+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург

Как стать членом ТСЖ: пошаговая и подробная инструкция вступления

Стать членом ТСЖ

ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

Они и только они оставляют ТСЖ. Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него. Основанием для вступления служит личное заявление собственника.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Вступаем в ТСЖ: порядок действий

Вступаем в ТСЖПрежде всего – важное замечание. Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

К заявлению гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить следующие документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • выписку из госреестра.

Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

Только выписка подтверждает, что квартира действительно находится в собственности того или иного лица. Остальные документы только свидетельствуют о том, что такая недвижимость действительно есть. Но без выписки законной силы они не имеют.

Весь процесс можно условно разбить на этапы:

  1. подготовка документов, включая заявление;
  2. само вступление. На этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество;
  3. заключение договора с ТСЖ.
Законом определено, что отношения между ТСЖ и его членами должны быть только договорными. Т. е. между ТСЖ и каждый членом его заключается договор.

Он может быть смешанным, одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, а может быть и разделен на два:

  1. оплата коммунальных услуг;
  2. содержание дома.
Есть еще один важный момент. Нужно обязательно проверить, занесли ли нового члена товарищества в реестр.

Реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества. Он должен содержать информацию:

  • контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
  • перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
  • личная подпись члена,

А теперь вернемся к заявлению и договору с товариществом.

Правильно составляем заявление

Правильно составляем заявлениеЕдиной утвержденной законом формы для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется произвольно. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Первой следует шапка документа. В правом верхнем углу должно написать куда, в какую организацию обращается заявитель. В нашем случае – в правление ТСЖ, затем идет название товарищества.

Под этой записью нужно написать от кого. То есть Ф.,И.,О. собственника, ниже — полный адрес.

Еще ниже посреди строки с маленькой буквы – слово заявление о том то и том то.

В данном случае укажем причину обращения, то есть о вступлении в товарищество (пишем полное название товарищества).

Затем еще раз повторим свои данные:

  • Ф., И, О.;
  • год, число и месяц рождения;
  • паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
  • полный адрес квартиры;
  • правоустанавливающие документы на жилье. Как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
  • площадь жилища.

А далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, т. е. принять меня в ТСЖ и его полное название.

В конце заявления – дата, личная подпись и расшифровка подписи, полные фамилия, имя и отчество можно сокращенно.

В завершении следует перечень прилагаемых к заявлению документов. Это:

  • копии правоустанавливающих документов;
  • копии личных документов (паспорта).

Если человек действует по доверенности, то доверенность.

Заявление на вступление в тсж — образец.

Правильно составляем договор

Правильно составляем договорДанный документ должен соответствовать требованиям закона и устава организации. Он должен содержать вводную часть, то есть, кто с кем заключает договор. Указывается, кто представляет товарищество, его должность, фамилия. Имя, отчество, наименование ТСЖ и его адрес. Затем, с другой стороны – собственник, его данные и полный адрес.

Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

Далее следуют параграфы:

  • ответственность каждого участника договора:
  • срок действия документа;
  • изменения, а равно расторжение;
  • как разрешаются споры между сторонами.
Собственно, договор стандартный. Но есть одна тонкость. В договоре обязательно должны быть указаны правила содержания имущества дома, порядок уплаты платежей на ремонт и коммунальные услуги, величина и периодичность взносов и тому подобное.

При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

Договор о вступлении в тсж — образец.

Заключение

Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

  1. подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;
  2. написать заявление;
  3. подать заявление в правление;
  4. получить решение собрания;
  5. заключить с товариществом договор.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 4
  1. Мария Семёнова

    Здравствуйте! Какие документы нужно прикладывать к заявлениюо вступлении в члены ТСЖ , Нужна ли выписка из единого государственного реестра

    • Рита

      Мария, пишите заявление в двух экземплярах, второй, на котором обязательно поставьте отметку о вручении оставьте себе. Это делается для того, чтобы потом, если вдруг не так что-то пойдёт, у Вас было на руках доказательство того, что заявление подавалось. И к первому, и второму экземплярам приложите копию паспорта, копию правоустанавливающих документов на недвижимость.

    • Александра

      Мария, для того чтобы стать членом ТСЖ вы должны являться собственником жилой недвижимости в объединении многоквартирного дома (домов) и для подтверждения этого нужно предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, удостоверение личности и написать заявление.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Мария. К заявлению о вступление в члены ТСЖ вы должны приложить следующие документы:
      -копии право устанавливающих документов;
      -копии личных документов (паспорта);
      -если человек действует по доверенности, то доверенность.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-61-68Москва +7 (812) 627-14-94Санкт-Петербург
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики