Постоянная прописка без права на жилплощадь — есть ли такая регистрация?

Прописка без права на жилплощадь

Какие права дает постоянная регистрация — на этот вопрос точно ответить могут далеко не все.

И искренне удивляются, услышав, что никаких — кроме постоянного проживания. Да и оно не является неотменяемым. Ведь еще недавно имеющий постоянную прописку чувствовал себя полновластным хозяином квартиры.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что это такое?

Что это такое?Это постановка на учет (постоянная или временная) по адресу квартиры, которая не является собственностью регистрируемого. Об особенностях данного процесса читайте тут.

Получив заветный штамп в паспорт или свидетельство о временной прописке, гражданин получит статус жильца. То есть он сможет пользоваться квартирой, общим имуществом многоквартирного дома, наравне со всеми остальными проживающими.

И еще — прописывать туда своих близких родственников, правда, с согласия владельца. Исключение составляют дети до 18 лет, согласия в отношении которых не надо спрашивать ни у кого, даже у собственника.

Последнее как раз и является тем камнем преткновения, заставляющим многих владельцев квартир говорить «нет» в ответ на просьбу о прописке.

Со-собственником недвижимости оформление по адресу, хоть бы и постоянное, человека не сделает. Права собственника он может обрести только купив квартиру, получив ее по наследству или в подарок, заключив договор пожизненной ренты. Либо — по решению суда.

Регистрация может быть как постоянной, так и временной. Временная автоматически заканчивается по истечении указанного срока, причем это же будет относиться и к детям проживающего (ст. 20 ГК). Выписать же человека, проживающего на территории постоянно, не представится возможным без его воли — разве что по решению суда. Далее разберем, как получить прописку без права на жилплощадь.

Как оформить?

Как оформить?Это обычная прописка на постоянной основе и зависит она в любом случае от желания собственника (ст. 31 ЖК). Вы являетесь в паспортный стол вместе с хозяином квадратных метров и предоставляете:

  • удостоверения личности всех участников сделки;
  • заявление (форма №6);
  • заявление всех собственников;
  • документы, подтверждающие право на квартиру (договор купли-продажи).

Пройдет до восьми рабочих дней и поздравляем с получением нового жильца.

В чем сложность? В выселении — вдруг новый жилец не захочет, тогда придется или судиться, или продавать квартиру, чтобы новый собственник уже разобрался с «обременением» сам (ст. 292 ГК). Еще тяжелее будет выставить надоевшего постояльца, если у него есть несовершеннолетний сын или дочь.

А если ваша квартира по-прежнему относится к муниципальному жилому фонду и вы на постоянной основе прописали человека, это будет еще серьезнее. Он уже на правах всех остальных зарегистрированных имеет право участвовать в приватизации и станет совладельцем недвижимости наравне с вами (Закон РФ №1541-1).

При том условии, что он прежде в таком мероприятии не участвовал — возможность приватизировать муниципальные квадратные метры человеку предоставляется лишь единожды

Прописка без права проживания

Прописка без права проживанияНа сегодняшний момент такого термина в действующем законодательстве нет. О какой бы прописке ни шла речь, временной или постоянной, оформление подразумевает для человека разрешение пользоваться территорией наравне со всеми остальными проживающими. То есть — жить там, вселять несовершеннолетних детей и пользоваться предоставленным имуществом.

То есть получается, что ставя нового жильца на учет, у вас нет иных выходов, кроме как дозволить ему пользоваться вашими квадратными метрами.

Можно пойти и другим путем. Например, оформить временную регистрацию на полгода. При этом вы оформляете договор о безвозмездном пользовании фатерой, подписываете и один экземпляр отдаете жильцу. После этого оформляете дополнительное соглашение, подразумевающее расторжение договора.

Оптимальный срок -через неделю после заключения основного документа. Оба соглашения хозяин забирает себе. Договор о безвозмездной аренде, согласно Административному регламенту, не входит в перечень обязательных документов, требуемых миграционной службой (Приказ ФМС №288 от 11.09.2012).

Шансов на вселение у прописанного в этом случае практически нет никаких. Даже если дойдет до разбирательства в стенах Фемиды, судье достаточно будет увидеть соглашение о расторжении, чтобы у него отпали все вопросы.

Получается, что оградить себя от непременного присутствия жильца все-таки можно. Главное в этом случае — продумать все возможные варианты и прикинуть последствия, чтобы обойтись без неприятных сюрпризов в виде приглашения в суд. теперь вы знаете что такое постоянная регистрация без права на жилплощадь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики