли человека выселить?Возможность выписки из приватизированной квартиры напрямую связана со степенью родства с хозяином жилья (владельцем) и с моментом процесса приватизации. Выписать владельца из приватизированной квартиры невозможно.

Иногда, в исключительных случаях, суд может прийти к такому решению, например, если человек владеет несколькими объектами недвижимости, и по месту прописки длительное время не живет. Другое дело, когда снять с регистрации нужно бывшего супруга.

Приватизация произошла до официальной регистрации брака

В этом случае жилье принадлежит единолично его владельцу, а экс-супруг получил прописку на правах официально зарегистрированного в браке члена семьи.

После разрыва брачных уз право пользования жильем у бывшего супруга теряется, и выписать владелец квартиры сможет его (или ее) на основании ст. 31 СК РФ. Не согласившегося добровольно выписаться бывшего члена семьи принудит суд по иску собственника квартиры.

Приватизация совершалась при заключенном брачном союзе

Приватизация была при бракеВсе зарегистрированные в жилье на момент тотальной приватизации могли принять в ней участие и получить право на владение n-ной частью. Тех, кто воспользовался такой возможностью, выписать никто не сможет – они совладельцы.

Отказавшиеся принять участие в кампании совладельцами не стали, то поскольку они состояли на регистрационном учете по данному адресу, то, даже перестав быть членами семьи, бывшие члены семейной ячейки выписанными стать не могут — закон на их стороне.

Кого можно выписать, или основания для этого

Члены семьи имеют право жить на приватизированной площади, если используют ее по назначению, следят за ее состоянием, делят с собственником все тяготы оплаты коммунальных услуг.

При допущенных неплатежах значительного размера собственнику могут предложить погасить все долги, в противном случае все будут выписаны, в том числе и ее владелец, а квартира продана в счет оплаты долгов. Это один вариант выписки.

Также судом решается вопрос снятия с регистрации длительно отсутствующего члена семьи (не имеется в виду бывший муж или жена), только ссылаться следует на ЖК РФ, гласящий, что выбор места жительства полностью относится к праву человека.

Это возможно, даже если у проживающего ныне в ином городе гражданина было равное с собственником право принять участие в приватизации. Для выписки должны иметься свидетели и факты того, что:

  • гражданин по данному адресу не появляется;
  • оплата своей доли коммунальных услуг не производилась.

Очень важно правильно мотивировать свое желание убрать из списка проживающих еще одно лицо, на которое начисляется коммуналка.

Как правильно сделать?

Как правильно это сделать?Чтобы убрать из своей жизни и из квартиры человека, ставшего чужим, нужно попытаться поговорить с ним и убедить добровольно покинуть жилище и выписаться (ст. 31 ЖК РФ). При нежелании мирно решить вопрос придется совершить такие действия:

  • идти в районный суд;
  • грамотно составить иск, с указанием причин, обстоятельств, обоснований;
  • оплатить пошлину;
  • собрать необходимые бумаги;
  • попытаться обеспечить явку ответчика.

При многократном переносе заседания суда процесс может длиться годами, а присутствие ответчика дает шанс закончить эпопею с выпиской. Этот же алгоритм действий подходит и для выписки, и для выселения из квартиры, только иски следует написать разные, так как цели в них ставятся разные.

Из документов обычно прилагаются:

  • бумаги о принадлежности жилья истцу;
  • документ о развод
  • паспорт;
  • подтверждение неучастия в оплате коммуналки и пр.

Суд учтет обстоятельства и вынесет решение, которое может варьироваться итогом и в некоторых случаях расстроить собственника жилья.

Другие подводные камни

Другие подводные камниЕсли выписаться из приватизированной квартиры, есть опасность, что человеку, которого владелец выписывает, суд предоставит срок быть прописанным по данному адресу и проживать определенный период времени (до 3-х лет).

Это отличный вариант для тех лиц, которым просто некуда идти. Однако по истечению отпущенной судом отсрочки выписка и выселение неизбежны, за это время человек должен подыскать себе иное место жительства и регистрации.

Иногда суд выносит решение, суть которого состоит в обеспечении собственником жилья бывших членов своей семьи другой жилплощадью.

Пресловутый жилищный вопрос был и продолжается оставаться наиболее больным и тяжело разрешимым, но отчаиваться не стоит, нужно воспользоваться услугами специалиста от юриспруденции, имеющего наработки именно в данном направлении.

Это позволит правильно аргументировать требование выписки человека из приватизированной квартиры и выиграть процесс с наименьшими потерями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики