+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом: где находится своя УК

Сегодня всеми многоквартирными домами управляют соответствующие организации и это совсем не по их прихоти.

Жильцам невероятно сложно самим кооперироваться и самостоятельно поддерживать жилье и территорию в надлежащем положении.

Также необходимо ежемесячно отчислять денежные средства в ресурсоснабжающие организации, а это — время, деньги и нервы. Поэтому управляющие компании являются неоценимыми помощниками.

При этом, не все УК исполнят свои обязанности добросовестно. Некоторые компании вовсе не дают о себе знать и лишь собирают с жильцов денежные средства. В этой статье мы расскажем, как узнать, к какой управляющей компании вы относитесь.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что входит в обязанности УК?

Что такое управляющая компания? Ведь многие граждане, проживая в многоквартирных домах даже не осознают, что это за организация и какие функции она берет на себя.

А между тем, именно добросовестные сотрудники управляющих компаний существенно облегчают нам жизнь, экономят наше свободное время и дают возможность жить среди чистоты и порядка, не думая об очередных поломках.

Многие вспоминают о том, что в их доме есть управляющая компания только тогда, когда возникают вопросы или проблемы личного характера, связанные с благоустройством жилья и комфортным проживанием.

Совет: чтобы было возможно обратиться в управляющую компанию, вы в первую очередь должны знать, какие полномочия она осуществляет, что обязана делать данная организация, а какие вопросы не входят в круг обязанностей УК и требуют вашего самостоятельного решения.

Комплексное обслуживание

На плечи сотрудников управляющей компании ложится много функций, за которыми они должны тщательно следить.

Давайте разберем основные полномочия и направления деятельности УК, которые входят в комплекс действий по управлению многоквартирным домом:

  1. Сбор денежных средств на оплату коммунальных услуг.
  2. Оплата коммунальных услуг.
  3. Заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями.
  4. Выявление должников и работа с ними.
  5. Поддержание порядка на территории многоквартирного дома.
  6. Поддержание порядка внутри многоквартирного дома.
  7. Своевременный капитальный ремонт.
  8. Своевременный косметический ремонт.
  9. Вывоз мусора с территории.
  10. Поддержание надлежащего состояния проводки и коммуникаций.
  11. Подготовка дома к смене сезонов.
  12. Оповещение жильцов о смене тарифов.
  13. Покупка необходимого оборудования.
  14. Заключение договоров с обслуживающим персоналом.
  15. Отправка жильцам квитанций об оплате коммунальных услуг.
  16. Созыв собраний жильцов для решений наиболее важных вопросов.
  17. Ремонт лифтов.
  18. Ежеквартальный отчет о трате средств на содержание дома.

Как видите, перечень далеко не маленький и не ограничивается перечисленным. Как правило, все обязанности УК указываются в договоре, который подписывается между собственниками жилья многоквартирного дома и управляющей компанией.

Скачать образец договора на обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией

Обслуживание домофона

Все чаще на подъездах мы встречаем железные двери с домофоном. Это новшество перебралось даже в старые дома и по праву играет важную роль.

Теперь в подъезд могут попасть только его жильцы, а это гарантирует чистоту и отсутствие неприятных моментов. Но домофон, вне зависимости от стоимости и сборки, также нуждается в обслуживании.

По просьбе жильцов часто меняются коды, чтобы не допустить вход в дом непонятных личностей. Именно управляющая компания должна осуществлять обслуживание домофона.

Справка! По всем правилам, раз в квартал домофон должен осматривать специально вызванный для этого мастер. В случае если ломаются клавиши, управляющая компания обязана производить ремонт данного аппарата за свои средства.

Также, у домофона, как и у любого другого технического средства есть свой срок годности. Устройство подлежит замене, как только срок его использования, отвеченный на упаковке подойдет к концу.

Смену домофона также осуществляет управляющая компания с денежных средств, сданных гражданами на ремонт и содержание жилья. О том, как узнать свою управляющую компанию дома мы поговорим дальше.

Как определить свою УК по Интернету

Итак, у вас возникла проблема, и вы хотите обратиться в свою управляющую компанию. Но по какой либо причине сделать это невозможно. Платежки не подписаны, соседи не в курсе, а собрания жильцов не проводятся длительное время. Как быть в такой ситуации? Как найти управляющую компанию?

Не отчаивайтесь, для того чтобы узнать основную информацию о своей УК, вам даже не придется выходить из дома. К счастью, в сети интернет вы можете найти всю необходимую для себя информацию, если знаете, как искать.

На просторах сети существует общероссийский сайт «Реформа ЖКХ. Мой дом», который содержит в себе всю информацию об управляющих компаниях.

Найти информацию о своей УК через интернет можно таким способом:

  1. Перейдите по ссылке https://www.reformagkh.ru

  2. На главной странице сайта введите свой адрес и нажмите «Поиск».

  3. Сайт выдаст вам список результатов поиска, в котором нужно будет подтвердить свой адрес и нажать на кнопку «Поиск» еще раз.

  4. Далее вас автоматически перенаправит на страницу с полной информацией о вашем доме, в том числе, там будет указана организация, занимающаяся его обслуживанием.

Этот способ самый простой, но далеко не единственный для того, чтобы определить наименование своей управляющей компании. Выясним и другие способы.

Как узнать свою УК разными способами?

Местная администрация

Когда управляющая компания осуществляет действия по регистрации, в первую очередь она подает документы в администрацию города или района о своих намерениях и информацией о домах, которые собирается обслуживать.

Значит, уточнить наименование и адрес расположения организации можно в местной администрации. Делается это следующим образом:

  • явитесь лично в районную администрацию;
  • предоставьте документы, удостоверяющие личность с пропиской по адресу, по которому вы бы хотели узнать информацию об управляющей компании;
  • если прописка не оформлена, предоставьте документы о праве собственности;
  • оставьте письменное заявление и вам в этот же день, или в течение недели сообщать адрес любым доступным способом (звонок, электронная почта).

Жилищная инспекция

Задача этого государственного органа – проверка состояния жилищного фонда, а также деятельности управляющих компаний. Безусловно, в архивах Жилищной инспекции собрано огромное количество информации об управляющих компаниях.

Узнать ее вы можете посредством подачи документа – заявления с запросом в жилищную инспекцию. Сделать это необходимо лично, тогда и ответ не заставит себя долго ждать, и получить его вы сможете в этот же день от принявшего документ сотрудника.

Скачать образец заявления в Жилищную инспекцию о предоставлении информации про УК

Квитанции об оплате ЖКХ

Этот способ является одним из самых простых для того, чтобы узнать какая управляющая компания управляет домом. Часто, мы бываем невнимательны и не видим того, что лежит прямо перед нами. Не всегда, но часто УК оставляют свое наименование на квитанциях, которые присылают собственникам жилья.

Обратите внимание! Получить информацию об организации, обслуживающей ваш дом невероятно просто – нужно всего лишь изучить бумаги на оплату коммунальных услыг, которые ежемесячно приходят к вам.

Городская справочная служба

В каждом городе действует справочная служба, которая подсказывает номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Даже если ваша управляющая компания частная, УК имеет официальную регистрацию и ее контакты должны быть в единой справочной службе.

Перед тем, как узнать к какой управляющей компании относится дом, узнайте номер телефона по выдаче справок в вашем городе или районе и позвоните. Обязательно уточните свой адрес и попросите уточнить наименование вашей управляющей организации.

Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется и, возможно, вместе с названием, вы получите и адрес с контактным телефоном.

Как узнать где территориально находится управляющая компания?

Допустим, вы знаете способ как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом. Следующим возникает вопрос — как найти ее офис? Для начала, вам нужно попробовать рассмотреть информацию о контактах на квитанции.

Если адреса УК там не оказалось, то уточнить местонахождения компании можно попробовать при помощи Интернета:

  1. Наберите в поисковой строке наименование управляющей компании и ваш город.

    В числе высветившихся сайтов найдите нужный, и ознакомьтесь с содержанием.

  2. Зайдите на сайт своей районной администрации. Даже если вы не знаете ее сайт, достаточно ввести запрос в поисковой строке.

    В меню сайта найдите необходимый вам пункт, а именно, перечень управляющих компаний. Найдите в документе наименование своей и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.

В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.

Заключение

Знание – это сила, особенно, в жилищном вопросе. Теперь вы с легкостью можете дать ответ на вопрос о том, какая управляющая компания обслуживает мой дом, даже если до этого никогда не слышали о ней. Главное — это не лениться и выполнять все действия, соблюдая наши подробные инструкции. Удачи вам в этой процедуре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина Баранова

    здравствуйте! Купили квартиру в Крутых ключах, ул.Мира. Где оформить договора на услуги жкх, эл. энерг, газ и т.д..Если можно адреса. Спасибо!

    • Алина

      Здравствуйте! Договора на услуги ЖКХ вы можете оформить в управляющей компании — ее адрес: Самара, Микрорайон Крутые Ключи, дом 33, подъезд 2. Там Вам ответят на вопросы и сориентируют о дальнейших действиях.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики