+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург

Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате — порядок действий

Выписаться из квартиры с долгом

Жизнь богата на всякие повороты и не всегда мы можем справиться с возникшими препятствиями сразу.

Например, с таким, как долги. Бывает, что надо сниматься с регистрационного учета, а за неплаченную коммуналку «накапало» уже прилично? Что же делать? Да все то же самое — искать деньги и выплачивать. Итак, можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Законодательные документы

Законодательные документыРегистрация носит строго уведомительный характер и не имеет никакого отношения к платежам по ЖКХ. Также есть:

  • Право на свободу выбора места жительства и свободу передвижения (Конституция РФ, статья 27)
  • Постановление Правительства РФ № 715 (ред. 5 марта 2015 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» — там ничего не сказано о том, что долги могут помешать выписаться.

Но при этом нельзя забывать, что еще существует статья 153 Жилищного кодекса РФ, требующая полностью и своевременно оплачивать услуги ЖКХ. А также — право управляющей компании отстаивать свои интересы в суде. Это может сильно осложнить вашу жизнь впоследствии, вне зависимости от прописки.

Условия для выписки и законные основания

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Как видно, придется все-таки платить. И как можно скорее, пока не пришла повестка в суд. Не потому, что вас кто-то будет якобы насильно держать по прежнему адресу.

Отнюдь, наличие долга не является препятствием для выписки — вы подаете документы в подразделение ФМС по новому адресу, таким образом вас автоматически снимают с учета по прежнему месту.

Можно даже по специальной доверенности (оформляется у нотариуса) сделать это через вашего представителя, если не хотите ходить по инстанциям сами. Но долг никуда не девается, более того, муниципалитет вправе «стрясти» его с вас в судебном порядке. Это касается и приватизированных квартир, и муниципальных.

Если вы проживали в квартире не один, не надо думать, что вам удастся откреститься от должника. Приставам (как и закону) все равно, кто из проживающих виноват в накоплении долга.

После уплаты вы уже можете в регрессном порядке разобраться с другими проживающими, решившими, что называется на вашем горбу в рай въехать.

При этом следует подумать о том, что выписавшись из неприватизированной квартиры, вы потеряете право на приватизацию. Также наличие долга серьезно осложнит сделку (или вообще сделает ее невозможной), если вы собрались продавать свои квадратные метры.

Как выписаться?

Как выписаться?Как правило, подобные речи про невозможность выехать без уплаты долга, заводят паспортистки в конторе управляющей компании. Поэтому не ходите туда и не теряйте время, а прямо обращайтесь в подразделение УФМС по месту жительства. Миграционной службе все равно, что вы и кому задолжали, если только на ваше имущество не наложен арест.

Для снятия с учета можно действовать так:

  • Приходите в подразделение УФМС и пишете заявление о добровольном снятии с учета;
  • Вам предложат листок убытия и статистический бланк. Заполните их. В графе «адрес» можете указать какой угодно, даже если вы там жить не собираетесь;
  • Сдаете заполненные бумаги вместе с паспортом сотруднику;
  • Через короткий срок, озвученный чиновником (обычно это три дня) вас пропишут на новом месте.

Если вы уже точно знаете, где поселитесь, то просто приходите в тамошний отдел миграционной службы и подаете заявление о регистрации. Вас автоматически выпишут с прежнего места.

Можно это сделать и через сайт Госуслуги:

  • Откройте вкладку «Снятие гражданина с регистрационного учета» (в зависимости от того, какая у вас прописка, временная или постоянная).
  • Нажмите «Получить услугу».
  • Поставьте «флажок», что вы согласны на обработку ваших персональных данных.
  • Нажмите «далее» и в открывшемся бланке заполните соответствующие графы.
  • Когда все будет заполнено, вам предложат выбрать адрес подразделения УФМС для подачи заявления, а также — как с вами связаться. Выбрав нужные вам варианты, нажмите кнопку «подать заявление».
Для обработки вашей заявки у властей есть три дня. В течение этого срока вам вышлют приглашение явиться в тот отдел миграционной службы, который вы указали. Или могут отказать — придете туда за разъяснениями.

Никаких пошлин за это не предусмотрено.

Что же все-таки делать с задолженностью?

Что делать?Тем временем висевший на вас долг никуда не девается. И не денется, куда бы вы ни уезжали. Прописавшись на новое место, оплатите задолженность как можно быстрее. Если денег у вас совсем нет, придите в офис Управляющей компании и попросите заключить соглашение о реструктуризации долга. Вам не откажут.

По сути своей это чисто добровольный акт коммунальщиков, ибо на сегодняшний день нигде в жилищном законодательстве не отражено понятие реструктуризации. Однако в абсолютном большинстве случаев Управляющая компания идет навстречу должнику, видя, что тот не отказывается выполнять свои обязательства по договору.

При этом предложите сами, как вы видите выход из создавшейся ситуации и какой срок вам мог бы существенно помочь. Никто не собирается обирать вас до нитки — от вас хотят добиться только одного: чтобы вы выполняли свои обязательства по договору с ЖКХ.

Соглашение заключается в двух экземплярах. Выполнять его надо полностью и без просрочек.

Что вам это даст?

  • вы не потеряете права на субсидии и льготы;
  • вам назначат выплачивать долг умеренными порциями, которые по силам вам и удовлетворительны для УК (суд «сдерет» единовременно!);
  • у вас появится время для того, чтобы найти деньги и разобраться с долгом.

Самое худшее, что вы можете сделать — это отмалчиваться или бегать от Управляющей компании. Если ЖКХ окончательно достанет ваше игнорирование финансового вопроса, она подаст на вас в суд. Причем для этого достаточно факта вашей шестимесячной неуплаты.

Если между вами и Управляющей компанией существует договор, в судебном разбирательстве даже не обязательно ваше присутствие. Основанием для истребования с вас долга будет судебное решение, которое отправляется для исполнения в службу судебных приставов.

Все же самый лучший способ избежать проблем с долгами по квартплате — это вовремя платить. И никакая прописка не изменит существующего положения. Даже если у вас нет денег, дайте понять коммунальщикам, что вы готовы оплачивать и они пойдут вам навстречу, предоставив отсрочку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 47
  1. Алина

    В квартире долг 250000 прописаны 8 человек.Как нам выплатить свою долю долга и выписаться от туда!

  2. Ирина

    Здравствуйте!Можно ли виписаться из квартиры если там долг!Живут с нами родственники а платить не хотят,мой муж квартирасъемщик родственники платить не хотят!Как нам выплатить долг за себя и выписаться от туда!У меня двое дитей и муж!

    • Татьяна

      Нет, без их согласия вы их не выпишите, только в случае если они прописаны, но по адресу не проживают.

  3. Вадим

    Здравствуйте
    Можно ли выписаться самому с квартиры из-за которой приставы мне выставили счет за неуплату ЖКХ моими родителями несколько лет.
    Теперь плачу по немного через приложение фссп, но нет уверенности что выплатив свой долг,на меня не накинут еще т.к.не уверен что родители дальше будут исправно платить, вот и хочу выписаться и спокойно оплатить свою часть долга и все

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Регистрация/снятие с нее гражданина и оплата по исполнительным листам не только разные юридические действия, они регулируются разными законами. Связанность между ними не столько прямая, сколько косвенная — прописка имеет территориальную привязанность к конкретному отделению ФССП. А по своим оплатам делайте при необходимости скриншоты, сохраняйте электорнные квитанции. Самостоятельно выписаться вы вправе.

    • Марина

      Добрый день! Выписаться из квартиры с долгом, конечно, можно. Для этого достаточно подать документы в подразделение ФМС по новому адресу и из прежней квартиры вас автоматически выпишут. Но заплатить долг все равно необходимо, иначе досидитесь до момента, когда вам пришлют повестку в суд.

  4. Дмитрий

    здравствуйте! выписался с мамой с муниципальной квартиры в 2015 году, долгов не было, прошол суд нас не оповещали, сейчас приставы мне выставили счет в 30000руб. что делать?

    • Милена

      Добрый день! Надеюсь, у вас есть привычка хранить оплаченные квитанции за ЖКХ, потому что сейчас они вам могут очень пригодиться. Обращайтесь с заявлением в суд, чтобы оспорить счет. Сделать это можно в течение десяти дней с того момента, как вы получили на руки судебный приказ об уплате долга.

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Здравствуйте, Дмитрий! Если у Вас на руках все платежные документы по оплате коммунальных платежей, и оплата проводилась (долгов нет), то в данном случае произошла ошибка при учете платежей у собственника или его агента (расчетного центра). Следователь есть два пути: 1. Срочно подать заявление в суд вынесший судебный приказ (решение) о его отмене (в течении 10 дней с момента его получения); 2. Написать заявление собственнику с приложением копий документов об оплате о снятии (списании) долга с Вас. Удачи Вам.

  5. Татьяна

    Здравствуйте!по квартире большой долг,муж является собственником,арест наложили на мою карту. Если я выпишусь,то долг все равно на мне будет висеть? Спасибо.

    • Екатерина

      Добрый день, уважаемая Татьяна. Согласна законодательству Российской федерациям и определенным статьям в Жилищном кодексе Российской Федерации вам всё равно придется выплачивать долг за квартиру. В вашем случае неуплата, возможно, будет рассматриваться как административное нарушение, за которое вас привлекут к ответственности.

    • Ольга

      Здравствуйте, Татьяна. Даже если вы сниметесь с регистрационного учёта, долг всё равно вам придётся оплачивать.

  6. Елена

    Добрый день! У нас ТСЖ. Из квартиры выписывается собственник и продает эту квартиру. Выписывается он на пмж в Израиль. У него огромный долг по квартплате. Платить ему нечем. В случае неоплаты как потом взимать долг с гражданина Израиля?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Надо поторопиться и перевести в плоскость судебного решения с последующим исполнительным производством взыскание задолженности. Например, решением судебного пристава может быть временно ограничен выезд должника, в том числе иностранца, до полного исполнения обязательств или же достижения согласия с кредитором.
      Обоснование: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (статьи 1, 9), Федеральный закон от 15.08.1996 N 114-ФЗ (ст. 15).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
  7. Алла

    Квартира не приватизирова, прописано 4 человека, ( мама, папа, сестра и я) т.к. никто там не живет, долг вырос, отец получил квартиру, на него наложили арест, можно ли выписатся с квартиры и прописаться в другом месте если ты там не проживаешь? Наложат ли на меня арест, т.к. была там прописана

    • Игорь

      Арест за долги не накладывается на физлиц, он накладывается на имущество и денежные средства должника по решению суда. Т.е. прежде истец подает иск. Регистрироваться или сниматься с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания где бы то ни было на территории РФ — ваше право (кроме спец. закрытых тер. образования — ЗАТО). Иск, как правило, подается на ответственного квартиросъемщика, но он вправе подать регрессный иск на всех остальных, с ним зарегистрированных.

    • Ольга

      Здравствуйте, Алла. Вы можете выписаться и прописаться в другом месте, но, вы должны оплатить задолженность по ком. услугам за период вашей регистрации в данной квартире.

  8. Эвелина

    Я была прописана у мамы, там еще брат проживает (несовершеннолетний). У нее накопился долг, газовщики прислали решение суда что я и мама должны уплатить долг. Деваться некуда я так понимаю, если им платить нечем придется мне, иначе счета арестуют. Я тут же выписались, за газ уплачу. Если будет суд за оставшиеся услуги, мне так же придется общий долг выплачивать или только треть, т.к. прописано было трое?

    • Константин

      Здравствуйте Эвелина, управляющая компания может подать в суд исковое заявление только на собственника квартиры, если их несколько то между ними наступает солидарная ответственность. (п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    • Ольга

      Здравствуйте, Эвелина. Вы должны уплатить только треть от общей суммы задолженности за услуги ЖКХ.

  9. Алёна

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,квартира по соцнайму прописано пятеро арестовали счета по суду, а я там не проживаю ,могу ли я выписаться и после того как я выпишусь они не будут добавлять мне на счёт долг или я обязан буду оплатить только то что было накоплено до выписки?Заранее спасибо.

    • Ольга

      Здравствуйте, Алёна. Выписать Вы можете в любом случае, даже имея долг по квартплате. Но погасить долг Вы обязаны. В противном случае долг будут взыскивать через судебных приставов.

    • Екатерина

      Здравствуйте. Алёна. Даже если вы выпишитесь, долг вы обязаны оплатить. Т.к. вы были прописаны, то должны оплачивать ком. услуги. Выпишитесь, чтобы долгов не было ещё больше.

  10. яна

    Анастасия, доброе время суток. Да, даже имея долг вы имеете право выписаться из данной недвижимости, тем более вы имеете на руках факт не проживания на данной жилплощади. Вам не имеют право отказывать в ипотеке- это самоуправство и оно наказуемо.

  11. Анастасия

    Здравствуйте,прописана в квартире ,но в ней не проживаю,там живет мама ее муж и двое детей,с ними контакт не поддерживаю,но выяснилось что они не оплачивают коммуналку и накопилась приличная сумма,как поступить в данной ситуации?Мне отказывают в подаче документов на ипотеку из-за этого долга по кварплате,есть задумка выписаться и сделать временную регистрацию…

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вы полностью вправе выписываться откуда бы ни было по своему усмотрению, это по регистрации есть ограничения, а именно согласие собственника или всех зарегистрированных нанимателей, если это жилье по соцнайму. Но при этом следует помнить, что с выпиской долг, точнее его часть, все же остается в том числе за вами, как минимум, в течение 3 лет, если в этот срок будет подан иск о его взыскании, т.е. вы будете соответчиком по долгу до момента выписки, накопившийся также за 3 года до этой даты. Другое дело, что без иска, если вы зарегистрируетесь по новому месту жительства или пребывания, за которым нет долга по ЖКУ, ваша репутация перед банком в этом вопросе действительно становится чистой. И еще, с выпиской, вы утратите все сопутствующие права в этом жилье.

  12. Иосиф Данилов

    мне 20 лет родители не платили за коммуналку сейчас долг 150тысяч если я буду выписываться из квартиры с меня будут взыскивать долг

    • Василиса

      Иосиф, здравствуйте. Долг по кварплате не может быть препятствием для вашего снятия с учета по данному адресу проживания. Но долг вам все-таки придется в итоге погасить.

    • Ольга

      Иосиф, здравствуйте. Если собственником вы не являетесь, при снятие с регистрационного учёта долг с вас взыскивать не будут. Взыскать его с вас могут только по решению суда.

  13. Инесса Львова

    Здравствуйте. Моего ребенка несовершенолетнего хотят выписать из квартиры что можно сделать

    • Mark

      Инесса, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, да без согласия матери, не так-то просто, здесь еще обязательно нужно согласие органов опеки, потому что могут ухудшится условия жизни ребенка. А если еще вы с ребенком прописаны по одному адресу, то тем более его не могут выписать,т.к. дети должны быть прописаны с родителями.

    • Ольга

      Здравствуйте, Инесса. Не давайте своего согласие на данное действие, мотивируя тем, что вам негде его зарегистрировать. В таком случае, в снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего будет отказано.

  14. Борис Власов

    может ли сын погашать долг матери по кварплате если он выписан приставы ореставали счёт

    • Павел П.

      Здравствуйте Борис, любое лицо может вносить квартплату и погашать задолженность по ней за вашу маму если вы оформите доверенность. Это необходимо поскольку договор заключен на ее имя и на нее оформлен лицевой счет.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Борис. Если приставы арестовали счёт у сына, значит он является собственником жилого помещения, за которое образовались долги. Его место регистрации в данном случае значения не имеет, долги по услугам ЖКХ выплачивать должен собственник жилого помещения.

  15. Марк Наумов

    Добрый день. Подскажите как можно выписаться имея долг по комуналкеКиев

    • Татьяна

      Здравствуйте, Марк. наличие задолженности по ком. услугам не является фактом для отказа в снятие с регистрационного учёта. Поэтому снятие проходит по стандартной схеме.

    • Василиса

      Здравствуйте, Марк. Для начала вы подаете заявление в ФМС по новому адресу проживания и вас снимают с прежнего места прописки. Заполняете там листок убытия и статистический бланк. Документы отдаете сотруднику- и все.

  16. Анастасия Михайлова

    Здравствуйте!Могу ли я выписаться с квартиры,если там есть задолженность…в квартире я не проживаю.

    • Ольга

      Здравствуйте, Анастасия. Конечно можно выписаться, только вот долг то по коммунальным платежам никуда не денется. И с Вас вправе его взыскать в судебном порядке. И тем самым подпортите себе репутацию.

    • Марина

      Да, это возможно. Все проходит по стандартной схеме.

  17. Мария Иванова

    Здравствуйте,подскажите мне пожалуйста,у меня мама живет в квартире у нее там накопился большой долг я как бы там прописан но не живу с детства с мамой и соответственно в квартире могу ли я выписаться из нее что бы долг не причисляли мне а то орестовывают счета и карты?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Выписка производится либо по взаимному согласию, либо в судебном порядке. Т.е. если ваша мама собственник или ответственный квартиросъемщик, то вместе со своим заявлением о вашей выписке она подает и ваше с такой же просьбой вас выписать. А с вашим долгом надо разбираться отдельно.

    • Анна

      Здравствуйте, Мария. Вы можете выписаться, никто долг на вас не повесит, т.к. за долги ЖКХ ответственность несёт только собственник, если иное не назначено решением суда.

  18. Аркадий Быков

    Можно ли выписаться из квартиры если есть долги по коммуналке.

    • Марина

      Выписаться можно, это не препятствие к снятию с регистрации. Процедура проходит по стандартной схеме.

    • Таня

      С долгом по квартире вы сможете выписаться, но долг за вами останется, и его нужно оплатить.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики