Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник с его согласия?

Паспортный стол

Регистрацию по месту жительства или пребывания человек осуществляет самостоятельно. Это обязанность гражданина, которая должна исполняться в обязательном порядке.

Что касается выписки, то это действие может быть исполнено, как самостоятельно, так и собственником жилья. Как выписать из квартиры не собственника квартиры, попробуем описать ниже.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-97-04. Это быстро и бесплатно!

      

Законодательство

Перед тем, как начать разбираться с тем, как выписать из квартиры не собственника жилья, поговорим об основах. Порядок регистрации и отмены ее определяется в следующих законодательных актах и нормативных документах:

  • Конституцией РФ. Статья 27 устанавливает, что человек имеет право на свободное передвижение по стране и выбор места жительства.
  • ГК статья 20 определяет понятие места жительства гражданина.
  • ЖК. Общие положения о прописке, проживанию и выписке.

Далее следуют законодательные и нормативные акты, конкретизирующие порядок регистрации ее отмены:

  • «Правила регистрации…»
  • ФЗ «О праве на свободу передвижения…»
  • КоАП. Статья 19.15 устанавливает ответственность за нарушение правил прописки.
  • «Административный регламент….»
  • Постановление Правительства …№ 713, 17 июля 1995г.

Что нужно для выписки из квартиры: могут ли выписать?

Пропиской и выпиской занимаются органы ФМС. Если в домоуправлении или управляющей компании есть паспортный стол, то оформить ее можно через него. Есть и два других способа, но о них чуть позже. Но для того, чтобы снять человека с регистрационного учета, нужны законные основания.

В случае согласия совершеннолетнего на выписку – это его личное заявление в паспортный стол или орган ФМС. Бланк выписки из квартиры вы сможете скачать ниже. Однако помимо личного обращения есть еще и такие основания для выписки, как:

  • Судебное решение.
  • Обращение в ФМС собственника с требованием отменить регистрацию жильца.
  • Собственник, если он физическое лицо, может выселить со своей жилплощади на основании своего решения только в том случае, если человек прописался в жилище после его приватизации. Если он проживал до перехода жилья в собственность, выселить его можно только через суд.

Согласие на выписку из квартиры — образец заявления.

Условия

Должны существовать определенные причины и условия процедуры выписки из квартиры для того, чтобы человек решился на это. Например:

  • Семья распалась.
  • Прекратились семейные отношения.
  • Гражданин на этой жилплощади не проживает.
  • У него есть другое жилье.
  • Сложились неприязненные отношения, и дальнейшее совместное проживание стало невозможным.
  • Имеется задолженность по коммунальным платежам. (Свыше 6 месяцев)
  • Асоциальное поведение жильца, например, пьянство, бытовое хулиганство.
  • Решение суда.
  • Квартира готовится к продаже.
  • Личное решение жильца.
  • Решение собственника.
  • И ряд других.

В своих рассуждениях в дальнейшем мы будем исходить из того, что выписаться человек решил сам. Но в силу объективных причин он не может исполнить его самостоятельно.

Особенности данных дел

При решении вопроса, как выписать из квартиры людей, которые не платят или любых других, знайте, что снять гражданина с учета может только собственник. Поэтому и процедура выписки зависит от формы собственности.

Отмена регистрации в муниципальной квартире немного отличается от выписки из приватизированной, наследованной или подаренной.

Муниципальное жилье

Собственником в данном случае является орган самоуправления. Ответственным за жилище – наниматель. Он сам без жильца выписать его не может. Однако он вправе выступить доверенным лицом человека, решившего выписаться. Его действия следующие (краткая инструкция):

От выписываемого жильца нужно получить доверенность на совершение отмены регистрации. Она должна быть заверена нотариусом.

Прибыть в отделение ФМС или паспортный стол УК и заполнить соответствующее заявление. Называется оно — о снятии с регистрационного учета. Стандартный бланк имеется в каждом паспортном столе. Можно получить бланк и его заполнит выписывающийся жилец. Затем он передаст заявление вместе с доверенностью нанимателю.

Вместе с заявлением придется заполнить и листок убытия. Это документ, в котором указывается, куда человек выселяется, то есть его новое место жительства.

Вместе с заявлением нужно предъявить ряд документов.

Документы

В ФМС придется предъявить:

  • Личный паспорт.
  • Договор найма или соцнайма.
  • Доверенность от выписывающего гражданина.

Сколько выписывают?

Выписка займет примерно 14 дней. Но может затянуться и на месяц, если человек будет прописываться в том же городе или населенном пункте. При переезде в другой город процедура затянется на два, три месяца.

Стоимость

Регистрация и отмена ее проводится бесплатно. Оплата только за услуги нотариуса. Она осуществляется по действующему прейскуранту.

Паспорт человека, решившего выписаться, предъявлять необязательно, поскольку отметку о выписке ему могут поставить на новом месте жительства.

Приватизированное жилье

Законодательством владельцу жилья предоставлено право самому снимать с учета проживающих на его жилплощади жильцов. Итак, как выписать из квартиры прописанного человека, если я — собственник?

Инструкция

Действия собственника почти ничем не отличаются от действий нанимателя.

Но владелец жилища выписать граждан, проживающих на его жилплощади, может и без предоставленной ему доверенности. Однако только в том случае, если они поселились после проведенной приватизации.

Жившего до приватизации человека можно выписать только по его личной доверенности и с выкупом принадлежащей ему доли независимо от того согласен или нет он на выписку.

Вместо договора найма или соцнайма придется предъявить свидетельство о собственности.

Сроки

Независимо от формы собственности на жилье для выписки установлены одни сроки. От 14 дней до 1-го месяца. Однако при переезде в другой населенный пункт выписка может затянуться.

Услуга предоставляется бесплатно.

Подаренное жилье

Как выписать человека из квартиры, полученной в дар? Это совсем несложно. Все дело в том, что сам факт дарения отменяет и право на проживание. Поэтому от человека, решившего выписаться, ничего не требуется. Владелец выпишет его сам, пользуясь предоставленным ему законом правом.

Помните, и это важно, подаренное жилье – это не имущество, нажитое совместно. Гражданин, получивший дар, получает право распоряжаться им единолично.

Как выписать из подаренной квартиры дарителя? Точно также, как и любого другого. Человека выпишут из подаренной им квартиры в установленные законом сроки, то есть от 14 дней до 1 –го месяца.

Платить за оформление выписки ничего не нужно.

Куда обращаться?

Сейчас мы поговорим о том, где выписывают из квартиры. Отмену регистрации можно оформить в паспортном столе УК или домоуправления, непосредственно в отделении ФМС. Можно осуществить ее через интернет на сайте Госуслуги или через МФЦ. В двух последних случаях после того, как вы оформите необходимые документы, вам будет назначено время вашего посещения ФМС.

Проще говоря, они являются посредниками между вами и ФМС.

На наш взгляд, проще сразу обратиться в отделение ФМС. По крайней мере, это ускорит процесс выписки зарегистрированного лица.

Паспортный стол и его роль

По своей сути – это орган учета движения населения на подконтрольной ему территории. При этом существуют два вида таких столов. Это паспортный стол непосредственно отделения ФМС и паспортный стол управляющей компании или домоуправления. Последний является посредником между заявителем и ФМС.

Здесь принимают документы на регистрацию и отмену ее. И передают их в ФМС. Иначе говоря, можно сдать свое заявление на выписку или сразу в отделение, или в УК, домоуправление. Сданные документы проверяются на подлинность, устанавливается правомерность действий заявителя.

Делаются все необходимые отметки, если есть необходимость, то и запросы по прошлому или будущему месту жительства. Убытие человека отмечается в карточке поквартирного учета. По завершению процесса в паспорт выписавшегося гражданина ставится отметка о его выписке.

Если говорить совсем просто, то без паспортного стола ни прописаться, ни выписать даже родственника не получится.

За нарушение паспортного режима и правил регистрации на провинившегося гражданина работники ФМС могут наложить и взыскание.

А при наличии признаков уголовного деяния и обратиться в органы дознания для возбуждения уголовного дела, например, по установленному факту фиктивной регистрации.

Заключение

Выписать человека, особенно, если он согласен, достаточно просто. Но сам факт его отсутствия при оформлении вызывает у работников паспортного стола подозрения, да и сам гражданин может в последний момент попросту отказаться.

Поэтому лучше выстроить свои действия так, чтобы человек исполнил отмену регистрации самостоятельно. Так надежнее и не вызовет лишних вопросов и проволочек.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-97-04 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена Иванова

    Здравствуйте. Я и муж — собственники квартиры, где прописана дочь, которая долгое время проживает за границей. Собираемся продавать квартиру, как выписать из нее дочь?

    • Мария

      Здравствуйте! Есть способ при котором выписать можно без ее личного присутствия!
      Попросите Вашу дочь, нотариально оформить доверенность, зарегистрировать ее в органах юстиции. Затем она должна заказным письмом отправить ее Вам. Вы обратившись к профессиональному переводчику, идёте к нотариусу, который заверит этот самый перевод. С переведенной доверенностью обращаетесь по месту регистрации.

    • Анна

      Доброго времени суток, Елена! В вашем случае есть два варианта. В первом варианте ваша дочь может приехать и выписаться из этой квартиры. Во втором варианте вы можете подать иск в суд и выписать, таким образом вашу дочь. Причинами для выписки могут служить следующие факты: ваша дочь долгое время в данной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

  2. Марк Киселёв

    нужна консультация: есть квартира, я-собственник, постоянно прописана там только дочь(совершеннолетняя), в данный момент проживает и работает в другом городе. Квартира выставлена на продажу. Обязательно ли лично дочери обращаться для выписки из квартиры?

    • Ирина

      Марк, добрый день.
      На да, если вы хотите продать квартиру, то выписаться дочери надо из нее. Она может сделать это дистанционно, через сайт государственных услуг. Там все интуитивно понятно.

    • Наталья

      Здравствуйте, Марк. Ваша дочь может обратиться в ФМС или МФЦ населенного пункта, в котором проживает в настоящее время. Там написать заявление на снятие с регистрационного учета.