Опасность для собственника квартиры при временной регистрации — чем грозит или какие последствия ждать

Временная регистрация

Закон гласит, что регистрация важна не только по месту проживания, но и по месту пребывания. Эти понятия в нормативно правовых актах отличны друг от друга и означают постоянную и временную прописку.

И если с постоянной все понятно, она необходимо, в чем смысл временной прописки, что она дает жильцу, а главное, безопасна ли она для собственника? На эти вопросы мы постараемся ответить в этой статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Права временно зарегистрированных лиц

Права временно зарегистрированныхКак мы знаем, регистрация по-своему является пропуском в жизнь. Приезжая в другой город или район, человек также нуждается в медицинском обслуживании, которое обеспечивает государство, в трудоустройстве, в оформлении детей в учреждения по обучению или подготовке к школе.

Во всех перечисленных случаях и еще ряде других ситуаций необходимо получить регистрацию, пусть даже и временную. Многие собственники, у которых селятся граждане, предоставляют такую возможность.

Изначально полагая, что постоянная регистрация наделяет собственника большим спектром прав и возможностей чем временная собственники предпочитают оформлять регистрацию на определенный срок, не догадываясь, что есть последствия у временной регистрации для собственника.

Собственник – это лицо, которое может распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом, а прописанный в квартире на временных условиях гражданин обладает лишь третьей частью данных прав и может только пользоваться имуществом.

Что понимается под словом пользоваться? Ведь люди, далекие от юриспруденции непременно принимают под этим выражением все мыслимые и немыслимые варианты, но правильная расшифровка данного понятия едина.

Под пользованием понимают возможность зарегистрированного лица находиться в помещении, осуществлять в нем процессы своей жизнедеятельности – есть, спать, пить, без права на отчуждение данного имущества и проведения иных сделок с ним.

Также пользование не предполагает существенного ухудшения имущества, то есть зарегистрированный должен максимально аккуратно находиться в помещении.

Но учитывая, что зарегистрированный жилец теперь может определенное время и на законных основаниях проживать на определенной территории, косвенно у него появляются, и некоторые другие права которые могут осложнить жизнь собственнику. О таких случаях поговорим в следующем пункте и разберем временную прописку — чем грозит собственнику?

Трудность выселения прописанных лиц

Трудность выселенияК сожалению, некоторые люди сложно уживаются друг с другом, и вы с собственником вполне можете не сойтись характерами, к сожалению, так бывает. Жилец если его что-то не устраивает, может покинуть помещение, разорвав тем самым прописку.

Но в некоторых случаях, не имея возможности пойти куда то еще, или по другим соображениям, жилец остается жить на вашей территории, тем самым портя настроение и вам и себе. Столкновения на бытовой почве могу привести к настоящей войне.

Кроме того, некоторые жильцы и вовсе ведут себя по хамски, нарушая планы собственника.

Может ли владелец помещения выселить жильца? К сожалению, дав гражданину прописку, пусть даже и временную, вы подписались под тем, что теперь определенное время он может проживать на вашей территории, и просто так вы не имеете право его выселить.

Более того, вы можете обратиться в суд, но обстоятельства, которые должны способствовать выписке должны быть существенные. Банальные ссоры не могут стать причиной для аннулирования прописки, особенно в случае, если жильцу некуда пойти.

Также суд может обратить внимание на то, что вы ущемляете права жильца, и уже он может потребовать с вас моральную компенсацию. Поэтому. Прежде чем давать временную регистрацию тому или иному лицу, тщательно подумайте о том, чем вам может обернуться подобное действие.

Наверняка вам будет интересно узнать, как сделать временную регистрацию по почте, в МФЦ или через госуслуги. Другие места, где еще можно оформиться узнайте отсюда.

Ознакомьтесь с порядком и особенностями такой прописки. Т.к. за просрочку вам грозит штраф, лучше сделать продление заблаговременно.

Размер квартплаты

Размер квартплатыУчитывая то, что теперь в квартире проживаете не только вы, но и временный жилец, следует поделить расходы по квартплате. Вы вместе пользуетесь светом, водой и газом, а также наслаждаетесь чистотой в подъезде и отменно работающим лифтом, а значит, и платежи за коммунальные услуги и содержание дома можете совершать вместе. Поговорите об этом с жильцом.

Если тот отказывается оплачивать коммунальные услуги – вы можете обратиться в суд. Подобное поведение может стать причиной для выселения — ведь ваш жилец осознанно загоняет вас в долги перед управляющей и обслуживающей компании.

Для этого вам всего лишь понадобится оплаченные или неоплаченные чеки предоставить в суд вместе с письменным отказом жильца об оплате. Если письменного отказа нет – это не беда. При вызове ответчика в суд ему, так или иначе, придется дать показания, в противном случае, при его отсутствии суд может признать жильца виновным.

Временная прописка не дает права увеличивать коммунальным службам сумму по квартплате. Однако в некоторых регионах России уже вводится правила, в соответствии с которым, сумма квартплаты будет увеличена на время проживания на жилой площади вашего жильца.

Поэтому, прежде чем относить ту или иную сумму в счет оплаты, тщательно ознакомьтесь с локальным законодательством вашего региона на предмет тарификации в ситуации, когда вы живете вместе с временно прописанным гражданином. О других плюсах и минусах вы можете узнать отсюда.

Временная регистрация: чем опасна для собственника?

Временная регистрация ребенкаКроме нежелания выписываться, собственник также может столкнуться с рядом проблем, которые существенно отравят ему жизнь. Так, если временный жилец станет отцом или матерью, во время, когда регистрация еще не истекла, он может без ведома собственника и соответственно, без его разрешения прописать ребенка по этому же адресу.

Такая прописка будет носить постоянный характер и даже если у родителя истечет срок действия регистрации, у его ребенка он будет длиться постоянно, пока ему не исполнится восемнадцать лет.

Это значит, что законный представитель должен находиться рядом на наступления совершеннолетия своего чада как законный представитель и ваша квартира на несколько лет превратиться в семейное гнездо. Выписать несовершеннолетнего вы тоже не сможете, поэтому вы можете только надеяться на порядочность вашего временно жильца, что тот уедет вскоре после рождения чада.

Также, если вы вдруг решили осуществить сделку с квартирой, а срок временной прописки еще не подошел к концу, вы не имеете право продать квартиру без разрешения на то проживающего прописанного гражданина или его выписки.

Поэтому, судьба вашей недвижимости до истечения срока действия регистрации в руках постороннего человека, что также, согласитесь, малоприятно.

Учитывая все вышеперечисленные факторы, собственнику необходимо понимать, что в лучшем случае, ему нужно оформлять временную регистрацию на максимально короткий срок, чтобы выявить истинное лицо жильца и обезопасить себя.

Но многие считают временную регистрацию обычным делом и не спешат разбираться в проблемах, которые она непременно может повлечь за собой.

Чем грозит временная регистрация иностранных граждан?

Временная регистрация иностранцевСегодня вы можете и сами прочувствовать тенденцию не только во внутренней миграции, но и во внешней. Жители из других стран мира стремятся в нашу страну, чтобы найти работу, огромные территории нашей страны, которые пустуют, теперь могут стать местом для развития новых фабрик и заводов, где нужна рабочая сила.

Конечно, иностранные граждане должны пройти все процедуры получения разрешения на работу в нашей стране, а кроме того – иметь хотя бы временную регистрацию для того, чтобы работодатели могли быть спокойны по поводу места их пребывания.

Однако, собственник жилья, который предоставляет им место для проживания и временную регистрацию несет большой риск. Так, иностранных граждан нельзя попросить покинуть помещение раньше, чем истечет срок их регистрации. Кроме того, сделать это можно только в судебном порядке, что может растянуться на длительное время.

Если иностранные граждане проживают у вас без оформленной регистрации – вы будете считаться наймодателем данной категории людей и будете подвергнуты штрафу и уголовному наказанию.

Также собственник может быть подвергнут штрафу если в течение месяца после того как прописал на временной основе иностранных граждан не заявил об этом в органы фмс.

Такая практика широко распространена в последнее время, и вы даже можете ознакомиться с судебными постановлениями по данному поводу. Они есть в судебной практике любого районного суда по вашему региону.

Заключение

Прежде чем осуществлять временную прописку гражданина на своей жилой площади, тщательно взвесьте все за и против. Вполне возможно, что выв последний момент, что что-то не просчитали и примете верное решение.

Будьте максимально осторожны, ведь ваши права не должны быть ущемлены в пользу другого лица. Следуйте букве закона и принимайте верные решения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

1 комментарий
  1. Елена

    В действующем законодательстве нет необходимости спрашивать согласия временно прописанных жильцов на продажу квартиры, в которой они прописаны. При смене собственника зарегистрированное лицо не утрачивает право проживания в ней. Разве что жилье с таким обременением становится менее ликвидным.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики