+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург

Отчетность ТСЖ: целевые взносы, отчеты председателя и другие

Отчетность ТСЖ

ТСЖ – орган управления общественным жилым имуществом. Как и другие организации, он обязан вести отчетность перед сторонними структурами.

Наиболее важной информацией в отчетах является информация о финансовых потоках внутри ТСЖ.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Виды отчетности

Выделяют следующие виды отчетности товариществ собственников жилья:

  • Финансовая или бухгалтерская.
  • Налоговая.
  • Отчеты по взносам.
  • Статистическая.
  • Раскрытие сведений о показателях деятельности товарищества.
  • Годовой отчет председателя.

Финансовая или бухгалтерская отчетность

Финансовая и бухгалтерская отчетностьФинансовая отчетность включает в себя систематизированное отображение показателей, характеризующих бухгалтерские операции, осуществляемые в рамках товарищества. В статье 148 российского Жилищного кодекса указано, что ТСЖ обязуется вести бухучет на правах организации некоммерческого характера.

Это означает, что при составлении финансового отчета товариществу надлежит учитывать ряд рекомендаций, установленных в России Министерством финансов.

Согласно ФЗ №402-ФЗ бухгалтерская отчетность за период, как правило, равный одному году, должна включать в свой состав:

  • Бухгалтерский баланс вместе с пояснением.
  • Отчет, касающийся целевого расходования средств.
  • Приложения, являющиеся отчетами о движениях средств и изменениях капитала.

Все вышеперечисленные приложения надлежит представлять в отчетных документах в форме текста или приводить к табличному виду.

Отдельно следует упомянуть о промежуточных отчетах товариществ, которые включают в себя только Бухгалтерский баланс.

Кроме того, право вести бухучет в упрощенной форме дано тем ТСЖ, у которых денежные поступления на счета не превысили 3 миллиона рублей за предыдущий период. Им достаточно включать в отчетность только Бухгалтерский баланс и непосредственно отчет о целевом расходовании ресурсов.

Министерство финансов предусмотрело формы для них в приложении №6 к Приказу №66 от 2 июля 2010 года, несмотря на то, что по сути ТСЖ не относится к некоммерческим формированиям социальной направленности.

Налоговая

НалоговаяВ фискальные органы ТСЖ обязано отправлять данные о среднесписочном количестве сотрудников и справки 2-НДФЛ о каждом получающем доход лице из штата товарищества.

Данные отчетные документы входят в перечень обязательных к передаче в налоговые органы. Список прочих документов варьируется в зависимости от того, какую систему налогообложения выбирает для себя ТСЖ – основную или упрощенную.

Основная система налогообложения требует от ТСЖ формирования декларации по налогу на денежные средства, являющиеся прибылью, что утверждено в статьях 246 и 289 действующего в России Налогового кодекса.

Если ситуация не предусматривает уплату налога на доходы, то декларацию необходимо сдавать ежегодно, по упрощенной форме, которая включает:

  • Титульный или заглавный лист.
  • Расчеты налогов, которыми облагаются доходы.
  • Отчет о целевых расходах любого имущества, включая денежные поступления и иные услуги или работы.
  • Приложение.

Вышеуказанные аспекты обозначены в статьях 285 и 289 НК РФ, а также в Приложениях 3 и 4 к порядку, закрепленному российской ФНС под № ММВ-7-3/174.

Поскольку ТСЖ может обладать какими-нибудь объектами, которые облагаются налогами, то товарищество обязано также передавать декларации по ним, в зависимости непосредственно от типа объектов, находящихся в собственности.

На «упрощенке» ТСЖ признается законом, в частности, статьей 346.12 НК РФ, плательщиком единого налога. Так, ТСЖ ежегодно передает налоговой службе декларацию по налогу, который уплачивается по упрощенной системе обложения налогами, а данное обязательство никак не связано с наличием доходов или расходов, которые признаются по «упрощенке».

На это указывают статьи 346.19 и 346.23 Налогового кодекса. Также, на «упрощенке» товариществу положено заниматься ведением книги учета расходов и доходов.

Формировать декларации по налогам на имущество, прибыль и НДС ТСЖ не нужно, что закреплено в статье 346.11 НК РФ, которая не признает ТСЖ налогоплательщикам по ним. По другим объектам, облагаемым налогами и не относящимся к вышеперечисленным, декларации формируются в порядке, предусмотренным налоговым законодательством.

Целевые взносы в ТСЖ

Целевые взносыТоварищество, как правило, нанимает сотрудников в свой штат. Из этого следует, что каждому из них начисляется заработная плата, которая фиксируется в смете потоков средств.

Следовательно, по отношению к каждому из сотрудников ТСЖ является непосредственным страхователем не только по обязательному пенсионному страхованию, но и медицинскому, а также социальному. Данное утверждение подкреплено ФЗ №167-ФЗ, №255-ФЗ и №326-ФЗ.

При «упрощенке» товарищество вправе осуществлять понижение тарифов страховых отчислений при условии, что приоритетным видом его деятельности является непосредственно управление общественным недвижимым имуществом, собственно, к доходам по которому относятся все направляемые от жильцов средства на его ремонт и обслуживание, а также оплата коммунальных услуг.

Данное положение разъяснено в письме от Минздравсоцразвития №800-19, а также упоминается в статье 58 Закона №212-ФЗ и статье 33 Закона №167-ФЗ.

Статистическая отчетность

Поскольку ТСЖ законодательство относит к некоммерческим организациям, то ему надлежит составлять и предоставлять в учреждения статистики непосредственно статистическую отчетность. Основанием для данного правила является ФЗ №7-ФЗ.

Раскрытие информации

Доступ к информацииПостановление №731 и статья 161 ЖК РФ требует от ТСЖ раскрытия сведений о деятельности. Данный процесс представляет собой обеспечение непосредственного доступа круга лиц к информации о деятельности товарищества.

Сведения необходимо раскрывать, размещая их в упорядоченном виде согласно стандарту, закрепленному Постановлением №731, на информационных досках непосредственно в жилых домах, на порталах регионального управленческого ведомства или учреждения, осуществляющего местное самоуправление, а также на web-ресурсе reformagkh.ru.

Доступ к раскрытой информации должен обеспечиваться на протяжении 5 лет. Изменения необходимо вносить своевременно – если информация размещена на стендах, то в течение двух рабочих дней, а если на какому-либо из вышеперечисленных web-порталов, то в течение семи рабочих дней.

Товарищество также раскрывает информацию, как в электронном, так и в письменном виде, по требованиям, поступающим непосредственно от заинтересованных лиц.

Нарушение порядка такой процедуры, как раскрытие информации, для ТСЖ может обернуться привлечением к административной ответственности по статье 7.23.1 КоАП РФ (утратила силу).

Отчет председателя ТСЖ за год

Председатель, помимо ряда своих основных функций, обязан подводить итоги каждого года в форме отчета, включающего следующие пункты:

  • Состав товарищества с контактными данными каждого из его членов.
  • Перечень работ, проведенных товариществом.
  • Отчет об авариях и чрезвычайных ситуациях и мерах по их устранению, если таковые были.
  • Отчет о ревизиях.
  • Перечень договоров, заключенных и расторгнутых ТСЖ и контрагентами.
  • Отчет о порче непосредственно общественного имущества.
Каждый из вышеуказанных пунктов председатель обязан сопровождать стоимостными показателями.

Подводя итог, стоит отметить, что отчетность ТСЖ позволяет контролирующим органами наглядно выявлять все недочеты или, наоборот, положительные моменты в работе товариществ, и на их основе принимать связанные с ними решения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 10
  1. Герасим Зайцев

    Добрый день! Наш 12ти квартирный дом в Ананьино в в околоаварийном состоянии и от него отказалась управляющая компания. Нам хорошо, квартплату платить не нужно. Правда ли всё хорошо, или есть засада? С уважением Александр

    • Ольга

      Здравствуйте, Герасим. Согласна с Мариной, положительного в этом мало. Ком .услуги вы оплачивать должны в данном случае поставщикам, если вы не платите, рано или поздно всё равно платить придётся. Бесплатного сыра не бывает. И ваш дом может окончательно придти в негодность.

    • Марина

      Засада есть, ведь дом никто не чинит. Наверное, он может развалиться рано или поздно. Ищите себе УК.

  2. Владислав Савельев

    Здравствуйте Станислав Михайлович ! Мы члены ТСЖ хотим узнать должен делать материальный отчет председатель ТСЖ?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Ниже вам привели перечень, которые должны присутствовать в ежегодном отчете председателя ТСЖ в соответствии с нормами. Однако, в устав могут быть включены дополнительные требования, если они не противоречат закону. «Материальный отчет» слишком абстрактное понятие, к нему более подходит отчет о ревизиях.

    • Евгения

      Здравствуйте, Владислав. Председатель, помимо ряда своих основных функций, обязан подводить итоги каждого года в форме отчета, включающего следующие пункты:
      -состав товарищества с контактными данными каждого из его членов;
      -перечень работ, проведенных товариществом;
      -отчет об авариях и чрезвычайных ситуациях и мерах по их устранению, если таковые были;
      -отчет о ревизиях;
      -перечень договоров, заключенных и расторгнутых ТСЖ и контрагентами;
      -отчет о порче непосредственно общественного имущества.

  3. Анатолий

    Здравствуйте Татьяна! Согласно постановлению №731 и статья 161 ЖК РФ председатель ТСЖ обязан ежеквартально отчитываться перед собственниками как в электронном, так и в письменном виде на стендах в доме по требованию собственников.

  4. Татьяна

    Обязан ли председатель ТСЖ и ревизионная комиссия отчитаться перед общим собранием через три месяца своего существования.

    • Mark

      Татьяна, нет не обязаны, председатель ТСЖ и ревизионная комиссия обязаны отчитаться перед общим собранием не реже одного раза в год.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Орган, управляющий многоквартирным домом, раскрывает сведения об исполнении им смет по доходам и расходам, делая это в первый квартал года, следующего за отчётным годом. По письменному запросу заинтересованного лица такая информация может быть предоставлена в любое время.
      Обоснование: Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (пункты 5(1), 9(3) Стандарта).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики