Какие права и обязанности прописаны в должностной инструкции дворника ТСЖ — за что отвечает и что может требовать?
При принятии на работу сотрудников, оказывающих услуги для членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), необходимо знакомить работника с кругом его должностных обязанностей.
Такая практика освобождает время и бережёт нервы как нанимателям, так и исполнителям услуг.
Наилучшим способом введения в курс дел является ознакомление претендента на должность с его должностной инструкцией. Такой документ четко регламентирует права и обязанности всех сотрудников в ТСЖ, в том числе, и дворника. Условия же труда, величина оплаты и режим работ прописываются в другом обязательном документе — трудовом договоре.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Особенности трудового соглашения
- Должностная инструкция
- Специфика работы в товариществе
Особенности трудового соглашения
Трудовой договор — это главный документ, который определяет рамки должностных обязанностей и взаимоотношения между нанимателем и дворником.
Справка! Документ составляется правлением (работодателем) и утверждается председателем.Стандартной формы договора не существует, но в качестве основных пунктов прописываются:
- Общие положения.
- Обязанности наёмного лица и работодателя.
- Права сторон.
- Ответственность.
- Рабочее время и период отдыха.
- Условия социального страхования.
- Порядок разрешения споров.
- Дополнительные и особенные моменты.
Кроме того, в пунктах трудового договора указываются:
- адреса и реквизиты работника и работодателя;
- документ, на основании которого действует наниматель;
- заработная плата и порядок её выплаты;
- срок действия договора (испытательный срок, бессрочный, конкретный период);
- момент вступления в действие;
- лицо, которому подответственен дворник;
- технология и периодичность производства работ в разные сезоны;
- условия прекращения действия соглашения, а также положенные согласно ТК РФ гарантии и компенсации.
В трудовом договоре между дворником и ТСЖ, по желанию, могут быть прописаны и такие моменты:
- Сохранение коммерческой тайны и информации, касающейся частных лиц, ТСЖ или деятельности структуры в целом.
- Особенности работы в праздничные и выходные дни.
- Штрафные санкции за невыполнение обязанностей (разовое или постоянное).
- Скачать бланк типового трудового договора с дворником
- Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ
Должностная инструкция
Перечень должностных обязанностей дворника в ТСЖ включает не только регулярно выполняемые работы, но и возможность привлечения работника на нерегулярной основе к выполнению прочих функций.
Такая возможность должна быть прописана в должностной инструкции. В этом документе, также указываются как права сотрудника, так и его обязанности.
Скачать образец должностной инструкции дворника в ТСЖ
Обязанности
В рамки основных обязанностей дворника ТСЖ включаются:
Обход и осмотр территории на предмет обнаружения опасностей (ямы, открытые люки, запах газа и пр.) и непорядка.
При обнаружении таковых, дворник должен совершать действия по их устранению, ограждению и оповещению руководства.
- Приведение территории в порядок: уборка мусора, очистка и дезинфекция урн, удаление снега, льда, опавших листьев и т.п.
- Противогололёдная обработка лестниц и пешеходных дорожек.
- Прочистка ливневых стоков, водосточных труб и дождевых каналов.
- Полив растений и уход за ними.
- Ремонт ограждений газонов и клумб.
- Подготовка инвентаря к работе.
- Обучение и соблюдение инструктажа.
- Соблюдение рабочего распорядка.
Обратите внимание! Конкретная площадь и границы участка, подконтрольного дворнику, должны быть указанны в трудовом договоре.В качестве дополнительных функций на работника могут быть возложены такие обязательства:
- Покраска урн, скамеек.
- Обработка растений.
- Вынос мусора из подъездов.
- Покос травы.
- Прочие необходимые на взгляд нанимателя операции.
В случае невыполнения должностных функций, нарушения распорядка и причинения материального ущерба собственности ТСЖ, дворник будет отвечать по закону, согласно статьям КоАП или УК.
Права
Как наёмный работник, дворник имеет право на следующее:
- получать оговоренный в договоре объем работы;
- получать зарплату и дополнительную оплату за сверхсрочные работы, а также за те функции, которые не предусмотрены трудовым соглашением;
- обеденный перерыв;
- ежегодный отпуск;
- прочие права, обусловленные ТК РФ.
Важно! Если определенные обязанности не были прописаны в должностной инструкции и не оговаривались в трудовом договоре, дворник имеет полное право отказаться от их выполнения.Специфика работы в товариществе
Работа дворника в ТСЖ немного отличается от такой же работы в других организациях. За чистоту придомовой территории МКД, жильцы платят деньги из своего кармана. Естественно, что за работой дворника они будут следит очень пристально и тщательно.
Несмотря на многочисленные недовольства и замечания, дворник должен быть сдержанным и не позволять себе отвечать на выпады жильцов хамством.
Еще одним важным нюансом работы дворника в ТСЖ является то, что он, порой сам того не желая, становится осведомленным в материальном благосостоянии жильцов, может стать невольным свидетелем конфиденциальных разговоров и т.д.
Разглашать сторонним лицам любую информацию о жильцах он не имеет права, ровно как и распространять какие-либо конфиденциальные сведения о самом товариществе, в котором он работает.
Обратите внимание! Эта должность требует от работника немалого физического здоровья и выносливости. Одно дело — мести чистый двор, и совсем другое — 8 часов убирать снег с придомовой территории.К плюсам такой работ можно отнести официальное трудоустройство и социальный пакет, гарантированный ТК РФ. Чем тщательнее будет составлен трудовой договор, тем меньше будет конфликтных ситуаций между дворником и правлением ТСЖ, чётче и организованнее будет выполнятся работа обеими сторонами.
При формировании соглашения, членами правления должны быть учтены все тонкости и особенности территории, принадлежащей товариществу. В случае сомнений договор должен пройти проверку у юриста.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!