Жилищная ипотека в ДельтаКредит: на каких условиях и как можно оформить?
Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это логично, так как такого рода покупка недвижимости соответствует нуждам людей в нынешней финансовой обстановке. Выбрав программу и оформив ипотеку на недвижимость, заемщик может сразу начать проживать в квартире, совершая регулярные и предварительно рассчитанные платежи.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Что это за финансовая организация?
- На каких условиях происходит предоставление ипотечного кредита?
Какие льготные и стандартные программы предлагаются? Какие процентные ставки? Минимальные и максимальные суммы и сроки- Требования к заемщику и недвижимости
- Какие документы потребуются?
- Почему могут отказать и что делать?
- Плюсы и минусы займа
Что это за финансовая организация?
Справка. ДельтаКредит благополучно занимается ипотечным кредитованием в РФ с 1998 года.Банк был основан на базе отечественного отделения банка ЗАО «J.P. Morgan Bank». Независимое банковское функционирование на территории государства ДельтаКредит начал в 2001 году, впоследствии сменил название на АО «КБ DeltaCredit».
В 2005 году весь пакет акций банка был приобретен одной из основных европейских экономических компаний Societe Generale. После данного соглашения банк обзавёлся вспомогательными денежными средствами и помощью, которые предоставили ему шанс закрепить свое состояние среди ипотечного кредитования в РФ.
По результатам 2015 года ДельтаКредит вошел в рейтинг 5 крупных банков государства по размеру выдачи ипотеки. С 1 июня 2019 года DeltaCredit был юридически присоединен к «Росбанк», входящему в состав компанию Societe Generale и переименован в «РосбанкДом».
На каких условиях происходит предоставление ипотечного кредита?
Банк предоставляет возможность оформить ипотеку на недвижимость: первичную и вторичную. С этой целью в банке предлагаются программы, рассчитанные на разные группы заемщиков. Первоначальный взнос варьируется от 15 до 40 процентов годовых. При использовании маткапитала — 5%. Минимальная сумма займа составляет 300 т. руб., а для жителей Москвы и Московской области сумма увеличивается до 600 т. руб.
Какие льготные и стандартные программы предлагаются?
Стандартные программы ипотечного кредитования для приобретения недвижимости на первичном или вторичном рынке:
- Кредитование квартиры или доли. Ставка — от 6,99 % годовых. Ипотека на квартиру, долю в жилом помещении на первичном и вторичном рынках.
- Кредитование квартиры в строящемся здании. Ставка — от 6,99 % годовых. Ипотека на квартиру в новостройке.
- Рефинансирование. Ставка — от 6,99 % годовых. Переоформление нового соглашения для смены условий предоставления или выплаты ипотечного кредита, заключённого в ином банковском учреждении.
- Готовый дом. Ставка — от 8,49 % годовых. Ипотека на приобретение дома.
- Кредитование комнаты. Ставка — от 7,49 % годовых. Ипотечный кредит на комнаты в жилом помещении.
- Улучшение условий проживания. Ставка — от 10,49 % годовых. Вид кредитования, выдаваемый на улучшение условий жилья под залог нынешней недвижимости.
- Целевая ипотека. Ставка — от 7,49 % годовых. Ипотечный кредит на возведение частного дома или покупку участка земли для его строительства.
- Апартаменты. Ставка — от 6,99 % годовых. Кредитование непроизводственных нежилых сооружений.
- Машиноместо. Ставка — от 6,99 % годовых. Кредитование приобретения паркинга/гаража, сопровождающий ипотеку на недвижимость.
Важно! Перечень банковских услуг включает льготные программы жилищного кредитования с благоприятными условиями.Программы разработаны для всех групп клиентов, планирующих заключить соглашение льготного ипотечного кредитования:
- «Ипотека молодым» даёт возможность отложить выплату части основного долга при рождении ребенка и оплачивать ежемесячные платежи лишь по %.
- «Материнский капитал» — специальный проект по кредитованию, дающий шанс использовать материнский капитал на часть досрочного погашения задолженности по ипотеке или на внесение первоначального взноса. Программа разработана для семей с 2 детьми и свыше.
- «Кредит без первоначального взноса» — возможность оформления ипотеки даже без присутствия свободных финансов. Лимит предлагаемых заемщику денег — до 70% от стоимости собственного жилья, предоставляемой в виде залога, и не свыше 50% от покупаемой недвижимости.
- «Корпоративная ипотека» — льготный план для работников фирм-партнеров, предоставляющий пониженные % ставки, поддержка личного специалиста в предоставлении пакета документов.
- «Назначь свою ставку» – возможность снизить действующие процентные начисления на 0,5-2,5 пункта при внесении суммы, равной определенному проценту от всего ипотечного кредита.
- «Назначь свою страховку» — льготный план, позволяющий просто заключить ипотеку без собственной и титульной страховки. Услуга рассчитана на все банковские продукты с сохранением их нюансов.
Льготные проекты предоставляют возможность выбрать благоприятные предложения для оформления ипотеки.
Какие процентные ставки?
Внимание! Банк предлагает процентную ставку на ипотечное кредитование в размере от 6,99 % годовых, а также позволяет заемщикам влиять на размер ставки по ипотеке при первичном оформлении кредита.Условия просты: при заключении договора клиент вносит сумму, равную определенному проценту от общей суммы кредита. Это позволяет уменьшить процентные начисления. Предложение рассчитано таким образом, чтобы заемщик смог выбрать один из 3-х вариантов снижения процентной ставки по жилищному кредиту:
- Снижение на 0,5 % при уплате 1% от суммы кредита.
- Размер тарифа снижается на 1% при внесении 2,5%.
- При уплате 4% возможно снижение на 1,5%.
Минимальные и максимальные суммы и сроки
Клиентам следует принять во внимание такую особенность кредитования, как минимальный лимит кредита. Для ипотечного кредита он следующий:
- От 600 тыс. руб. — г. Москва и регион.
- От 300 тыс. руб. — прочие области России.
Максимальный лимит ипотечного кредитования ограничивается лишь платежеспособностью клиента и желаемым жильём. Кроме того, гражданство для кредитного учреждения не несёт значимости.
Банк имеет возможность предоставить максимум 80 % от стоимости оформляемой недвижимости. Увеличить размер суммы кредита возможно одним из вариантов:
- привлечь созаемщика — муж/жена и прочие ближайшие родственники, 3-и лица;
- предоставить сведения о дополнительной прибыли (вкладной счёт в банковской организации, доход от соглашения аренды жилья, транспорта);
- избавиться от имеющихся кредитных обязательств;
- разыскать поручителя (несет ответственность за выплату ипотеки).
Лимит, предоставляемый банком будет определён некоторыми параметрами:
- первоначальный взнос;
- платёжеспособность;
- оценка жилой площади;
- наличие созаемщика.
Максимальный срок ипотечного кредитования в «Росбанк Дом» — 25 лет, минимальный — 5.
Справка. Информация о процентных ставках, минимальном и максимальном сроках предоставления ипотечного кредита, а также лимитах кредитования предоставлена на основании официального сайта банка https://rosbank-dom.ru.Требования к заемщику и недвижимости
Банк предоставляет возможность приобретения собственного жилья как можно большему числу граждан. Главные требования к заемщикам:
- Гражданство: не имеет значения.
- Созаёмщики/поручители: созаёмщиками могу быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица.
- Возраст: не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.
- Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители, и соучредители компаний и ИП.
- Военный билет: не нужен.
Какие документы потребуются?
Для принятия решения о возможности выдачи ипотеки, банку требуется пакет документов:
- Копия паспорта (все страницы).
- Справки, подтверждающие доход: по форме 2-НДФЛ или по форме банка, налоговые декларации (для владельцев бизнеса).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы).
- Для военнослужащих — справка по установленной форме.
Важно! Допустимо подтвердить доход справкой с сайта «Госуслуги», которую возможно запросить моментально и направить на электронную почту банковской организации. При таких условиях из списка документов для оформления ипотечного кредита убираются: 2-НДФЛ и копия трудовой книжки.Особенности заполнения заявки
С целью упрощения подачи заявки-анкеты банком разработан специализированный сервис, который позволяет обратиться в банк в режиме on-line. Клиент определяется с вариантом ипотеки, предварительно ознакомившись с продуктами на сайте. В случае, если предложение банка ему подходит, он заполняет заявление и спустя некоторое время получает результат:
- Рассчитывается стоимость ипотеки.
- Подается заявка на ипотечный кредит.
- Получаете результат онлайн в течение 5 минут.
- Оформляете пакет документов.
Почему могут отказать и что делать?
Отказ банка в ипотечном кредитовании может стать неожиданностью для человека, желающего получить заем. Но у банка обычно имеются весомые причины для этого.
Распространённые основания для отказа:
- Человек не устраивает банк по главным параметрам: возрасту, стажу работы.
- В кредитной истории клиента выявлены неблагоприятные моменты.
- В заявке обнаружен подлог сведений, неправдивые сведения.
- Изучив платежеспособность клиента банк пришёл к итогу, что клиент не способен оплачивать ипотеку.
Внимание! Чтобы не получить отказ банка не стоит отправлять заявку кредитору, не проанализировав всех условий кредитования и требований к перечню документов.Оцените степень платежеспособности:
- погасите задолженности;
- разыщите дополнительные возможности прибыли/заработка.
С кредитной историей все не так просто: если в ней имеются весомые нарушения в качестве действующих или продолжительных просроченных платежей, положительную оценку кредитора получить вряд ли удастся. По этой причине, чтобы избежать отрицательного решения в кредите, необходимо заботиться о собственной кредитной истории и не допускать негативных моментов.
Плюсы и минусы займа
Плюсы:
- действующая государственная помощь ипотечного кредита на жильё в строящемся доме, которая позволяет понизить базовую процентную ставку;
- выгодные и многочисленные предложения различных банковских проектов, оказывающих поддержку в покупке недвижимости для разнообразным группам граждан;
- обслуживание и работа с клиентами находятся на высшем уровне.
Минусы: недостаточная распространенность филиалов по регионам России.
С учетом сложившихся цен на жильё и темпов их роста, получение жилищного кредита является наиболее привлекательным способом для приобретения квартиры или дома, чем постепенное накопление.
Еще одна особенность востребованности в банках ипотеки на жилье — ее доступность гражданам, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке подобных услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков разработаны одни из наилучших предложений ипотечного кредитования.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!