Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом: где находится своя УК

УК моего дома

Сегодня всеми многоквартирными домами управляют соответствующие организации и это совсем не по их прихоти. Жильцам невероятно сложно самим кооперироваться и самостоятельно поддерживать и жилье и территорию в надлежащем положении, также, необходимо ежемесячно отчислять денежные средства в ресурсоснабжающие организации, а это время, деньги и нервы.

Поэтому управляющие компании являются неоценимыми помощниками. Но, к сожалению, это далеко не всегда так. Некоторые компании вовсе не дают о себе знать и лишь собирают с жильцов денежные средства. В этой статье мы расскажем, как узнать, к какой управляющей компании вы относитесь.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что входит в обслуживание?

Что такое управляющая компания? Ведь многие граждане, проживая в многоквартирных домах даже не осознают, что это за организация и какие функции она берет на себя.

А между тем, именно добросовестные сотрудники управляющих компаний существенно облегчают нам жизнь, экономят наше свободное время и дают возможность жить среди чистоты и порядка, не думая об очередных поломках.

Многие вспоминают о том, что в их доме есть управляющая компания только тогда, когда возникают вопросы или проблемы личного характера, связанные с благоустройством жилья и комфортным проживанием.

Но для того, чтобы было возможно обратиться в управляющую компанию, вы в первую очередь должны знать, какие полномочия она осуществляет, что обязана делать данная организация, а что в спектр ее прав не входит, и вы должны самостоятельно решать проблемы. Рассмотрим этот аспект подробнее в следующем пункте

Комплексное обслуживание

Коммунальные платежиНа плечи сотрудников управляющей компании ложится много функций, за которыми они должны тщательно следить. Давайте разберем основные полномочия и направления деятельности управляющей компании, которые входят в комплекс действий по управлению многоквартирным домом.

  1. Сбор денежных средств на оплату коммунальных услуг.
  2. Оплата коммунальных услуг.
  3. Заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями.
  4. Выявление должников и работа с ними.
  5. Поддержание порядка на территории многоквартирного дома.
  6. Поддержание порядка внутри многоквартирного дома.
  7. Своевременный капитальный ремонт.
  8. Своевременный косметический ремонт.
  9. Вывоз мусора с территории.
  10. Поддержание надлежащего состояния проводки.
  11. Поддержание надлежащего состояния коммуникаций.
  12. Подготовка дома к смене сезонов.
  13. Оповещение жильцов о смене тарифов.
  14. Покупка необходимого оборудования.
  15. Заключение договоров с обслуживающим персоналом.
  16. Отправление жильцам квитанций об оплате коммунальных услуг.
  17. Созыв собраний жильцов для решений наиболее важных вопросов.
  18. Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями и ремонт лифтов.
  19. Ежеквартальынй отчет о трате средств на содержание дома и так далее.

Как видите, перечень далеко не маленький и не ограничивается перечисленным.

Договор на обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией.

Обслуживание домофона

ук моего дома_8ДомофонВсе чаще и чаще на подъездах мы встречаем железные двери с домофоном. Это новшество перебралось даже в старые дома и по праву играет важную роль. Теперь в подъезд могут попасть только его жильцы, а это гарантирует чистоту и отсутствие неприятных элементов.

Но домофон, вне зависимости от стоимости и сборки также нуждается в обслуживании. По просьбе жильцов часто меняются коды, чтобы не допустить вход в дом непонятных личностей.

Именно управляющая компания должна осуществлять обслуживание домофона. По всем правилам, раз в квартал домофон должен осматривать специально вызванный для этого мастер. В случае если ломаются клавиши, управляющая компания обязана производить ремонт данного аппарата за свои средства.

Также, у домофона, как и у любого другого технического средства есть свой срок годности. Устройство подлежит замене, как только срок его использования, отвеченный на упаковке подойдет к концу. Смену домофона также осуществляет управляющая компания с денежных средств, сданных гражданами на ремонт и содержание жилья. О том, как узнать свою управляющую компанию дома мы поговорим дальше.

Порядок действий

Итак, у вас возникла проблема, и вы хотите обратиться в свою управляющую компанию. Но по какой либо причине сделать это невозможно. Платежки не подписаны, соседи не в курсе, а собрания жильцов не проводятся длительное время. Как быть в такой ситуации? Как найти управляющую компанию?

Не отчаивайтесь, для того чтобы узнать основную информацию о своей управляющей компании вам даже не придется выходить из дома. К счастью, в сети интернет вы можете найти всю необходимую для себя информацию, если знаете, как искать.

На просторах сети существует общероссийской сайт, который содержит в себе всю информацию об управляющих компаниях. Попробуем найти свою.

  1. Введите в строке браузера фразу: «Реформа ЖКХ мой дом». При помощи такого запроса мы ищем соответствующий сайт, который поможет вам в поиске. Правда, есть маленькая поправка. На сайте отображены те управляющие компании, которые оформлены официально, а также осуществляют свою деятельность на законных основаниях.  Также есть компании, которые только-только начали работу и еще не успели заявить о себе. Именно их наименования, к сожалению, вы и не найдете.
  2. Реформа ЖКХ мой дом

  3. Далее, перейдите по ссылке на одноименный с запросом сайт.
  4. Выберите свой регион и город проживания.
  5. Свой регион и город
    Свой регион и город
    Свой регион и город

  6. Вам откроется список улиц и нумерация домов, где вы в алфавитном порядке должны найти свой адрес.
  7. Найти свой адрес

  8. Нажимайте на найденную строку. Вам высветится не только информация об управляющей компании, включая местонахождение офиса, но и информация о самом доме, в частности, занимаемая площадь, угол расположения, количество квартир и так далее.
  9. Нажимайте на найденную строку

Этот способ самый простой, но далеко не единственный для того, чтобы определить наименование своей управляющей компании. Выясним и другие способы.

Как узнать свою управляющую компанию?

Первый способ

ПаспортКогда управляющая компания осуществляет действия по регистрации, в первую очередь она подает документы в администрацию города или района о своих намерениях и информацией о домах, которые собирается обслуживать. Значит, уточнить наименование и адрес расположения организации можно в местной администрации.

Для этого:

  • явитесь лично в районную администрацию;
  • предоставьте документы, удостоверяющие личность с пропиской по адресу, по которому вы бы хотели узнать информацию об управляющей компании;
  • если прописка не оформлена, предоставьте документы о праве собственности;
  • оставьте письменное заявление и вам в этот же день, или в течение недели сообщать адрес любым доступным способом (звонок, электронная почта).

Но этот способ далеко не единственный, который поможет вам в вопросе получения информации об управляющей компании. Добыть важнейшую информацию можно и в Жилищной инспекции.

Второй способ

Для начала разберемся, что это за орган. Жилищная инспекция – это государственный орган, основная функция которого – проверка состояния жилищного фонда, а также деятельности управляющих компаний. Безусловно, в архивах данного органа собрано огромное количество информации об управляющих компаниях, не исключение и ваш случай.

Узнать важную информацию вы можете посредством подачи документа – заявления с запросом в жилищную инспекцию. Сделать это необходимо лично, тогда и ответ не заставит себя долго ждать, и получить его вы сможете в этот же день от принявшего документ сотрудника.

Третий способ

Один из самых простых методов, как узнать какая управляющая компания управляет домом. Часто, мы бываем невнимательны и не видим то, что лежит прямо перед нами. Не всегда, но часто управляющие компании оставляют свое наименование на квитанциях, которые присылают собственникам жилья.

Таким образом, получить информацию об организации, обслуживающей ваш дом невероятно просто – нужно всего лишь изучить бумаги, которые ежемесячно приходят к вам.

Четвертый способ

В каждом городе действует справочная служба, которая подсказывает позвонившим номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Однако даже если ваша управляющая компания частная, если она имеет официальную регистрацию, ее контакты должны быть в единой справочной.

Перед тем, как узнать к какой управляющей компании относится дом, узнайте номер телефона по выдаче справок в вашем городе или районе и позвоните. Обязательно уточните свой адрес и попросите уточнить наименование вашей управляющей организации.

Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется и, возможно, вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.

Как узнать где находится управляющая компания?

ИнтернетТеперь вы получили нужный ответ и прекрасно знаете, как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом, но как найти ее офис? Кажется, что это задача не из легких, но на самом деле, все далеко не так.

Для начала, вам нужно попробовать рассмотреть информацию о контактах на квитанции. Отлично, если она указана, но в случае, если нет, есть еще ряд проверенных способов получения информации.

Все умеют пользоваться интернетом, и вы не исключение. Наберите в поисковой строке наименование управляющей компании и ваш город. В числе высветившихся сайтов найдите нужный, и ознакомьтесь с содержанием. Если же открывшихся ссылок слишком много, можно поступить проще.

Зайдите на сайт своей районной администрации. Даже если вы не знаете ее сайт, достаточно ввести запрос в поисковой строке.

Среди пунктов меню сайта найдите необходимый вам пункт, а именно, перечень управляющих компаний.

Найдите в документе наименование своей и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме — застройщику. Если дом сдан недавно, то вероятно всего, контакты еще сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляет приемку дома у застройщика.

В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.

Заключение

Знание – это сила, особенно, в жилищном вопросе. Теперь вы с легкостью можете, какая управляющая компания обслуживает мой дом, даже если до этого никогда не слышали о ней. Главное — это не лениться и выполнять все действия, соблюдая наши подробные инструкции. Удачи вам в этой процедуре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики