8 (800)  302-76-94

Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Инструкция и нюансы процедуры

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Право на налоговый вычет возникает у многих граждан Российской Федерации. Немало вопросов его получения вызывает у пенсионеров. Можно ли пожилому человеку оформить вычет по ипотеке? Разобраться с данным вопросом не составит никакого труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли его получить?

В России у населения существуют не только различные обязанности, но и права. Среди них выделяют налоговые «бонусы». Люди, оформившие на себя ипотеку, имеют право на возврат части денежных средств за понесенные соответствующие расходы. В этом случае целесообразно говорить о налоговом ипотечном и имущественном вычетах.

Претендовать на них могут не все жители страны. Пенсионеры имеют право на налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку, но при определенных обстоятельствах.

Чтобы реализовать свое право, гражданин в возрасте должен:

  • иметь официальное место работы;
  • проживать на территории РФ на постоянной основе;
  • оформить ипотеку на свое имя;
  • осуществлять ипотечные платежи за счет своих средств.

При этом важно, чтобы трудоустроенный пенсионер платил подоходный налог в размере 13 % от дохода. В противном случае вернуть деньги за ипотеку не представится возможным.

Пенсионеры-предприниматели тоже имеют право на возврат денег с ипотеки. Соответствующие полномочия не доступны ИП, работающим по специальным режимам, патентам и системе самозанятости. Предприниматель должен переводить в казну государства 13 % от полученных доходов. Такое возможно при общей системе налогообложения.

Если пожилой гражданин официально не работает, но получает иной доход, облагаемый НДФЛ в размере 13 %, он имеет право на вычет. В случае с безработными пенсионерами ситуация неоднозначна.

Кто не сможет вернуть деньги?

Граждане, вышедшие на пенсию, не имеющие дохода за исключением пенсионных выплат, не имеют права на налоговые вычеты по ипотеке (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Это правило распространяется и на граждан, работающих неофициально.

При этом можно воспользоваться правом переноса вычета за прошлые годы. В данном случае гражданин сможет оформить возврат средств по ипотеке с учетом ранее уплаченного НДФЛ. Учитываться будут платежи за последние 3 года. Норма трактуется Федеральным Законом №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года.

Если человек уволился более трех лет назад, право на налоговый возврат за ипотеку он теряет. Соответствующие возможности восстанавливаются после появления дохода, облагаемого НДФЛ в размере 13 процентов.

Подробнее о том, при каких условиях и как можно вернуть налог по ипотеке, мы рассказывали тут.

Что необходимо для возврата процентов?

Чтобы оформить возврат процентов по имущественному налогу при покупке жилья в ипотеку, необходимо учесть перечисленные ранее моменты. Гражданину потребуется:

  1. оформить ипотеку на свое имя;
  2. осуществлять платежи по кредиту на жилье за счет собственных (или семейных) средств;
  3. в установленные законом сроки обратиться в уполномоченный орган за вычетом.

Если данные нюансы соблюдены, проблем не будет. Достаточно выяснить, куда подавать подготовленный заранее пакет документов для вычета.

Куда обращаться?

Заявление на налоговый вычет пожилой человек может оформить в различных организациях. К ним относят:

  • многофункциональные центры;
  • службы «одного окна»;
  • налоговые службы.
Обращаться необходимо в службы по месту прописки заявителя. В противном случае ходатайство могут не принять.
Читайте другие полезные статьи на нашем сайте о получении налогового вычета по ипотеке. Ознакомьтесь с тем, как и при каких условиях можно вернуть налог по процентам, за страхование жизни, при рефинансировании ипотеки, как получить вычет супругам в совместную и долевую собственность, а также о нюансах возвращения налога военным и иным категориям граждан.

Перечень документов

Для оформления налогового вычета пенсионеру потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление на получение налогового вычета по ипотеке;
  • справки о доходах;
  • ипотечное соглашение;
  • платежки, свидетельствующие об уплате ипотеки;
  • график погашения кредита на жилье;
  • налоговая декларация;
  • выписка из ЕГРН с информацией о собственниках недвижимости.

Если у получателя есть семья, дополнительно рекомендуется предоставить:

  • свидетельство о браке или разводе;
  • брачный контракт (при наличии);
  • справки о наличии несовершеннолетних детей.

Граждане, не имеющие официальной работы, могут воспользоваться правом переноса НДФЛ. При подобных обстоятельствах в налоговую необходимо принести справки об уплаченных подоходных налогах за последние 3 года.

Все документы должны быть представлены оригиналами. Их копии тоже стоит сделать, но без подлинников оные не наделяются юридической силой.

Полный перечень документов для получения вычета, а также информацию о том, как собрать и оформить необходимые бумаги, можно найти здесь.

Пошаговая инструкция

В целом процедура оформления налогового вычета пенсионером мало чем отличается от аналогичной операции, осуществляемой трудоспособным гражданином. Алгоритм действий будет следующим:

  1. Узнать, в какое конкретно отделение ФНС или МФЦ обращаться. Учитывать необходимо место жительство гражданина. Подразумевается прописка, а не фактическое жилье.
  2. Сформировать пакет документов, необходимый для оформления возврата средств за ипотеку.
  3. Заполнить заявление установленного образца. В нем в обязательном порядке указывают номер счета, на который необходимо зачислить деньги. Наличными они не выдаются.
  4. Обратиться в уполномоченный орган с запросом на предоставление возврата денег за ипотеку.

Больше ничего не требуется – через некоторое время заявление будет рассмотрено.

В случае положительного ответа гражданин получит положенные ему денежные средства. Это 13 процентов от потраченной суммы на уплату процентов, но не более 390 000 рублей.

Более детально о процедуре получения налогового вычета по ипотеке читайте в этом материале, а о том, сколько процентов может получить гражданин и как рассчитать сумму вычета, вы узнаете здесь.

Сроки рассмотрения и получения выплат

В п. 2 ст. 88 Налогового Кодекса Российской Федерации указано, что денежные средства по налоговым вычетам предоставляются в течение 3 месяцев со дня предоставления работникам соответствующих служб деклараций или расчетов.

Дополнительно время затрачивается на камеральную проверку. В общей сложности налоговый вычет предоставляется по истечении 3 месяцев со дня обращения с заявлением установленного образца.

На практике процедура получения вычета и зачисления денег на указанный в ходатайстве счет затрачивается от 4 до 6 месяцев. Расходов на получение вычета пенсионер не несет.

Работающие пенсионеры без проблем оформят вычет по ипотеке. Им он предоставляется на общих условиях. Не трудоустроенные пожилые люди могут воспользоваться правом переноса подоходного налога.

Если документы предоставлены не полностью, имеются ошибки при заполнении заявления, или гражданин не имеет право на налоговый вычет, ему придет оповещение от ФНС с отказом в реализации соответствующих полномочий. В первом случае достаточно в течение месяца донести недостающие справки. Тогда не придется заново заполнять заявление на возврат средств по ипотеке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.