Как написать заявление в ТСЖ: образцы правильно составленных жалоб

Написать заявление в ТСЖ

Каждый многоквартирный дом должен кем то обслуживаться. Безусловно, эта обязанность лежит на самих проживающих, ведь именно из их денежных средств должны быть проведены работы по облагораживанию подъездов, ремонту крыши и починке лифтов.

Однако, ввиду того, что каждый из жильцов наверняка занят своим делом, никто не хочет брать на свои плечи ношу по выполнению работ по многоквартирному дому.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Именно поэтому, сразу после сдачи только что построенного дома формируется товарищество собственников жилья или же просто тсж: в него могут входить все жильцы данного дома, которые имеют в собственности недвижимое имущество. Они также имеют право писать заявления различного рода в ТСЖ, какие именно — в этой статье.

Как правильно составлять заявления в ТСЖ

Правильно написать заявлениеИз членов правления ТСЖ выделяют постоянных членов правления, из которых выбирается председатель. Именно на председателя ложатся обязанности по содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома, а также по распоряжению денежными средствами жильцов, сданными на ремонт.

Граждане имеют беспрепятственный вход в офис тсж, ведь председатель должен отчитываться перед ними о растратах. Жильцы вправе знакомиться с отчетами и обращаться с просьбами. Однако для того, чтобы изложить какую-то просьбу необходимо составить соответствующий документ, на основании которого председатель будет предпринимать действия.

К сожалению, устные обращения не имеют законной силы, и могу быть тут же забыты. Именно поэтому в данной статье мы расскажем, как обращаться к председателю ТСЖ с заявлением установленного образца и какие правила его заполнения существуют.

К сожалению, в Жилищном кодексе нет отдельной статьи посвященной тому, как заполнять заявление. Кроме того, само понятие заявление очень редко встречается в статьях этого нормативно-правового акта.

Однако, стоит заметить, что в некоторых пунктах все же упоминается порядок подачи заявления, а также беглые данные о его составлении. Примером может служить статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, пункт 3.

О том же, как именно составлять заявление в подробностях вам могут поведать внутренние документы и локальные акты ТСЖ, с которыми вы можете ознакомиться, если приедете на прием к председателю.

Заявление в тсж, как и любая другая подобная бумага – документ официальный, а это значит, он должен быть составлен особым образом. Под словом особый понимается список правил, которыми нужно руководствоваться по составлению заявлений.

Итак, для начала вам необходимо выбрать бумагу для написания заявления. Она должна быть белой, чистой, а также, лист должен иметь формат а4. Также вам необходимо помнить, что запись о заявлении делается только с одной стороны листа, но это не значит, что оборотная сторона должна быть грязной или исписанной.

Заявление можно напечатать на компьютереЗаявление можно напечатать как на компьютере стандартным шрифтом, также и написать от руки.

Но помните, если вы решили писать заявление собственноручно, у вас непременно должна быть синяя или же черная ручка. Есть требования которые касаются почерка. Для того, чтобы и председатель и члены правления поняли суть просьбы, которую вы стремитесь донести излагать ее нужно аккуратно, максимально понятным почерком.

Постарайтесь, чтобы он был не совсем мелким, иначе возможно, написанное вами не прочтут, или же неправильно истолкуют.

  1. При написании заявления вы обращаетесь не к конкретно председателю, а ко всему тсж, поэтому, в правом верхнем углу вами должна быть сделана запись о том, в какое конкретно тсж вы пишите заявление. Укажите его наименование полностью, а также, если есть контактные телефоны и адреса, впишите их.
  2. Далее, большими буквами в середине строки пишется слово «заявление». Только на следующей строчке, также, придерживаясь центра страницы, вы излагаете, по поводу чего написан данный документ.
  3. Теперь со следующей строчки вы должны указать информацию о вас. Во-первых, напишите полностью фамилию, имя, отчество, адрес вашего проживания, паспортные данные, площадь квартиры.
  4. Дальше, не очень большим шрифтом начинается обращение, в котором вы доносите работникам тсж суть своего обращения, что-то требуете или на что-то ссылаетесь.
  5. Затем следует дата, когда заявление было написано и подпись автора написанного. На этом заполнение заявления закончено и его можно относить в тсж.
Для того чтобы составить такой документ совсем не обязательно обладать какими то юридическими знаниями и навыками.

Вполне достаточно видеть перед глазами структуру заполнения и не допускать излишнюю эмоциональность и тогда ваше заявление будет отвечать всем требованиям.

Поводы для жалоб

Залив квартиры

Заявление о том, что вашу квартиру залили, составляется по общеуказанной форме.

В самом заявлении вы должны сделать акцент во-первых на том, где вы проживаете, какие потери понесли, в том числе и с материальными подсчетами, а также указать причину залива и информацию о проживающем над вами, а точнее его ФИО и номер квартиры.

Заявление в тсж о заливе квартиры — образец.

Отсутствие отопления

Если в вашей квартире отсутствует отопление, когда сезон уже начался, вы имеете полное право обратиться в ТСЖ с заявлением о включении отопления.

Для этого вы должны акцентировать в заявлении внимание на том, как именно вы были ущемлены в своих правах, какие причины, вы предполагаете, послужили задержкой к подаче Тепла.

Если же отопления нет у всего дома, в заявлении могут быть прописаны санкционные меры в ответ на промедление с подачей.

Образец заявления в тсж об отсутствия отопления.

Протечка крыши

Протечка крышиЗаявление может быть написано по проблеме протечки крыши с требованием ее немедленного ремонта. В заявлении должны быть описаны конкретные поломки, в каких местах крыша доставляет неудобства, а также, должны быть рассмотрены варианты ее ремонта.

Также жильцы могут предложить в заявлении услуги конкретных мастеров, с требованием оплаты председателя тсж их работы.

Заявление в тсж о протечке крыши — образец.

Перенос контейнера

Заявление составляется по поводу переноса мусорного контейнера. Часто в новых домах мусорные баки ставят в непосредственной близости к дому, что мешает людям наслаждаться жизнью, ведь неприятный запах может испортить настроение.

Поэтому заявление пишется по факту переноса контейнера, приводятся аргументы, почему это необходимо сделать, а также предлагаются варианты, как именно можно совершить подобное. Под заявлением может подписаться как один конкретно взятый человек, так и несколько.

Опломбировки индивидулаьных приборов учета

Опломбировка счетчиковВ новом доме, после того как установлены все коммуникации, желающие могут устанавливать счетчики. Как вы знаете, их обязательно нужно опломбировать. Для этого пишется коллективное заявление от имени жильцов.

Сначала перечисляются их многочисленные инициалы, и места проживания и только потом излагается просьба об опломбировке, которую председатель просто обязан выполнить надлежащим образом.

Таких заявлений может быть составлена масса, ведь люди меняют или впервые устанавливают счетчики в разное время, а значит, подать заявление от всех жильцов единоразово не представляется возможным.

Заключение

Теперь вы знаете, как выражать свои просьбы и точно знаете, что они будут услышаны.

Ведь ни члены правления, ни председатель не может отказать вам в принятии заявления. Это значит, что вы непременно донесете необходимые мысли до нужных адресатов и получите желаемой.

В случае, если не представляется возможным выполнить вашу просьбу, например, отсутствие денежных средств, вам в письменной форме должны разъяснить, почему подобное произошло и когда возможно проблема будет устранена. Поэтому не бойтесь официальных обращений, для того чтобы защищать свои пава не обязательно нужно быть юристом.

Надо всего лишь уметь пользоваться своими прямыми правами определенными законом и подзаконными актами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 33
  1. Игнатий Воробьёв

    Здравствуйте, мне нужен образец обращения к председателю тсжпо поводу утепления стены в моей квартире

    • Александра

      Заявление составляется в свободной форме. Вот один из образцов.

      Председателю ТСЖ ————————————»
      г. Цимлянск Ростовской области
      Петрову Петру Петровичу
      От Иванова Ивана Ивановича,
      проживающего по адресу ул. Ленина д-___, кв ___
      моб.тел.: ______________

      заявление.

      Я, Иванов Иван Иванович, собственник квартиры в доме, который обслуживает Ваша организация. Поскольку ТСЖ «Лазурный берег» является исполнителем услуг по содержанию имущества общего пользования, то Вы обязаны, независимо формы собственности и организационно-правовой формы, предоставить потребителю соответствующие требованиям стандартов услуги. При этом, придерживаясь санитарных правил и норм, которые установлены нормативами и условиям договора.
      В свою очередь, хочу отметить, что обязательства по договору исполняю и регулярно плачу за услуги содержания общего имущества.
      На данный момент, нарушая ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утверждён Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491) услуги содержания общего имущества оказываются с нарушениями: соена в моей квартире промерзает
      Руководствуясь вышеизложенным, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст. 156 Жилищного кодекса РФ) требую устранить причину промерзания стены в моей квартире.
      Факт промерзания стены зафиксирован актом__________________________________
      Кроме того, я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания реального и морального ущерба, а также осуществления перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

      Иванов И.И
      Дата

    • Ольга

      Игнатий, здравствуйте. Данный образец вам представила Наталья. Скопируйте его в любую редакторскую программу и заполните.

    • Наталья

      Здравствуйте, Игнатий.
      От _____________________________________,
      проживающе__ по адресу: _____________________________________
      Тел. (495) _________________
      ПРЕТЕНЗИЯ В СВЯЗИ С УТЕПЛЕНИЕМ СТЕНЫ В МОЕЙ КВАРТИРЕ,
      Васильев Валерий Петрович, являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: __________. С «__» ___________200__г.по «__» ___________200__г. в моей квартире температура не соответствует законодательным нормам в связи с промерзанием стены . Данный факт подтвержден моей заявкой в ДЕЗ ЖКХ района ______________ Москвы от «__» ____________200_г. № ____ и заявками(жалобами или заявлениями, актами ) в ЖРЭУ № ____ от «__»_________ 200_г. На основании вышеуказанного прошу утепление моей стены.
      В случае неудовлетворения моих требований я оставляю за собой право обращения в суд.

  2. Матвей Макаров

    здравствуйте, нужен образец обращения к председателю тсж поповоду утепления стены в своей квартире

    • Ольга

      Здравствуйте, Матвей. Данный бланк предоставлен в комментариях ниже. Автор Наталья. Скопируйте его а программу Word. Заполните его, распечатайте и предоставьте председателю. Можно попросить зарегистрировать, на случай игнорирования Вашего обращения.

  3. Роман Романов

    здравствуйте! у нас в одной из трех комнат нет отопления, как быть?

    • Наташа

      Роман, здравствуйте. Для начала напишите письменное заявление- жалобу в Управляющую компанию. Ждите результата- решения до 10 дней. если действий не последует- пишите в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию.

  4. Мила Козлова

    как нам убрать незаконно построенные металические гаражи с придомовой территории

    • Ольга

      Мила, здравствуйте. Напишите заявление в ТСЖ, чтобы незаконные постройки были ликвидированы с вашей территории. Образцы заявлений представлены в данной статье.

    • Анатолий

      Здравствуйте Мила Козлова! Вам необходимо написать заявлении в правление ТСЗ с требованием убрать незаконно построенные гаражи с придомовой территории. Правление ТСЖ руководствуясь законом, статья 7.1. КоАП РФ. — Самовольное занятие земельного участка должна выполнить требования собственников, демонтировать гаражи.
      Как написать правильно заявление и скачать образец заявление вы можете узнать и этой статьи.

  5. Максим Власов

    Здравствуйте! У нас подтекает канализационная труба, ее нужно менять, но для этого нас заставляют менять унитаз за свой счет, они правы?

    • Вера

      Здравствуйте, Максим. Сантехника — это ваша собственность. И УК права, что настаивает на том, чтобы вы меняли унитаз сами, так как это в вашей собственности

    • екатерина

      Максим, здравствуйте. Да, все верно. Замена унитаза не входит в обязанности замены Управляющей компании. Поэтому вы обязаны поменять его за свой счет. Все, что находиться после общедомовых винтелей- ваше.

  6. Борислав Макаров

    Здравствуйте , я ищу образец заявление в дом управление с просьбой поставить консъержа.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Форма практически любого заявления вполне стандартна — вы можете их просмотреть в статье выше. Главное — это «шапка» кому и от кого, содержание в произвольной форме, внизу дата и роспись. Главное, обязательно его зарегистрируйте, чтобы вам ответили в предусмотренный законом срок.

    • Наталья

      Здравствуйте, Борислав. Данное заявление заполняется в свободной форме, пишется на имя руководителя УК.

  7. Вячеслав Ильин

    Здраствуйте.У нас в подвале нет конализационной трубы,в квартире запах ужасный ,весь дом до 5 этажа провонял,что делать куда обращаться.

    • Alekcandra

      Необходимо написать заявление (а лучше всего коллективное, от имени как можно большего числа жильцов вашего дома) в УК или ТСЖ.
      Выяснить, кто именно управляет вашим домом, можно изучив квитанцию на оплату коммунальных услуг.

    • екатерина

      Вячеслав, приветствую вас.Для начала обратитесь с письменным заявлением- жалобой в свою УК. Если никакого результата не будет, то обращайтесь В Жилищную Инспекцию в вашем регионе, в суд, прокуратуру или Роспотребнадзор- все эти органы контролируют деятельность УК.

  8. Геннадий Волков

    Добрый день! Нужно правильно написать заявление в ТСЖ, что сделали ремонт возле квартир

    • Александр

      Здравствуйте Геннадий! Заявление пишется в обычной форме, то есть , «в шапке» пишите наименование вашего ТСЖ, или куда вы обращаетесь и фамилию, кто обращается. В наименовании пишите о нарушении содержания того места вашего дома, подъезда. Далее пишите саму суть претензии с требованием произвести ремонтные работы, а так же сроки проведения работ. Ну и ниже дату обращения и подписи, подписей чем больше будет, тем лучше.

    • Василиса

      Геннадий, здравствуйте. Запишитесь на прием к председателю и на основании локальных актов и других документов он поможет вам составить правильно заявление . Правильная бумага, шрифт, форма.

  9. Родион Денисов

    здравствуйте мне в архитектуре города дали перечень документов для пристройки один из них письмо ТСЖ,я не могу понять как его составить и кто это должен делать ,председатель ТСЖ ?или я

  10. Арина Филиппова

    Здравствуйте,Мария! Я,собственник нежилого помещения (толькоприобрела)и в нем находятся обще домовые стояки ,которые в аварийном состоянии.На неоднократные заявления в ТСЖ ,устранить неполадки ;результат нулевой.Что делать идти в ОБЭП?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Не вполне понятно, причем тут отдел по борьбе с экономическими преступлениями, т.к. в первую очередь состояние ЖКХ это компетенция местного муниципалитета. А если он не реагирует, то вышестоящих и надзорных инстанций, тот же Роспотребнадзор. Из правоохранителей — прокуратура. Вот туда и обращайтесь. Также можно и в суд, к региональным и федеральным властям. ОБЭП — это если есть соответствующие основания.

    • Марина

      Стоит посмотреть, какие отчисления идут в ТСЖ. Также посмотреть в договоре сроки рассмотрения заявления. Если сроки рассмотрения заявления прошли, ремонт оплачивается, а его не производят стоит обратиться в Роспотребнадзор. Может быть такая ситуация, при которой текущий ремонт не оплачивается. В этом случае стояки меняются за ваш счет и за счет жильцов.

  11. Natalia

    Здравствуйте, с начала отопительного сезона у нас в доме было тепло, но теперь как температура на улице поднялось у нас в квартире холодно. И только у нас холодно, у соседей как было так и есть. Мы писали заявления в ТСЖ, но нам просто сказали что такого не может быть. Куда нам обратится для решения этой проблемы?

    • Анатолий

      Здравствуйте Natalia! У вас как в песне в «жару замерзаю а в стужу горю»! Когда температура на улице подымается то и в квартире должно становится тепло, а когда понижается в квартире она также может понижаться В ТСЖ вам правильно сказали, такого в природе не может быть не могут они оценивать температурную ситуацию среды по вашим субъективным ощущениям
      Вам нужно обратится к вашему участковому терапевту возможно вы простудились и вас морозит.

    • Александр Иванович

      Добрый день, вы имеете право требовать от вашего ТСЖ выездную комиссию с целью замера температуры в вашей квартире и составления соответствующего акта. На основании этого акта вы сможете предъявлять ТСЖ претензии, в том числе и в судебном порядке.

  12. Александр

    добрый день! написали заявление в ТСЖ по поводу неправомерных действий со стороны консьержа подъезда в котором мы проживаем! При подаче заявлени, чтобы он не потерялось и дошло до цели, должно ли тсж поставить входящий штамп и присвоить ему входящий номер?

    • Ольга Владимировна

      Александр, безусловно должны, хотя зачастую делают это неохотно!
      Вам необходимо прийти в двумя экземплярами заявлений или снять корию непосредственно у них, чтобы на Вашу копию поставили штамп и подпись с датой о принятии. Иначе доказать, что Вами подавалось заявление будет невозможно и на такое заявление ТСЖ попросту могут не ответить. Также, если ТСЖ не дают ответ заявителю или не отвачают в срок, за это следует административная ответственность и можно жаловаться в Жилинспекцию.

    • Алексей

      День Добрый Александр, по вашему требованию ответственный работник обязан сделать отметку о получении документа и поставить дату приема. Лучше когда это копия заявления, на которую ставится штамп, если нет штампа, то сотрудник ТСЖ может от руки написать свои ФИО, должность и дату приема документа.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики